Решение по делу № 2-1504/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-1504/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-007229-57

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец администрация муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области первоначально обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просил: признать ФИО1 Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1, Дата года рождения, является нанимателем муниципальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 16,68 кв.м, общей площадью 30,52 кв.м, на основании ордера на жилое помещение № 74835 от 05 мая 1989 года.

На момент выдачи ордера на жилую площадь действовал Жилищный Кодекс РСФСР. В связи с введением Жилищного Кодекса Российской Федерации ордер на квартиру прекратил действовать, был приравнен к договору социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик зарегистрированы и проживают в указанной квартире, пользуются предоставленными коммунальными услугами, между сторонами фактически сложились отношения по пользованию жилым помещением по договору социального найма.

Ответчик не выполняет обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке о начислениях и оплате у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 плата за наем жилья не производится с 2019 года и по настоящее время. Как следует из части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель по договору социального найма должен "своевременно" вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением мирового судьи судебного участка № 26 Выборгского района Ленинградской области от 29.03.2022 года по делу № 2-707/22-26 в пользу ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на май 2022 года задолженность не погашена и составляет 298 389,90 руб.

Никаких мер по погашению задолженности ответчиком за весь период (более 6 месяцев) не предпринималось.

Администрацией был инициирован выход в адрес с целью визуального обследования жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом от 24.05.2022 установлено, что квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома. В квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение ремонта. Газ в квартире отключен. ФИО1 в квартире не проживает, личные вещи отсутствуют. Ключи от квартиры находятся в администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Дата ответчику направлено предупреждение (уведомление) о необходимости в десятидневный срок с момента получения данного уведомление погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 298 389,90 рублей.

Дата сотрудниками администрации был повторно совершен выход в адрес с целью визуального обследования жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент проверки установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение ремонта. Газ в квартире отключен. ФИО2 в квартире не проживает, личные вещи отсутствуют.

С учетом, изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО1 по месту регистрации: <адрес>, не проживает, не поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, истец полагает, что ФИО1 следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явилась.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Прокурор в судебное заседание не явился, представил письменное заключение.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1, Дата года рождения, является нанимателем муниципальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 16,68 кв.м, общей площадью 30,52 кв.м, на основании ордера на жилое помещение № 74835 от 05 мая 1989 года.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ гражданин и организация обязаны полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик не выполняет обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Никаких мер по погашению задолженности ответчиком за весь период (более 6 месяцев) не предпринималось.

В соответствии с актом от 24.05.2022 установлено, что квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома. В квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, Дата года рождения. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение ремонта. Газ в квартире отключен. ФИО1 в квартире не проживает, личные вещи отсутствуют. Ключи от квартиры находятся в администрации МО «Светогорское городское поселение» <адрес>.

01.07.2022 ответчику направлено предупреждение (уведомление) о необходимости в десятидневный срок с момента получения данного уведомление погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 298 389,90 рублей.

Дата сотрудниками администрации был повторно совершен выход в адрес с целью визуального обследования жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент проверки установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение ремонта. Газ в квартире отключен. ФИО1 в квартире не проживает, личные вещи отсутствуют.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнуть со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать с нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

С учетом, изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО1 по месту регистрации: <адрес>, не проживает, не поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, суд полагает, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что право на проживание (пользование) в спорном нежилом помещении утрачено ответчиком, его регистрация в спорном жилом помещении имеет формальный характер.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть, для проживания, ответчик утратил.

Длительное время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, попыток ко вселению в спорное жилое помещение на протяжении длительного времени ответчик не предпринимал, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, у ответчика прекратилось (утратилось) право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что требования истцовой стороны о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2022-007229-57

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1504/2023