Дело №
УИД №RS0№-15
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сибера К.В.,
при секретаре Сушенцовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска ФИО2 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 21,5 кв.м. В феврале 2021 года при проведении межевания земельного участка, находящегося в долевой собственности под двухквартирным домом по вышеуказанному адресу, была установлена разница в площади квартиры, а именно вместо 21,5 кв.м., установлена площадь 33,6 кв.м. Данное изменение площади произошло, со слов кадастрового инженера, в связи с тем, что прежний собственник квартиры, утеплил верандное помещение квартиры и перенес в него печь, то есть произвел реконструкцию. Обратиться за получением реконструкции жилого дома он не может, так как изменение было произведено не им, а при покупке квартиры, она на данный факт внимания не обратила. Учитывая срок владения прежним собственником и её срок владения, как правопреемника, общий срок составляет более 20 лет. Установить право собственности на квартиру в указанных размерах, она может только в порядке искового производства, обратившись в суд.
ФИО2 просит суд прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 21,5кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признал в полном объеме.
Заинтересованное лицо ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении делав её отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражала.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, площадью 21,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что его площадь составляет 21,5 кв.м.
Из технического плана помещения расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь вышеуказанной квартиры составляет 33,6 кв. м.
Согласно заключения по результатам визуального обследования и оценки технического состояния строительных конструкций <адрес> жилого <адрес>, в <адрес>, строительные конструкции двухквартирного жилого дома <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, находятся в исправном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасность причинения вреда здоровью человека, соответствуют действующим санитарно-гигиеническим требованиям.
Суд считает установленным, что ФИО2 на праве собственности более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом – квартирой с фактической площадью 33,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, никто её право не оспаривает, а потому приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 21,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 33,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ К.В. Сибер
Копия верна:
Судья К.В. Сибер