Апелляционное определение по делу № 33-6974/2023 от 09.08.2023

Судья Майкова Н.Н. дело № 33-6974/2023

2-310/2022

64RS0046-01-2021-013923-59

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 августа 2023 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Паршиной С.В.,

судей Зотовой Ю.Ш., Александровой К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шестаковой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территории», жилищно-строительному кооперативу «Миргород» о взыскании денежных средств по апелляционной жалобе публично-правовой компании «Фонд развития территории» на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 16 марта 2022 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Зотовой Ю.Ш., объяснения представителя истца ФИО2, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) к публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (после переименования - публично-правовая компания «Фонд развития территорий», далее по тексту - ППК «Фонд развития территорий», Фонд), жилищно-строительному кооперативу «Миргород» (далее по тексту - ЖСК «Миргород», Кооператив) о взыскании в солидарном порядке денежных средств в размере 8 198 967 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 25 февраля 2020 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор уступки права требования на квартиру № 33 общей площадью по проекту 84,58 кв.м, расположенную на 2 этаже блок-секции «Б» в доме № 1 по адресу: <адрес> Обязательство по оплате договора уступки права требования от 25 февраля 2020 года в размере 1 753 523 рублей истцом выполнено в полном объеме, что подтверждается финансовой справкой от 29 февраля 2020 года.

29 февраля 2020 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор уступки права требования на квартиру № 47 общей площадью по проекту 40,67 кв.м, расположенную на 3 этаже блок-секции «Б» в доме № 2 по адресу: <адрес>, а также на квартиру № 58 общей площадью по проекту 59 кв.м, расположенную на 5 этаже блок-секции «Б» в доме № 2 по адресу: <адрес>, <адрес> Обязательство по оплате договора уступки права требования от 25 февраля 2020 года в размере 2 178 000 рублей ФИО1 исполнил в полном объеме, что подтверждается финансовой справкой от 29 февраля 2020 года.

По условиям указанных договоров ФИО3 обязалась передать ФИО1 имущественное право требования от застройщика на квартиры, указанные в договорах.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 апреля 2018 года застройщик - ООО «Миал Девелопмент» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев по 11 октября 2018 года.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 декабря 2018 года удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО «Миал Девелопмент» ФИО4 о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданным участниками строительства жилищно-строительным кооперативам.

ЖСК «Миргород» был передан объект незавершенного строительства - жилой дом № 1 общей площадью 10 483,95 кв.м степенью готовности 69,59 % (расчетное значение), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>; объект незавершенного строительства - жилой дом № 2 общей площадью 5 827, 02 кв.м степенью готовности 5,09 % (расчетное значение), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>

В рамках процедуры банкротства 28 сентября 2020 года определением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-8249/2017 за ФИО1 признано погашенным перешедшее в порядке процессуального правопреемства требование ФИО3 в реестре требований о передаче жилых помещений ЖСК «Миргород» в отношении требования о передаче в собственность жилых помещений: квартиры № 47 общей площадью по проекту 40,67 кв.м, расположенной на 3 этаже блок-секции «Б» в доме № 2 по адресу: <адрес>; квартиры № 58 общей площадью по проекту 59 кв.м, расположенной на 5 этаже блок-секции «Б» в доме № 2 по адресу: <адрес>.; квартиры № 33 общей площадью по проекту 84,58 кв.м, расположенной на 2 этаже блок-секции «Б» в доме № 1 по адресу: <адрес> на тех же условиях, на которых это требование было признано погашенным первоначальному кредитору ФИО3

Также вышеуказанным определением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-8249/2017 за ФИО1 признан статус члена ЖСК «Миргород» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства с правом передачи по окончании строительства вышеуказанных жилых помещений под № 33, 47 и 58.

В свою очередь, ЖСК «Миргород» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома в связи с тем, что кооператив направил обращение о выплате возмещений в ППК «Фонд развития территории» в порядке Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ (далее по тексту - Закон о Фонде).

29 июня 2020 года наблюдательным советом Фонда было принято решение об удовлетворении поданного обращения и выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Миргород».

22 октября 2021 года истец обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения, решение по которому не принято.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 16 марта 2022 года исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» удовлетворены частично, с Фонда в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 8 198 947 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 543 рублей, расходы на оплате досудебного экспертного исследования в сумме 12 000 рублей. С момента выплаты денежных средств право требования ФИО1 о передаче кв. <...>, кв.33 д.1 по <адрес> к ЖСК «Миргород» признано прекращенным. С ППК «Фонд развития территории» в пользу ООО «Региональное - бюро оценки и экспертизы» взыскано 45 000 рублей за проведение экспертизы. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным судебным актом ППК «Фонд развития территорий» подала апелляционную жалобу, по мотивированным доводам которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование доводов жалобы ссылается на нарушение судом норм процессуального и материального права, полагает, что истец признан членом ЖСК «Миргород» после обращения кооператива в ППК «Фонд развития территории» за выплатой возмещения, а также выражает несогласие с взысканной судом суммой, определенной судебной экспертизой.

Истец, в представленных возражениях на апелляционную жалобу, просил оставить оспариваемое решение без изменения, апелляционную жалобу, - без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 ноября 2022 года решение Ленинского районного суда г. Саратова от 16 марта 2022 года изменено. С ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 4 033 556 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 819 рублей 51 копейка, расходы по оплате досудебного экспертного исследования в размере 6 840 рублей. С момента выплаты денежных средств право требования ФИО1 о передаче кв. <...>, кв. 33 д. 1 по <адрес> к ЖСК «Миргород» признано прекращенным. С ППК «Фонд развития территорий» в пользу ООО «Региональное - бюро оценки и экспертизы» за проведение экспертизы взысканы денежные средства в размере 25 650 рублей, с ФИО1 - 19 350 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С ППК «Фонд развития территорий» в пользу ООО «Бюро рыночной оценки» за проведение экспертизы взысканы денежные средства в размере 10 260 рублей, с ФИО1 - 7 740 рублей.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15 июня 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 ноября 2022 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Иные лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство). При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10 апреля 2015 года между ООО «Миал Девелопмент» (застройщик) и ФИО3 (дольщик) заключен договор № 2 о долевом участии в строительстве многоквартирных жилых домов № 1, № 2, расположенных по адресу: <адрес> согласно которому застройщик обязуется передать дольщику имущественное право на долю в строящемся объекте с выделением в натуре следующих квартир:

- № 33 общей площадью по проекту 84,58 кв.м, расположенную на 2 этаже блок-секции «Б» в доме № 1 по адресу: <адрес>, б/н;

- № 47 общей площадью по проекту 40,67 кв.м, расположенную на 3 этаже блок-секции «Б» в доме № 2 по адресу: <адрес>, б/н;

- № 58 общей площадью по проекту 59 кв.м, расположенную на 5 этаже блок-секции «Б» в доме № 2 по адресу: <адрес>, б/н.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 апреля 2018 года ООО «Миал Девелопмент» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев по 11 октября 2018 года.

24 декабря 2019 года ЖСК «Миргород» обратился в ППК «Фонд развития территорий» для выплаты возмещения членам кооператива.

25 февраля 2020 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор уступки права требования на квартиру № 33 общей площадью по проекту 84,58 кв.м, расположенную на 2 этаже блок-секции «Б» в доме № 1 по адресу: <адрес> Обязательство по оплате договора уступки права требования от 25 февраля 2020 года в размере 1 753 523 рублей истцом выполнено в полном объеме, что подтверждается финансовой справкой от 29 февраля 2020 года.

29 февраля 2020 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор уступки права требования на квартиру № 47 общей площадью по проекту 40,67 кв.м, расположенную на 3 этаже блок-секции «Б» в доме № 2 по адресу: <адрес> а также на квартиру № 58 общей площадью по проекту 59 кв.м, расположенную на 5 этаже блок-секции «Б» в доме № 2 по адресу: <адрес>, б/н. Обязательство по оплате договора уступки права требования от 25 февраля 2020 года в размере 2 178 000 рублей ФИО1 исполнил в полном объеме, что подтверждается финансовой справкой от 29 февраля 2020 года.

В рамках процедуры банкротства, определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 сентября 2020 года по делу № А57-8249/2017 за ФИО1 признано погашенным перешедшее в порядке процессуального правопреемства требование ФИО3 в реестре требований о передаче жилых помещений ЖСК «Миргород» в отношении требования о передаче в собственность жилых помещений: квартиры № 47 общей площадью по проекту 40,67 кв.м, расположенной на 3 этаже блок-секции «Б» в доме № 2 по адресу: <адрес>; квартиры № 58 общей площадью по проекту 59 кв.м, расположенной на 5 этаже блок-секции «Б» в доме № 2 по адресу: <адрес>.; квартиры № 33 общей площадью по проекту 84,58 кв.м, расположенной на 2 этаже блок-секции «Б» в доме № 1 по адресу: <адрес>, б/н. на тех же условиях, на которых это требование было признано погашенным первоначальному кредитору ФИО3

22 октября 2021 года ФИО1 обратился в Фонд с письменным заявлением о выплате возмещения, которое не было удовлетворено.

Определением Ленинского районного суда г. Саратова от 22 декабря 2021 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Региональное бюро оценки и экспертизы» (далее по тексту - ООО «Региональное бюро оценки и экспертизы»).

Согласно представленному заключению эксперта ООО «Региональное бюро оценки и экспертизы» от 08 февраля 2022 года рыночная стоимость 1 кв.м жилого помещения равнозначного по характеристикам объекту строительства по договору № 2 о долевом участии в строительстве от 10 апреля 2015 года в виде трехкомнатной квартиры под строительным № 33, общей площадью без учета лоджий и балконов - 75,23 кв.м, с учетом лоджий и балконов - 84,58 кв.м. на 2 этаже в блок-секции «Б» в многоквартирном доме № 1 по строительному адресу: <адрес> с учетом степени готовности на первичном рынке на дату оценки - 29 июня 2020 года составляет 32 835 рублей за 1 кв.м. На дату проведения оценки - 41 423 рубля за 1 кв.м. Рыночная стоимость 1 кв.м жилого помещения равнозначного по характеристикам объекту строительства по договору № 2 о долевом участии в строительстве от 10 апреля 2015 года в виде однокомнатной квартиры под строительным № 47, общей площадью без учета лоджий и балконов - 38,33 кв.м, с учетом лоджий и балконов - 40,67 кв.м на 3 этаже в блок-секции «Б» в многоквартирном доме № 2 по строительному адресу: <адрес> с учетом степени готовности на первичном рынке на дату оценки - 29 июня 2020 года составляет 39 556 рублей за 1 кв.м. На дату оценки - 49 902 рубля за 1 кв.м. Рыночная стоимость 1 кв.м жилого помещения равнозначного по характеристикам объекту строительства по договору № 2 о долевом участии в строительстве от 10 апреля 2015 года в виде двухкомнатной квартиры под строительным № 58, общей площадью без учета лоджий и балконов - 56,79 кв.м, с учетом лоджий и балконов - 59 кв.м на 5 этаже в блок-секции «Б» в многоквартирном доме № 2 по строительному адресу: <адрес> с учетом степени готовности на первичном рынке на дату оценки - 29 июня 2020 года составляет 36 085 рублей за 1 кв.м. На дату оценки - 45 523 рубля за 1 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования, предъявленные к ППК «Фонд развития территорий», суд первой инстанции, руководствуясь ст. 110 ЖК РФ, ст. ст. 3, 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», исходя из того, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 сентября 2020 года за ФИО1 был признан статус члена ЖСК «Миргород» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства с правом передачи по окончании строительства спорных жилых помещений, пришел к выводу, что истец имеет право на возмещение, за выплатой которого обратился ЖСК «Миргород» в ППК «Фонд развития территорий». Определяя размер возмещения, подлежащего взысканию в пользу истца, суд первой инстанции учел выводы судебной экспертизы на дату проведения оценки. В удовлетворении исковых требований, предъявленных к ЖСК «Миргород» судом первой инстанции отказано.

Определением судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда от 06 сентября 2022 года по ходатайству истца по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Бюро рыночной оценки» (далее по тексту - ООО «Бюро рыночной оценки»).

Согласно заключению эксперта ООО «Бюро рыночной оценки» от 19 октября 2022 года № 102-2022, рыночная стоимость на первичном рынке одного квадратного метра жилого помещения, равнозначного по характеристикам трехкомнатной квартире под строительным номером 33, общей площадью 84,58 кв.м на 2 этаже в секции Б жилого дома № 1 по адресу: <адрес> с учетом Методики расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2019 года № 1680, на 26 июня 2020 года составляет 32 835 рублей за 1 кв.м. На момент проведения исследования - 47 529 рублей за 1 кв.м. Рыночная стоимость на первичном рынке одного квадратного метра жилого помещения, равнозначного по характеристикам трехкомнатной квартире под строительным номером 47, общей площадью 40,67 кв.м на 3 этаже в секции Б жилого дома № 2 по адресу: <адрес>, с учетом Методики расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2019 года № 1680, на 26 июня 2020 года составляет 39 566 рублей за 1 кв.м. На момент проведения исследования - 50 855 рублей за 1 кв.м. Рыночная стоимость на первичном рынке одного квадратного метра жилого помещения, равнозначного по характеристикам трехкомнатной квартире под строительным номером 58, общей площадью 59 кв.м на 5 этаже в секции Б жилого дома № 2 по адресу: <адрес>, с учетом Методики расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2019 года № 1680, на 26 июня 2020 года составляет 36 085 рублей за 1 кв.м. На момент проведения исследования - 52 232 рубля за 1 кв.м.

Судебная коллегия не соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца возмещения по следующим основаниям.

Согласно п. 3.2 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ Фонд осуществляет выплату за счет имущества Фонда возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (далее - кооператив), если требования указанных граждан были погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и указанные граждане имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения.

В ч. 1.2 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что выплата такого возмещения гражданам - членам кооператива осуществляется Фондом за счет имущества Фонда с учетом особенностей, предусмотренных ст. 13.3 настоящего Федерального закона.

На основании положений ч. ч. 1, 5, 6 ст. 13.3 Федерального закона № 218-ФЗ кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива.

Выплата возмещения гражданам - членам кооператива осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, включающем в себя, в том числе порядок расчета размера выплаты возмещения, порядок обращения кооператива для выплаты возмещения, перечень документов, необходимых для выплаты возмещения, и основания принятия Фондом решения о выплате возмещения гражданину - члену кооператива. Выплата такого возмещения осуществляется при условии подачи гражданином - членом кооператива заявления о выходе из кооператива.

Выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере, определенном в соответствии с ч. 2 ст. 13 настоящего Федерального закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином - членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров. Выплата возмещения по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива. О выплате возмещения Фонд уведомляет кооператив не позднее трех рабочих дней после такой выплаты.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2019 года № 1680 приняты Правила, устанавливающие порядок выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (далее по тексту соответственно - возмещение, кооператив), в том числе порядок обращения кооператива для выплаты возмещения, перечень документов, необходимых для выплаты возмещения, и основания принятия публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» решения о выплате возмещения гражданину - члену кооператива (далее по тексту - Правила).

В соответствии с п. 2 данных Правил под гражданином - членом кооператива понимается являющийся членом кооператива гражданин, требования которого погашены в деле о банкротстве застройщика в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и который имеет в отношении кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям. С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

При этом согласно ч. 9 ст. 13.3 Федерального закона № 218-ФЗ прием новых членов в кооператив, уступка пая членами кооператива не допускаются со дня обращения кооператива в Фонд в соответствии с настоящей статьей.

По смыслу указанных выше положений законодательства для возникновения у гражданина-члена кооператива права на получение за счет Фонда возмещения необходима совокупность следующих условий: гражданин должен ранее являться участником долевого строительства, а в последующем - членом кооператива до обращения кооператива в Фонд; право требования гражданина, как участника долевого строительства, к застройщику-банкроту должно быть передано специально созданному кооперативу и погашено одновременно с такой передачей, при этом данный гражданин в отношении этого кооператива должен иметь требование о передаче жилого помещения.

Как следует из материалов дела, уступка ФИО3 в пользу ФИО1 своих прав члена кооператива на паенакопления в ЖСК «Миргород» и вытекающее из этого требование к кооперативу на предоставление спорных квартир, а также признание ФИО1 членом ЖСК определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 сентября 2020 года совершены 25 и 29 февраля 2020 года, то есть после обращения кооператива (24 декабря 2019 года) в Фонд для выплаты возмещения.

В этой связи действия ФИО1 по совершению сделки уступки прав требования к кооперативу на предоставление спорных квартир направлены не на получение жилья, а на получение возмещения.

При этом наличие определения Арбитражного суда Саратовской области от 28 сентября 2020 года, которым за ФИО1 признано погашенным перешедшее в порядке процессуального правопреемства требование в реестре требований о передаче жилых помещений ЖСК «Миргород» в отношении указанных выше квартир и он признан членом ЖСК «Миргород» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства с правом передачи по окончании строительства указанных жилых помещений не влечет возникновения права ФИО1 на получение за счет Фонда возмещения с учетом положений ч. 9 ст. 13.3 Федерального закона № 218-ФЗ.

В данном случае обращение кооператива в Фонд последовало до заключения договора уступки права требований.

Учитывая изложенное, основания для удовлетворения исковых требований и взыскания возмещения у суда первой инстанции не имелось.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда на основании п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ в связи с неправильным применением норм материального права, подлежит отмене в части удовлетворения исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств, судебных расходов, с принятием в данной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 3 ст. 98 ГПК РФ в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.

Стоимость экспертизы, проведенной ООО «Региональное бюро оценки и экспертизы» в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции составила 45 000 рублей, стоимость экспертизы, проведенной ООО «Бюро рыночной оценки» в суде апелляционной инстанции - 18 000 рублей.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, расходы по оплате судебных экспертиз, следует возложить на истца.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Саратова от 16 марта 2022 года отменить в части удовлетворения исковых требований ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств, судебных расходов

Принять в данной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании денежных, судебных расходов отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональное - бюро оценки и экспертизы» (ИНН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 45 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро рыночной оценки» (ИНН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 18 000 рублей.

В остальной части решение Ленинского районного суда г. Саратова от 16 марта 2022 года оставить без изменения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2023 года.

Председательствующий

Судьи