УИД: 77RS0032-02-2025-010473-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/26 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, фио, ФИО5, ФИО2, ФИО6 В настоящее время у ответчиков отсутствуют основания права пользования жилым помещением по адресу: адрес. Жилое помещение не освобождено в течение установленного срока для добровольного исполнения требования о выселении.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит суд прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить ответчиков из жилого помещения со снятием с регистрационного учета, а также взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с заключением прокурора, полагавшего исковые требований подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи б/н от 30.05.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, фио, ФИО5, ФИО2, ФИО6

Наделяя собственника жилого помещения определенным кругом прав и обязанностей относительно этого имущества, которые он реализовывает по своему усмотрению, закон предоставляет ему право обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность защитить нарушенное право.

Согласно вышеприведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим право пользования) права пользования жилым помещением иными лицами, их выселении.

Совокупность вышеуказанных правовых норм при установленных обстоятельствах дела свидетельствует о том, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать защиты нарушенного права на реализацию своих полномочий и устранения препятствий в пользовании своим имуществом выбранным им способом.

Судом устанволено, что ранее собственниками квартиры по адресу: адрес являлись ФИО7, фио

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 28.11.2015 по гражданскому делу №2-6323/2015 обращено взыскание на указанную квариру в пользу адрес в связи с неисполнением ФИО7, фио обязательств по кредитному договору.

На основании договора купли-продажи закладной от 11.09.2019 право собственности на квартиру перешло к ООО «Судебные инвестиции», осуществлен переход права собственности в ЕГРН.

На основании договора купли-продажи б/н от 30.05.2025 право собственности перешло к ФИО1

При этом, в спорной квартире зарегистрированы ответчики и, как следует из пояснений истца и не оспорено ответчиками, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО5, ФИО2, ФИО6 до настоящего времени проживают в указанной квартире.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеприведенными требованиями закона, учитывая, что истец как собственник спорного жилого настаивает на нарушении его прав, при этом ответчики членами семьи собственника не являются, иные законные основания для пользования ответчиками спорной квартирой отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчиков прекращено, суд приходит к выводу об их выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, ФИО3, фио, ФИО5, ФИО2, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 19 февраля 2026 года