РЕШЕНИЕ
<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,
при секретаре Козьминой И.В.,
с участием:
истца ФИО1,
третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2,
представителя третьего лица ФИО3 и третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2- ФИО4 по заявлению,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, требования третьего лица ФИО2 к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру на основании приватизации.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Назаровский городской суд Красноярского края с исковым заявлением к администрации Назаровского района о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по тем основаниям, что он и его родители ФИО3, ФИО2 с начала 2004 года фактически постоянно проживают без регистрации в вышеуказанной квартире. Квартира расположена на земельном участке предоставленном ФИО2 на праве аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была предоставлена при трудоустройстве его родителям и членам их семьи по месту их работы в ЗАО «Дороховское». Раньше эта квартира была конторой ЗАО «Дороховское» и была переделана под жилое помещение. Родители решили оформить приватизацию указанной квартиры в его пользу. В 2021 году ФИО2 обратилась в администрацию Дороховского сельского совета для решения вопроса о приватизации квартиры, однако, выяснилось, что на квартиру не имеется правоустанавливающих документов, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, квартира в реестре федерального, муниципального имущества не учтена, на балансе АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК» (правопреемник ЗАО «Дороховское») не состоит. Поскольку право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано и он пользуется данным жилым помещением как собственник, несет расходы по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей более 18 лет, считает, что приобрел на квартиру право собственности в силу приобретательной давности.
Третье лицо ФИО2 обратилась в суд с самостоятельными требованиями с учетом их уточнений к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что в ее владении находится – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> В 2004 году она вселена в квартиру по адресу: <адрес>. До настоящего времени истец с семьей проживает в спорной квартире, добросовестно несет бремя затрат, связанных с её содержанием, пользуется спорным имуществом, как своим собственным. Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют. ЗАО «Дороховское» ликвидировано. На балансе АО «Агрохолдинг «Сибиряк» квартира по адресу: <адрес> не значится. Истец ранее в приватизации не участвовал, в собственности иного жилого помещения не имеет, спор о праве на жилое помещение отсутствует.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявление об отказе от исковых требований, направленное в суд ранее, поскольку третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО2 изменила основания и предмет иска, с которыми он согласен. Ст. 220, 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала с учетом его уточнений.
Представитель третьего лица ФИО3 и третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2- ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях ФИО2 настаивал в полном объеме с учетом их уточнений.
Представитель ответчика Администрации Назаровского района Красноярского края в судебное заседание не явился, представили ходатайство, согласно которого просят рассматривать дело в их отсутствие, указали, что не возражают относительно удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представители третьих лиц Администрации Дороховского сельсовета Назаровского района Красноярского края, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно удовлетворения заявленых требований не указали.
Представитель третьего лица АО "Агрохолдинг "Сибиряк" извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Дороховского сельсовета Назаровского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО1 с 2004 года и по настоящее время проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МТУ Росимущества в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, квартира находящаяся по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края, квартира находящаяся по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Дороховского сельсовета Назаровского района Красноярского края квартира находящаяся по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Дороховского сельсовета Назаровского района Красноярского края не учитывается.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной АО "Агрохолдинг "Сибиряк" квартира находящаяся по адресу: <адрес> не состоит на балансе АО "Агрохолдинг "Сибиряк".
На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Назаровского района Красноярского края, действующая от имени МО Назаровский район предоставила ФИО5 в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Передача земельного участка подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта жилое здание по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года постройки, сведения о принадлежности жилого помещения отсутствуют.
Из показаний свидетеля Л, данных ранее в судебном заседании, установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено в <данные изъяты> году ФИО2, ФИО3 в связи с их трудоустройством в ЗАО «Дороховское». При этом квартира была еще построена совхозом. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами.
Из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО2 права на объекты недвижимости отсутствуют.
Из справки ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 участия в приватизации жилья не принимала.
Положениями п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, а также Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года - устанавливалось, что при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти, переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов, либо остаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.
При этом согласно разъяснениям, приведенным в абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Непринятие квартиры в муниципальную собственность не может лишать истицу права на приватизацию квартиры.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Установив эти обстоятельства и приняв во внимание то, что третье лицо с самостоятельными требованиями ранее в приватизации жилья не участвовала, вселение ее в спорное жилое помещение, произошло на законных основаниях, с 2004 года, длительного времени третье лицо с самостоятельными требованиями проживает в квартире, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
От истца ФИО1 поступило заявление об отказе от исковых требований к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия отказа от иска не имеется. Отказ от части исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд, прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Как следует из представленного заявления, последствия прекращения производства по делу истцу разъяснены и понятны.
Таким образом, имеются все основания для прекращения производства по делу в части требований заявленных ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.
Принять от ФИО1 отказ от требований к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру – прекратить, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>