№ 2-3413/2022

26RS0035-01-2022-004720-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 06.12.2022 г.

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре судебного заседания Канановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1 о расторжении договора аренды земель населенных пунктов,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды земель населенных пунктов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенными использованием -для индивидуального жилищного строительства, предоставлен на праве аренды ФИО1 (договор аренды земель населенных пунктов от 01.04.2013г.), что подтверждается записью о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. В ходе обследования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., по <адрес> специалистами комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношения администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что вышеуказанный земельный участок не используется по целевому назначению. На земельном участке отсутствуют объекты капитального и некапитального строительства, также земельный участок не огражден, доступ на него свободный для неограниченного круга лиц, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Территория участка заросла сорняковой травой, древесно-кустарниковой растительностью, что является нарушением статьи 42 ЗК РФ. ДД.ММ.ГГГГ комитетом в адрес ФИО1 была направлена претензия о необходимости использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и предметом заключенного договором аренды - для индивидуального жилищного строительства. В связи с неисполнением данного требования ДД.ММ.ГГГГ комитет направил в адрес ФИО1 уведомление, в котором просил расторгнуть договор аренды в добровольном порядке. На данное уведомление ответа в адрес комитета не поступало. В связи с этим комитет обратился в суд.

На основании изложенного истец просит суд:

- досрочно расторгнуть договор аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ,

- прекратить регистрационную запись в едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязать ФИО1 в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., по <адрес>.

Представитель истца - Комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

До начала судебного заседания от ответчика ФИО1 поступило заявление с признанием исковых требований Комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о расторжении договора аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковое заявление Комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1 о расторжении договора аренды земель населенных пунктов, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1 о расторжении договора аренды земель населенных пунктов – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края и ФИО1.

Прекратить регистрационную запись в едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО1 в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В.Чернов

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2022 г.