№ 2-5169/2023
63RS0038-01-2023-004422-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 августа 2023 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Полезновой А.Н.,
при секретаре Ефимовой Е.В.,
с участием старшего помощника прокурора Кировского района г.Самары Грязнова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5169/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что 27.10.2022 между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 48,3 кв.м., расположенной на 6 этаже по адресу: <адрес>, стоимостью 2 900 000 руб.
Ответчики получили денежную сумму во исполнение договора, однако в п.3.7 договора, согласно которому они обязались сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента полного расчета между сторонами за объект, не исполнили.
В настоящее время ответчики выехали на постоянное место жительства за пределы Самарской области, дозвониться до них не представляется возможным, поскольку имеющиеся у истца телефонные номера ответчиков находятся в не зоны доступа сети.
Членами семьи истца ответчики не являются, общего хозяйства с ними истец не ведет, в расходах на жилое помещение и его содержании ответчики не участвуют. В спорном жилом помещении ответчики с 27.10.2022 не проживают, имущество ответчиков в квартире отсутствует.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать в пользу истца с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца адвокат Швецова А.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, направили в суд заявление, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают, просили дело рассмотреть без их участия.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не направила.
С учётом согласия истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Кировского района г.Самары Грязнова М.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.10.2022 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно п.3.7 договора купли-продажи от 27.10.2022, заключенного между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента полного расчета между сторонами за объект.
Истцом обязательства по оплате объекта недвижимости по договору купли-продажи от 27.10.2022 исполнены, доказательств иного суду не представлено.
Из справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 08.06.2023 следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 с 09.11.2004, ФИО4 с 09.11.2004, ФИО2 с 29.03.2019, ФИО5 с 28.03.2007.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчики выехали на постоянное место жительства за пределы Самарской области, дозвониться до них не представляется возможным, членами семьи истца ответчики не являются, общего хозяйства с ними истец не ведет, в расходах на жилое помещение и его содержании ответчики не участвуют. В спорном жилом помещении ответчики с 27.10.2022 не проживают, имущество ответчиков в квартире отсутствует.
Доказательств иного в материалы дела не представлено.
Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, соглашений о порядке пользования квартирой стороны по делу не заключали, судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в квартире, не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о призвании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следует удовлетворить.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно чеку от 29.06.2023 истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 300 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. в равных долях по 100 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 (<данные изъяты> ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать ФИО2, ФИО3 ФИО4, в пользу ФИО1, расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей в равных долях по 100 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2023 года.
Председательствующий А.Н. Полезнова