Дело 2-469/2023
УИД75RS0022-01-2023-000576-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хилок 18 октября 2023 год
Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Клейнос С.А.,
при секретаре судебного заседания Глотовой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением. В обоснование указала, она купила жилой дом по адресу: <данные изъяты> у ФИО3 Ранее этот дом принадлежал её матери ФИО4 После её смерти дом по наследству перешёл к дочерям – ФИО3 и ФИО5 В этом доме также прописан сын ФИО5, ФИО2 При продаже дома ФИО2 не был выписан из этого дома по неизвестным ей причинам. Ответчик ФИО2 в доме не проживал, о содержании дома не заботился, ремонт не производил, налоги не платил. В настоящее время добровольно отказывается выписаться из дома. Обосновывая изложенным, просила суд: признать ФИО2 утратившим право на жилой дом по адресу: <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнив, что ответчик проживал в доме с матерью пока мать не вышла замуж и не сменила место жительства, стала проживать в Заречье. Ответчик после отбытия наказания в местах лишения свободы в дом не возвращался, с бабушкой не проживал, бабушка не желала, чтобы внук проживал с ней.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Отбывает наказание в ФКУ ИК-5 УФСИН России по Забайкальскому краю, о месте и времени рассмотрения извещен, ходатайств об участии в судебном заседании посредством ВКС не заявлял.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ОМВД России по Хилокскому району, в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще и своевременно.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истицу, заключение участвующего прокурора Дондоковой А.А., полагавшей, что в части требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом исковые требования подлежат удовлетворению, решение суда является основанием для совершения регистрационных действий по снятию с регистрационного учета, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от 13.07.2022 г. ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <данные изъяты> ( л.д.9).
ФИО2, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирован по адресу<данные изъяты>, с 26.03.2007 г. по настоящее время (л.д.11).
В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, имеют проживающие совместно с собственником члены семьи собственника жилого помещения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Из вышеприведенных положений закона следует, что право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, которые приобретают такое право при условии их вселения и проживания совместно с собственником.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно наследственному делу к имуществу ФИО4, ФИО4 на основании решения мирового судьи судебного участка № 44 Хилокского района от 01.07.2009 г. являлась собственником жилого дома по адресу: <данные изъяты>
Наследниками ФИО4 являются дочери: ФИО3 и ФИО5, проживающая по адресу: <данные изъяты> Свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <данные изъяты> выдано нотариусом ФИО3
На момент смерти ФИО4 в жилом доме был зарегистрирован внук – ФИО2 с 26.03.2007 г.
Из приговора в отношении ФИО2 от 18.06.2010 г. следует, что ФИО2 проживает с матерью и отчимом по адресу: <данные изъяты>
Из приговоров в отношении ФИО2 от 11.05.2011 г., от 21.06.2011 г., от 11.01.2016 г., от 07.12.2018 г., от 30.04.2019 г. следует, что ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства: <данные изъяты>, фактически проживает с матерью по адресу: <данные изъяты>
Таким образом, из вышеприведенных доказательств следует, что ответчик ФИО2 был вселен в спорный жилой дом собственником дома ФИО4, которой приходился внуком, в качестве члена семьи (несовершеннолетнего ребенка) своей матери ФИО5, которая вселена в дом и проживала в нем в качестве члена семьи собственника дома, поскольку приходилась ФИО4 дочерью. Следовательно, ФИО2 приобрел право пользования спорным домом в несовершеннолетнем возрасте как член семьи бывшего собственника дома – ФИО4
Судом установлено, что ранее, чем 11.05. 2011 г. ФИО2 перестал был членом семьи ФИО4, поскольку совместно с ней не проживал, выехал в другое место жительства вместе с матерью, по адресу: <данные изъяты> Длительность проживания ФИО2 по указанному адресу (более 8 лет), учитывая, совершеннолетний возраст ответчика, свидетельствуют о том, что выезд ответчика в другое место жительства носит постоянный и добровольный характер, свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи предыдущего собственника дома – ФИО4, при её жизни.
Судом установлено, что ФИО2 к членам семьи нынешнего собственника – ФИО1 не относится.
Доказательств тому, что между истицей и ответчиком имеется соглашение о пользовании спорным домом, суду не представлено, в материалах дела таких доказательств не имеется.
Поскольку право пользования жилым помещением имеют собственники, а ФИО2 собственником спорного дома не является и не являлся, соглашения с истицей – новым собственником квартиры о пользовании квартирой не заключал, не является членом семьи истицы - нового собственника жилого помещения, совместно с ней не проживает и истицей в дом не вселялся как член ее семьи, то ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом.
В связи с чем, исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку снятие с регистрационного учета носит заявительный характер.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. вступившее в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) и осуществляется органом осуществляющим регистрацию на основании заявления этого лица иного заинтересованного лица ( пункты 30, 31 Правил).
Доказательств тому, что истице отказано в снятии ответчика с регистрационного учета, чем нарушены её права, не представлено и не могло быть представлено, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением до обращения с настоящим иском в суд не принималось и в ОМВД России по Хилокскому району истцом не представлялось. Истица не лишена возможности самостоятельно обратиться в установленном порядке о снятии ответчика с регистрационного учета.
При таком положении исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения,(паспорт <данные изъяты>),утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу<данные изъяты>
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения,(паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 18.10.2023 г.
Судья – подпись.
Верно.
Судья С.А.Клейнос