Дело №2-86/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2023 года <адрес>
Эльбрусский районный суд КБР в составе: председательствующего – Коршунова А.А.,
при секретарях – ФИО14, ФИО15,
с участием: истцов – ФИО2, ФИО3, ответчика – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО17 Хажи-Мырзы ФИО10, ФИО17 Эль-Мырзы ФИО10 к ФИО8 о прекращении ипотеки и погашения регистрационной записи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 Хажи-Мырза ФИО10, ФИО2 Эль-Мырза ФИО10 обратились в суд с исковым заявление, в котором просят признать ипотеку в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, ул. ФИО17, 10, прекращенной, обязать органы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, в <адрес> в погашении ипотеки без залогодателя ФИО7 в виду его смерти, на снятие обременения, ипотеку в силу закона, на имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, ул. ФИО17, 10.
В обоснование иска истцы указывают, что купили жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> у гражданина ФИО7 за 500000 руб.
Указанные земельный участок и жилой дом были приобретены с использованием материнского капитала. На лицевой счет ФИО7 из средств федерального бюджета по материнскому капиталу были перечислены денежные средства в размере 453026 руб. Оставшуюся сумму, в размере 46974 руб. продавцу передали наличными.
Документы, на купленный дом и земельный участок были оформлены с ограничением.
Продавец ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ Ввиду того, что не могут представить в регистрационную палату совместное с залогодателем заявление, уведомили о приостановлении государственной регистрации.
Истцы ФИО2 З.С., ФИО3, также являющиеся представителями несовершеннолетних: ФИО4, ФИО17 Х-М.Э., ФИО2-М.Э., в суде поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО8 в суде исковые требования признал и пояснил, что после смерти отца – ФИО7 принял наследство, деньги за земельный участок и жилой дом поступили на сберегательную книжку отца.
Истцы ФИО5, ФИО2 А.Э., будучи надлежаще извещенными в суд не явились, однако в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствии ФИО5, ФИО6
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии наследственного дела №, ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является ФИО8.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу комментируемой статьи, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
В порядке абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ, ФИО8 разъяснены последствия признания иска.
Суд не находит оснований в части удовлетворения исковых требований истцов к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, поскольку считает, что истцы обратились в суд не в связи с нарушением их прав Управлением Росреестра, а в связи с тем, что продавец по договору купли-продажи недвижимости скончался.
Как разъяснено в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить частично исковые требования ФИО2, ФИО3,ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО17 Хажи-Мырзы ФИО10, ФИО17 Эль-Мырзы ФИО10 к ФИО8.
Признать ипотеку в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, ул. ФИО17, 10, прекращенной.
В части требований ФИО2, ФИО3,ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО17 Хажи-Мырзы ФИО10, ФИО17 Эль-Мырзы ФИО10 об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, в <адрес> в погашении ипотеки без залогодателя ФИО7 в виду его смерти, на снятие обременения, ипотеку в силу закона, на имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, ул. ФИО17, 10, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Коршунов А.А.