Определение по делу № 2-1680/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-1680/2023

74RS0017-01-2022-005640-21

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дружининой О.В.,

при секретаре Кураксиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе общей долевой собственности, прекращении права собственности, признании собственником,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учётом уточнений исковых требований просит:

- определить раздел общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, кадастровый номер №, площадью 37,7 кв.м., литер Аа, жилого дома, кадастровый номер №, площадью 83,8 кв.м., литер А1, земельного участка, кадастровый номер №, площадью 1 93 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, следующим образом:

обязать ответчика передать ему 1/2 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 37,7 кв.м., литер Аа; 1/2 долю в праве общедолевой собственности жилой дом, кадастровый номер №, площадью 83,8 кв.м., литер А1; 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1 093 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с выплатой им в пользу ответчика денежной компенсации в размере 300 000 рублей;

- признать за ним право собственности на: 1/2 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 37,7 кв.м., литер Аа; 1/2 долю в праве общедолевой собственности жилой дом, кадастровый номер №, площадью 83,8 кв.м., литер А1; 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1 093 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 5-6, 109).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было прекращено право собственности за умершей ФИО4 на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м. литер А. Судом постановлено признать право общей собственности в 1/2 доле за умершей ФИО4, включив в наследственную массу, и 1/2 доле за ФИО1 Право общедолевой собственности на жилой дом литер А у истца и ответчика подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Иным сособственником 1/4 доли в праве на жилой дом литер Аа также является ответчик, по договору дарения от сестры ФИО5 Затем одновременно с ответчиком ФИО1, действуя за себя и малолетнюю дочь ФИО2, подали в Управление Росреестра по Челябинской области заявление о государственной регистрации права доли на жилой дом общей площадью 83,8 кв.м. литер А1. Право общедолевой собственности на жилой дом литер А1 у истца и ответчика подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Иным сособственником 1/4 доли в праве на жилой дом литер А1 является ответчик. Между истцом и ответчиком отсутствуют фактические родственные отношения. Ответчик длительное время (после смерти матери) живёт с попечителем. В силу преклонного возраста, не придавая значения квалифицированной юридической помощи со стороны истца и органам опеки и попечительства, ФИО8 запрещали опекаемой внучке (ответчице) до достижения ею возраста 18 лет приступать к оформлению правоустанавливающих документов на указанные выше жилые дома и земельный участок. В настоящее время попечители не разрешают ответчице согласиться с вариантом истца о порядке и способе пользования общедолевой собственности на домовладения литер А и А1, хотя требуют его раздела в натуре, либо продажи и раздела денежных средств. Однако для истца данное домовладение является единственным жилым помещением. Истец длительное время пользуется жилым домом площадью 83,8 кв.м. Литер: А1, отапливает его дровами в зимнее время, оплачивает электроэнергию, поддерживает его в нормальном техническом состоянии. Рядом с этим домом проходит линия газопровода. Газификация дома требует значительных финансовых вложений. Неопределённость порядка пользования общей собственностью приостанавливает принятие решения истца об улучшении коммунальных удобств дома.

Определением суда от 29 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

До судебного заседания от сторон поступило мировое соглашение.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия 10 лет (л.д. 9), ответчик ФИО2, представители ответчиков ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия 5 лет (л.д. 71), ФИО7, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия 2 года (л.д. 72-73), представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом (л.д. 87, 88, 90, 106, 107,). Истец и ответчик просили суд рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 111).

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

По условиям представленного суду мирового соглашения стороны определили:

1. Определить раздел общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, кадастровый номер №, площадью 37,7 кв.м., литер Аа; жилого дома, кадастровый номер №, площадью 83,8 кв.м., литер А1; земельного участка, кадастровый номер № площадью 1 093 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, следующим образом:

- обязать ответчика ФИО2 передать истцу ФИО1:

- 1/2 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 37,7 кв.м., литер Аа,

- 1/2 долю в праве общедолевой собственности жилой дом, кадастровый номер №, площадью 83,8 кв.м., литер А1,

- 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1 093 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

При этом за передачу ответчиком выше приведённого имущества истец обязуется выплатить ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ денежную компенсацию в размере 300 000 (триста тысяч) рублей.

2. После выполнения истцом выплаты ответчику вышеуказанной денежной компенсации признать за истцом ФИО1 право собственности на:

- 1/2 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 37,7 кв.м., литер Аа,

- 1/2 долю в праве общедолевой собственности жилой дом, кадастровый номер №, площадью 83,8 кв.м., литер А1,

3. Понесённые судебные расходы остаются на той стороне, которая их понесла, и друг другу не предъявляются.

Подписанное сторонами мировое соглашение приобщено к материалам дела (л.д. 110, 111).

В соглашении отражено, что сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) предусматривает, что стороны могут окончить дело мировым соглашением. В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае утверждения судом мирового соглашения.

Условия мирового соглашения подписаны в отдельном документе.

Проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить предложенное сторонами мировое соглашение, поскольку его условия не противоречат закону, не нарушают интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общей долевой собственности, прекращении права собственности, признании собственником на следующих условиях:

ФИО2 обязуется передать ФИО1:

- 1/2 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 37,7 кв.м., литер Аа, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/2 долю в праве общедолевой собственности жилой дом, кадастровый номер №, площадью 83,8 кв.м., литер А1, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1 093 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

За передачу указанного имущества ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ денежную компенсацию в размере 300 000 (триста тысяч) рублей.

После передачи указанной денежной компенсации прекратить право собственности ФИО2 на имущество:

- 1/2 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 37,7 кв.м., литер Аа, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/2 долю в праве общедолевой собственности жилой дом, кадастровый №, площадью 83,8 кв.м., литер А1, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1 093 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на:

Понесённые судебные расходы остаются на той стороне, которая их понесла, и друг другу не предъявляются.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общей долевой собственности, прекращении права собственности, признании собственником.

Повторное обращение в суд с этим же иском, по спору между этими же сторонами, об этом же предмете и по этим же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий О.В. Дружинина