Решение по делу № 2-507/2023 от 19.01.2023 | Ново-Савиновский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

УИД 16RS0049-01-2022-010902-91

2.129

Дело №2-507/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе

председательствующего судьи Р.Р. Ягудиной,

с участием прокурора А.Н. Анваровой,

при секретаре судебного заседания Е.Н. Прокопьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования ... ... обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска указал, что решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №-- в удовлетворении исковых требований ФИО4 к МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования ... ...», Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказано.

Вышеназванным решением установлено, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 (бабушке ответчика) в соответствии с ордером от --.--.---- г. №-- на 2 человека, включая её и её сына ФИО3 (отец ответчика), как служебное помещение.

Согласно архивной выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ..., зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО7

--.--.---- г. ФИО2 выехала с данного жилого помещения по адресу: д. ... ..., соответственно утратила право пользование на данное жилое помещение.

ФИО3 умер --.--.---- г..

ФИО7 умерла --.--.---- г..

Квартира №-- в ... ... находится в собственности муниципального образования ... ....

На жилое помещение ... ... с ФИО3 заключен договор найма служебного жилого помещения от --.--.---- г..

Согласно актам, представленным ООО «УК Уютный дом» от --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г. в квартире никто не проживает.

Из ответа МКУ «Управления жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» следует, что ФИО3 отказано в исключении спорной квартиры из числа служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда ввиду того, что ФИО8 выбыла на другое постоянное место жительство.

У ФИО3 в собственности имеется земельный участок и дом по адресу: Урнякское сельское поселение, д. Нижний Пшалым, ... ....

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

На основании изложенного, просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) №-- в ... ... со снятием с регистрационного учета.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Отдел по вопросам миграции отдела полиции №-- "Гагаринский" Управления Министерства внутренних дел России по городу Казани.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требовании не признал, в суд представили отзыв на иск, просил в иске отказать, суду пояснил, что ответчик проживает в указанной квартире, дом по адресу: Урнякское сельское поселение, д. Нижний Пшалым, ... ... находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, оплата жилищно-коммунальных услуг производится ответчиком.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции №-- "Гагаринский" Управления Министерства внутренних дел России по городу Казани в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ... ... находится в собственности муниципального образования ... ....

--.--.---- г. ФИО2 (бабушке ответчика) выдан ордер №-- на семью из 2-х человек, включая ФИО3 (отец ответчика) на право занятие квартиры, расположенной по адресу: ... ....

--.--.---- г. между истцом ФИО3 и МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» заключен договор найма служебного помещения №--, в котором предусмотрена передача нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 1 комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 35,1 кв.м, жилой площадью 18 кв.м, расположенной по адресу: ... ....

Финансово лицевой счет №-- открыт на имя ФИО3

В соответствии с выпиской из домовой книги от --.--.---- г. на спорную квартиру, ответчик ФИО3 зарегистрирован и проживает в этой квартире с --.--.---- г..

Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №-- в удовлетворении исковых требований ФИО4 к МКУ «Управление жилищной политики» Исполнительного комитета муниципального образования ... ..., Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказано.

ФИО8, умерла --.--.---- г., Финансово лицевой счет №-- открыт на имя ФИО9

ФИО3 умер --.--.---- г., что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО7 умерла --.--.---- г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что ответчик проживает в квартире, что подтверждается актом от --.--.---- г., оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой от --.--.---- г., другого жилья не имеет, поскольку дом по адресу: Урнякское сельское поселение, д. Нижний Пшалым, ... ... находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящее время договор найма спорного служебного помещения №--, заключенный с ФИО4, не расторгнут и не прекращен, является действующим, а потому право пользования ФИО4 спорным жилым помещением не утрачено.

Выезд и не проживание ФИО4 в спорном жилом помещении со стороны истца достоверными и допустимыми доказательствами не подтвержден. Предоставленные в качестве доказательств со стороны истца письма управляющей компании от --.--.---- г., --.--.---- г. о том, что осуществлялся выход в спорную квартиру, дверь не открывают, доступ в квартиру не предоставлен, и акт проверки факта проживания в спорной квартире от --.--.---- г., составленный работниками ЖЭУ, о том, что дверь никто не открыл, со слов жильцов ... ... никто не проживает, подтверждают лишь сам факт отсутствия ответчика в спорной квартире, а не его выезд на другое постоянное место жительства.

Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что ФИО4 отказываться от спорного жилого помещения намерения никогда не имел и не имеет.

Достоверных, достаточных и бесспорных доказательств того, что ответчик выехал на новое место жительства и не нуждается в спорной площади, истцом суду не представлено.

При таком положении, правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... ... (ОГРН №--, ИНН №--) к ФИО4 (паспорт серии №-- №--) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья (подпись) Р.Р. Ягудина

Решение27.01.2023