УИД 36RS0010-01-2022-002092-55
2-99/2023 (2-1619/2022)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 19 января 2023 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,
при секретаре - Горюшкиной М.Э.,
с участием прокурора - Гринцевич В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО6, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что ее несовершеннолетней дочери ФИО1 принадлежит часть жилого дома и 4/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01 ноября 2022 года.
Указанную часть жилого дома истец купила у ФИО8, действующего по доверенности от 17.10.2022 года, удостоверенной ФИО2., нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, зарегистрированной в реестре за № 36/11-н/36-2022-5-461 в интересах ФИО9, собственником которой он являлся.
Истец также указывает в иске, что на день заключения сделки в продаваемой части жилого дома были зарегистрированы: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>
По утверждению истца, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 снялись с регистрационного учета 02 ноября 2022 года, а ФИО7 так и осталась зарегистрирована по <адрес>, в <адрес>.
В настоящее время ФИО7 в доме не проживает и никаких мер для снятия с регистрационного учёта по <адрес> не предпринимает.
Факт регистрации ответчика в принадлежащей ребёнку истца на праве собственности части жилого дома препятствует осуществлять в полном объеме ее права собственника жилого помещения.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 35 п. 1 ЖК РФ истец просит признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу:
В судебное заседание ФИО6, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1., не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, ФИО8, ФИО9, участвующие в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Гринцевич В.В., считающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2022, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит дочери истца - ФИО1.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником части жилого дома на основании договора купли-продажи от 01.11.2022.
В соответствии с копией домовой книги, имеющейся в материалах дела, а также представленной по запросу суда адресной справкой от 26.12.2022, в указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства с 21.06.2003 и по настоящее время ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО7 является дочерью прежнего собственника жилого дома - ФИО9
По утверждению истца в иске ФИО7 фактически жилой площадью не пользуется, договор найма жилого помещения с нею не заключался, каких-либо вещей ее в жилом доме не имеется, расходов по его содержанию она не несет.
Ответчик указанные утверждения истца не опровергла.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
При этом, согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик была зарегистрирована в указанном помещении прежним собственником, в настоящее время в доме не проживает, жилым помещением не пользуется. На основании изложенного ответчик утратила право пользования жилым помещением в рассматриваемом жилом доме. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за нею не установлено.
Вместе с тем, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета ФИО7 не подает.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в рассматриваемом жилом доме.
Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.
Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного принятие решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО6, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Ю. Ишкова