Дело № 2-102/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего - судьи Струковой П.С., при помощнике судьи – Бутаковой А.А., с участием представителя истца – ФИО1, ответчиков – ФИО2, ФИО3 и их представителя по устному ходатайству ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 ФИО30, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО6 ФИО31, Третьяк ФИО32 ФИО7 ФИО33, ФИО3 ФИО34, ФИО8 ФИО35, ФИО8 ФИО36, ФИО9 ФИО37, ФИО9 ФИО38, ФИО9 ФИО39, Суховей ФИО40, ФИО10 ФИО41, третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, об исправлении реестровой ошибки, пересчете долей в праве собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО42 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, уточнив требования, просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № установив, что площадь дома составляет 319,1 кв.м. Определить доли в праве собственности сособственников дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № в следующем размере: ФИО9 ФИО43, ФИО9 ФИО44, Суховей ФИО45, ФИО8 ФИО46, ФИО8 ФИО47 составляет 85/832 (по 17/832 у каждого); ФИО9 ФИО48 составляет 41/890; Приходящаяся на квартиру №4 составляет 43/891; Приходящаяся на квартиру №№ составляет 93/973; Третьяк ФИО49 составляет 80/949; ФИО6 ФИО50 составляет 37/247; ФИО10 ФИО52 составляет 96/701; ФИО12 ФИО53 составляет 111/644; ФИО7 ФИО51, составляет 48/389; ФИО3 ФИО54, составляет 16/389. Просила указать, что настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о площади дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № и о размере долей в праве собственности сособственников на указанный дом.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 7/100 долей в праве собственности на дом, расположенный по адресу: г<адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью 306 кв.м. Согласно правоустанавливающему документу 7/100 долей жилого дома с надворными постройками состоят: в жилом доме лит. «А»: жилая комната 9-1 площадью 12,7 кв.м., жилая комната 9-2 площадью 11,0 кв.м., в пристройке лит. «а 6»: коридор 1-1 площадью 10,6 кв.м., санузел 1-2 площадью 2,1 кв.м., в пристройке лит. «а7»: коридор 9-3 площадью 7,6 кв.м., кухня 9-4 площадью 11,0 кв.м.; общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., расположенные в одноэтажном жилом доме лит. «А», обозначенные как квартира №№. По доводам иска, общая площадь имущества в указанном доме, принадлежащая истцу - 55 кв.м., что составляет 111/644 дома, а не 7/100 долей; допущена ошибка при подсчете долей в праве собственности на дом, которая воспроизведена в ЕГРН. В связи с изложенным истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО1, которая требования иска поддержала по доводам, в нем изложенным.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и их представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания. Информация о времени и месте рассмотрения дела опубликована на официальном сайте Ленинского районного суда в сети «Интернет».

Заслушав представителя истца, ответчиков и их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 7/100 долей в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № Право собственности зарегистрировано в ЕГРН на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 31.03.2022, выданного нотариусом ФИО13 в рамках наследственного дела №№ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО55.

В свидетельстве о прав на наследство указано, что согласно правоустанавливающему документу 7/100 долей жилого дома с надворными постройками состоят: в жилом доме лит. «А»: жилая комната 9-1 площадью 12,7 кв.м., жилая комната 9-2 площадью 11,0 кв.м., в пристройке лит. «а 6»: коридор 1-1 площадью 10,6 кв.м., санузел 1-2 площадью 2,1 кв.м., в пристройке лит. «а7»: коридор 9-3 площадью 7,6 кв.м., кухня 9-4 площадью 11,0 кв.м. Общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., расположенные в одноэтажном жилом доме лит. «А», обозначенные как квартира №9, а также гараж лит. «Л».

Судом установлено, что наследодателю ФИО56. указанное имущество перешло в порядке наследования после его отца - первоначального собственника ФИО57, которому 27.04.2010 Фондом коммунального имущества выдано свидетельство о праве собственности на жилье. В указанном свидетельстве определен состав имущества, приходящийся на 7/100 долей ФИО14, общей площадью 55 кв.м.

Как усматривается из реестрового дела в отношении здания с кадастровым номером №, квартира №2, (5/100 долей жилого дома) принадлежит ФИО12 ФИО58 на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, и хозбытстроения, выданное 11.02.2005г., УВИКС СГГА, на основании распоряжения от 11.02.2005г., №789/40.

Согласно договору дарения 5/100 долей жилого дома с надворными постройками от 25.12.2011г. № 447, ФИО59 подарил ФИО9 ФИО60 5/100 долей жилого дома лит. «А» с надворными постройками № <адрес>.

Согласно данным свидетельства о праве собственности на жилье от 18.01.2008г., ФИО9 ФИО61 и членам его семьи ФИО9 ФИО62, Суховей ФИО63, ФИО9 ФИО64, ФИО9 ФИО65 принадлежит на праве общей долевой собственности 5/50 долей дома, находящегося по адресу: <адрес>. Общая площадь 5/50 долей жилого дома составляет 30.0 кв.м. 5/50 долей дома состоят из помещений в жилом доме лит. «А» и хозяйственно-бытовых строений и сооружений: в жилом доме лит. «А»: жилая комната 3-1 пл. 14.5 кв. м., жилая комната 3-2 пл. 15.5 кв. м. Общая площадь – 30 кв. м. В том числе жилая – 30 кв. м. Коридор I пл. 10.4 кв. м в общем пользовании. Хозбытстроения: летняя кухня лит. «Ж», 1/5 сарая лит. «Б»., гараж лит. «И», 1/9 уборных лит. «В» и лит. «Г».

Согласно договору дарения от 01.06.2017г. № 2-700, ФИО9 ФИО66 подарил ФИО8 ФИО67 1/50 долю в праве собственности на жилой дом, который находится по адресу: город <адрес>, кадастровый номер жилого дома – №.

Согласно договору дарения от 01.06.2017г. № 2-702, ФИО8 ФИО68 подарила ФИО8 ФИО69 1/50 долю в праве собственности на жилой дом, который находится по адресу: город <адрес> кадастровый номер жилого дома – №.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда по <адрес>, подготовленного КП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» Севастопольского Городского Совета по состоянию на 19.03.2010г. (л.28-31 ГД № 2-3022/2022), квартира №4 состоит из следующих помещений: в жилом доме лит. «А»: 4-1 – жилая, площадью 12,8 кв.м.; Общая площадь квартиры №№ составляет 12,8 кв.м. Согласно материалам реестрового дела в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда по <адрес> подготовленного КП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» Севастопольского Городского Совета по состоянию на 19.03.2010г. (л.28-31 ГД № 2-3022/2022), квартира №№ состоит из следующих помещений: в жилом доме лит. «А»: 5-1 – коридор, площадью 2,3 кв.м.; 5-2 – жилая, площадью 11,7 кв.м.; 5-3 – жилая, площадью 9,7 кв.м.; 5-4 – коридор, площадью 4,2 кв.м. Общая площадь квартиры №№ составляет 27,9 кв.м. Согласно материалам реестрового дела в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы отсутствуют.

Судом установлено, что Третьяк ФИО71 на основании Свидетельства о праве собственности на жилье и хозбытстроения, выданное 09.03.1998, принадлежит на праве собственности 3/20 долей (квартира №6) здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, включающих в себя: в пристройке лит. «а»: I – коридор, площадью 5,9 кв.м.; II – туалет, площадью 0,7 кв.м.; в жилом доме лит. «А»: 6-1 – жилая, площадью 10,3 кв.м.; 6-2 – жилая, площадью 10,0 кв.м.; Общая площадь 3/20 долей жилого дома составляет 26,9 кв.м.

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на жилье и хозбытстроения от 28.03.2006г., ФИО10 ФИО73 и членам его семьи ФИО10 ФИО72 принадлежит на праве общей долевой собственности 13/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Общая площадь 13/100 долей жилого дома составляет 43.7 кв. м. К квартире № № относится: лит. «А»: жилая 7-3 пл. 17.5 кв. м, жилая 7-4 пл. 12.4 кв. м, коридор 7-1 пл. 7.6 кв. м, коридор 7-2 пл. 6.2 кв. м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.05.2022г. № 92/24-н/92-2022-1-423, ФИО10 ФИО74 принял наследство ФИО10 ФИО75, состоящее из 13/200 долей в праве собственности на жилой дом с соответствующей долей хозяйственно-бытовых строений, находящихся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно записи в сведениях о правообладателях из реестрового дела в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, от 09.03.1998, № 161, 13/100 долей жилого дома принадлежит ФИО6 ФИО76 на основании Свидетельства о праве собственности на жилье и хозбытстроения, выданное 09.03.1998, 54-го механического завода, на основании распоряжения от 09.03.1998 №161.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда по ул. <адрес>, подготовленного КП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» Севастопольского Городского Совета по состоянию на 19.03.2010г., ФИО15 принадлежит 13/100 долей жилого дома (квартира №8). Квартира № № состоит из следующих помещений: в пристройке лит. «а3»:1. I – коридор, площадью 2,4 кв.м.; в пристройке лит. «а2»: 8-1 – коридор-кухня, площадью 9,3 кв.м.; 8-2 – коридор, площадью 8,9 кв.м.; в жилом доме лит. «А»: 8-3 – жилая, площадью 11,5 кв.м.; 8-4 – жилая, площадью 13,1 кв.м.; в пристройке лит. «а1»: II – коридор, площадью 1,6 кв.м.; III – туалет, площадью 1,0 кв.м.; Общая площадь квартиры №№ составляет 47,8 кв.м.

Согласно договору дарения жилого дома от 15.01.2003г. № 68, Кикоть ФИО77 подарила ФИО3 ФИО78 1/4 долю и ФИО7 ФИО79 3/4 доли квартиры под номером 10, что представляет собой 23/100 долей дома с соответствующей частью надворных строений под номером №, расположенному в городе <адрес> состоит из: в жилом доме лит. «А»: 10-2 – жилая, площадью 11,90 кв.м.; 10-3 – жилая, площадью 12,90 кв.м.; в тамбуре лит. «а3»:1. I – коридор, площадью 2,30 кв.м.; в пристройке лит. «а4»: 10-1 – коридор, площадью 6,10 кв.м.; 10-4 – кухня, площадью 9,10 кв.м.; в пристройке лит. «а5»: 10-5 – коридор, площадью 10,20 кв.м.; 1/2 сарая – прачечной лит. «Д»; 1/9 уборной лит. «В»; 1/9 уборной лит. «Г»; На основании приведенных данных, площадь 23/100 долей жилого дома составляет 52,5 кв.м.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.10.2022г. № КУВИ-001/2022-174994388, выданной Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя (л.101-107 ГД № 2-3022/2022), в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: площадь: 306 кв.м; дата присвоения кадастрового номера: 01.03.2016; назначение: жилое; наименование: жилой дом; количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных 0; год завершения строительства: 1950; вид разрешенного использования: жилое; сведения о правах: правообладатель – ФИО10 ФИО80 (общая долевая собственность, 13/100 долей), правообладатель – ФИО5 (общая долевая собственность, 7/100 долей), правообладатель – ФИО7 ФИО81 (общая долевая собственность, 69/400 долей), правообладатель – ФИО3 ФИО84 (общая долевая собственность, 23/400), правообладатель – ФИО8 ФИО82 (общая долевая собственность, 1/50 доля), правообладатель – ФИО8 ФИО85 (общая долевая собственность, 1/50 доля), правообладатель – ФИО9 ФИО83 (общая долевая собственность, 5/100 долей).

Согласно данным, помещенным в реестровое, внесение сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, осуществлено на основании: заявления, свидетельства о праве собственности на жилье от 18.01.2008 Фонд коммунального имущества Севастопольского городского совета, технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда от 11.12.2007 КП «БТИ и ГРОНИ» СГС, технического паспорта на квартиру, находящуюся в собственности гражданина от 18.01.2008 Отдел приватизации коммунального жилого фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству истца по делу проведена судебная стоительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «Офкадин», при суммировании площадных характеристик всех помещений в исследуемом здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно представленной экспликации помещений и архитектурно-планировочных решений здания, их суммарное значение составляет 316,4 кв.м. Разница между площадными характеристиками здания, согласно сведениям ЕГРН и полученным в результате суммирования площадных характеристик всех помещений в исследуемом здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет: 316,4 кв.м. – 306,0 кв.м. = 10,4 кв.м.

Согласно Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной Приказом Государственного комитета строительства и жилищной политики Украины от 24.05.2001г. № 127, общая площадь дома усадебного типа, дачного и садового домов определяется как сумма площадей помещений без учета площадей балконов, лоджий, террас, пристроенных беседок (открытых веранд), технических подполий, неотапливаемых чердаков и открытых парковочных мест с навесами. В общую площадь таких домов включаются площади помещений всех этажей, учитывая мансардный, цокольный и подвальный.

Таким образом, строительно-технический эксперт приходит к выводу о том, что при суммировании площадей жилого дома в экспликации помещений из Технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда от 11.12.2007 КП «БТИ и ГРОНИ» СГС, допущена ошибка подсчета площади здания.

При проведении детального анализа экспликации помещений здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, данные из которой послужили основанием для внесения сведений о здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в государственный кадастр недвижимости, строительно-техническим экспертом установлено, что в значение площади здания, внесенное в сведения ЕГРН не включены площадные характеристики помещения I – коридор, площадью 10,4 кв.м.

Помещение I – коридор, площадью 10,4 кв.м. является функционально обособленным, в виду того, что указанное помещение является единственным помещением, предназначенным для обеспечения доступа к нескольким квартирам, а именно к квартире 1, 2, 3, 4 и 5.

Значение площадных характеристик квартиры №№, представленные в Техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилого фонда от 11.12.2007 КП «БТИ и ГРОНИ» СГС составляют 52,3 кв.м. Значение площадных характеристик квартиры №№, представленные в Техническом паспорте (приложении к свидетельству о праве собственности на 7/100 долей жилого дома от 27.04.2010г.) (л.28-32 ГД № 2-3022/2022) составляют 55,0 кв.м. Разница в значениях площадных характеристик квартиры №№ составляет: 55,0 кв.м. – 52,3 кв.м. = 2,7 кв.м.

Для определения причин наличия разночтений в значениях площадных характеристик квартиры №№, представленных в Техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилого фонда от 11.12.2007 КП «БТИ и ГРОНИ» СГС, данные которого послужили основанием для внесения сведений в ЕГРН и данных об указанной квартире, сведения о которых содержатся в Техническом паспорте (приложении к свидетельству о праве собственности на 7/100 долей жилого дома от 27.04.2010г.), строительно техническим экспертом проведено графическое сопоставление архитектурно-планировочных решений здания, представленных в вышеуказанных документах.

Согласно представленной Схеме №1, строительно-техническим экспертом установлено, что в отношении пристройки литер «а6», а именно помещения I – коридор, площадью 10,0 кв.м. квартиры №№ были произведены работы по реконструкции, в результате которых пристройка литер «а6» увеличилась с 10,0 кв.м. до 12,7 кв.м. на 2,7 кв.м., и в реконструированном виде состоит из помещений: I-1 – коридор, площадью 10,6 кв.м.; I-2 – санузел, площадью 2,1 кв.м.

Принимая во внимание данные свидетельства о праве собственности на жилье от 27.04.2010г., выданное Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета, 7/100 долей жилого дома, находящихся по адресу<адрес>, принадлежащих на праве частной собственности гражданину ФИО12 ФИО86, а именно то, что данное свидетельство содержит характеристики помещений пристройки «а6» в реконструированном виде, с увеличением площади на 2,7 кв.м., а также установленную величину площади здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с учетом установленной ошибки в техническом паспорте 2007г., на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, строительно-техническим экспертом при дальнейшем исследовании принимаются архитектурно-планировочные решения исследуемого объекта, содержащиеся в техническом паспорте (приложении к свидетельству о праве собственности на 7/100 долей жилого дома от 27.04.2010г.) от 19.03.2010г., с учетом скорректированной площадью здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляющей: 316,4 кв.м. + 2,7 кв.м. = 319,1 кв.м.

Далее строительно-техническим экспертом проведен анализ правоустанавливающих документов собственников всех помещений здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с целью определения соответствия/несоответствия размера долей в праве собственности на дом, долям, фактически находящимся в собственности.

Принимая во внимание значения площади здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установленное в результате исследования, составляющее 319,1 кв.м., строительно-техническим экспертом произведен расчет значения площади жилого дома, приходящейся на долю ФИО12 ФИО87, с целью определения ее соответствия / несоответствия площади, фактически находящейся в собственности.

Значение площади жилого дома, приходящейся на 7/100 долей, согласно данным, установленным в результате исследования: 319,1 кв.м. х 7/100 = 22,337 кв.м. Значение площади жилого дома, приходящейся фактически находящейся в собственности: 55,0 кв.м. Разница между установленными значениями составляет: 55,0 кв.м. – 22,337 кв.м. = 32,663 кв.м. Таким образом, строительно-технический эксперт приходит к выводу о том, что размер доли в праве собственности ФИО12 ФИО88 не соответствует доли, фактически находящейся в праве собственности.

Согласно заключению эксперта, размеры иных долей в праве собственности сторон на дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, указанные в правоустанавливающих документах, также не соответствуют долям, фактически находящимся в собственности.

Разница долей в праве собственности ФИО9 ФИО89, ФИО9 ФИО90, Суховей ФИО91, ФИО8 ФИО92, ФИО8 ФИО93 составляет на 1/462 долей меньше установленной на основании правоустанавливающих документов.

Разница долей в праве собственности ФИО9 ФИО94 составляет на 3/763 долей больше установленной на основании правоустанавливающих документов.

Разница долей в праве собственности Третьяк ФИО95 составляет на 9/137 долей больше установленной на основании правоустанавливающих документов.

Разница долей в праве собственности ФИО10 ФИО96 составляет на 1/144 долей меньше установленной на основании правоустанавливающих документов.

Разница долей в праве собственности ФИО6 ФИО97 составляет на 2/101 долей меньше установленной на основании правоустанавливающих документов.

Разница долей в праве собственности ФИО12 ФИО98 составляет на 13/127 долей меньше установленной на основании правоустанавливающих документов.

Разница долей в праве собственности ФИО7 ФИО99, ФИО3 ФИО100 составляет на 11/168 долей больше установленной на основании правоустанавливающих документов.

При этом величина разницы доли ФИО7 ФИО101, составляет на 11/224 больше установленной на основании правоустанавливающих документов. Величина разницы доли ФИО3 ФИО102, составляет на 11/672 больше установленной на основании правоустанавливающих документов.

Учитывая изложенное, экспертом осуществлен пересчет размеров долей в праве собственности сособственников дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Величина доли: ФИО9 ФИО103, ФИО9 ФИО104, Суховей ФИО105, ФИО8 ФИО106, ФИО8 ФИО107 составляет 85/832 (по 17/832 у каждого); ФИО9 ФИО108 составляет 41/890;

Приходящаяся на квартиру №№ составляет 43/891; Приходящаяся на квартиру №№ составляет 93/973; Третьяк ФИО109 составляет 80/949; ФИО6 ФИО112 составляет 37/247; ФИО10 ФИО113 составляет 96/701; ФИО12 ФИО111 составляет 111/644; ФИО7 ФИО110, составляет 48/389; ФИО3 ФИО114, составляет 16/389.

В силу ч. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", выводы эксперта мотивированы, ход исследования достаточно полно описан, в свете которых заключение выглядит логичным, эксперт до начала проведения экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований для назначения дополнительной либо повторной экспертизы не имеется, поскольку нарушений, которые бы ставили под сомнение выводы эксперта, при составлении заключения не установлено, заключение соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо неясностей или неполноты заключение не содержит.

Каких-либо противоречий между выводами, изложенными в исследовательской части судебной экспертизы и фактическими обстоятельствами дела, судом не установлено.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Права всех собственников защищаются равным образом (пункт 4 статьи 212 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под ошибками, содержащимися в ЕГРН, понимаются:

техническая ошибка в записях - техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН;

реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ.

В силу положений части 1 и части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ исправление регистрирующим органом как технической ошибки в записях, так и реестровой ошибки, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что в сведениях ЕГРН о доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, содержаться ошибочные данные о площади дома и размере долей в праве собственности сторон на него.

Как разъяснено в пунктах 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению.

При установлении факта реестровой ошибки, без принятия судом решения об ее исправлении, дело не может считаться разрешенным (Определение Верховного Суда РФ от 24.12.2019 по делу № 18-КГ19-156).

Учитывая изложенное, заключение эксперта, установленный судом факт наличия ошибки в сведениях ЕГРН о доме, расположенном по адресу: <...>, кадастровый номер: 91:01:001001:289, суд приходит к выводу о необходимости исправления выявленной ошибки. При этом суд учитывает, что пересчет долей в праве собственности на дом не изменяет объем прав долевых сособственников, а приводит их в соответствие.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО11 ФИО115, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО12 ФИО116, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, установив, что площадь дома составляет 319,1 кв.м.

Определить доли в праве собственности сособственников дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № в следующем размере:

- ФИО9 ФИО117, ФИО9 ФИО118, Суховей ФИО119, ФИО8 ФИО120, ФИО8 ФИО121 составляет 85/832 (по 17/832 у каждого);

- ФИО9 ФИО122 составляет 41/890;

- Приходящаяся на квартиру №№ составляет 43/891;

- Приходящаяся на квартиру №№ составляет 93/973;

- Третьяк ФИО123 составляет 80/949;

- ФИО6 ФИО124 составляет 37/247;

- ФИО10 ФИО125 составляет 96/701;

- ФИО12 ФИО127 составляет 111/644;

- ФИО7 ФИО128, составляет 48/389;

- ФИО3 ФИО129, составляет 16/389.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о площади дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № и о размере долей в праве собственности сособственников на указанный дом.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 25.04.2023.

Судья П.С. Струкова