2-3117/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным договора передачи жилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 указывая о том, что на основании договора передачи от 29.12.1992 № 092349-000670, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья 25.03.1993 № 2- 872447, за фио зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. При этом на запрос в автоматизированную информационную систему Управления ЗАГС в рамках межведомственного взаимодействия получены сведения, подтверждающие смерть 25.08.1992 фио,паспортные данные (актовая запись № 179929770002401904007 от 02.09.1992 произведена Тверским отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес). В реестре наследственных дел сайта Федеральной нотариальной палаты сведений о наследственном деле к имуществу фио не имеется. По информации ГБУ «МФЦ адрес Савеловский», фио по указанному адресу был зарегистрирован с 07.12.1966 по 06.06.1993, снят с регистрационного учета в связи со смертью; с 16.03.2002 по настоящее время зарегистрирован ФИО1 паспортные данные, с 08.12.1993 по настоящее время ФИО2, паспортные данные Задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на 16.10.2022 составляет сумма
Поскольку фио 25.08.1992г. скончался и к моменту заключения договора передачи не мог иметь намерений на приобретение права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке приватизации, то заключенный от его имени договор передачи от 29.12.1992 является недействительным (ничтожным). На момент заключения договора передачи жилого помещения по адресу: адрес. Департаменту не было известно о смерти фио В связи с тем, что сделка по передаче спорного жилого помещения является ничтожной, ответчики ФИО1, ФИО2 не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.
Просит признать недействительным (ничтожным) договор передачи жилого помещения по адресу: адрес от 29.12.1992 № 092349-000670, заключенный от имени фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратить в собственность адрес жилое помещение по адресу: адрес, признать ФИО2, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, обязать ФИО2, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, освободить жилое помещение по адресу: адрес и передать указанное жилое Департаменту в освобожденном виде.
Представитель истца ДГИ адрес, ответчики ФИО2, ФИО1, представители третьих лиц УФНС России по адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени месте судебного заседания.
Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии со ст. 167 и 168 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Как следует из материалов дела, 12.11.1993 года «Мосжилкомитет» фио был выдан ордер на жилое помещение № 747511 на квартиру, расположенную по адресу: адрес на основании договора передачи от 29.12.1992 года № 092349-000670 заключенным фио с РЭУ-49 адрес в соответствии с Указом президента РФ от 12.01.1992г. № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес».
В соответствии со сведениями, полученными в результате межведомственного взаимодействия ДГИ адрес стали известно о том, что фио, паспортные данные, умер 25.08.1992г., о чем Тверским отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес составлена актовая запись о смерти № 179929770002401904007 от 02.09.1992
Запись акта о смерти фио не оспорена.
В реестре наследственных дел сайта Федеральной нотариальной палаты сведений о наследственном деле к имуществу фио не имеется.
По информации ГБУ «МФЦ адрес Савеловский», фио по адресу спорной квартиры: адрес был зарегистрирован с 07.12.1966 по 06.06.1993, снят с регистрационного учета в связи со смертью.
С 16.03.2002 по адресу указанной квартиры по настоящее время зарегистрированы ФИО1 паспортные данные, с 08.12.1993 по настоящее время ФИО2, паспортные данные.
Разрешая спор, руководствуясь ч. 1 ст. 10, п. 2 ст. 17, ст. 153, п. 1 ст. 167, п. 2 ст. 168 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований ДГИ адрес о признании недействительным (ничтожным) договора передачи жилого помещения по адресу:
адрес от 29.12.1992 № 092349-000670, заключенный от имени фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, поскольку на момент заключения договора передачи жилого помещения наниматель спорной квартиры фио, скончался, не мог обладать правоспособностью, и в силу требований гражданского законодательства указанная сделка является ничтожной.
Ввиду того, что договор передачи квартиры от 29.12.1992 № 092349-000670 требованиям закона не соответствует и признан недействительным, требование ДГИ
адрес о возвращении квартиры в собственность адрес также подлежит удовлетворению.
Поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики ФИО2, паспортные данные и ФИО1, паспортные данные приобрели право пользования жилым помещением по адресу: адрес с нарушением требований действующего законодательства, материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об отказе адрес Москвы в удовлетворении требований о признании ФИО2 и фио не приобретшими право пользования спорным жилым помещением. Ответчики длительное время зарегистрированы по адресу спорной квартиры (ФИО2 с 08.12.1993г., при этом, согласно ЕЖД на квартиру ФИО2 вселена в квартиру на основании ордера 747511 от 12.11.1993г., выданного «Мосжилкомитетом», то есть уже после смерти фио).
Поскольку в удовлетворении требований о признании ФИО2 и фио не приобретшими права пользования спорной квартиры судом отказано, суд отказывает в удовлетворении требований ДГИ адрес о выселении ФИО2 и фио из указанного жилого помещения, освобождении жилого помещения по адресу: адрес с передачей квартиры Департаменту в освобожденном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ДГИ адрес удовлетворить частично.
Признать договор передачи жилого помещения по адресу: адрес от 29.12.1992 № 092349-000670, заключенный между фио, паспортные данные, умершим 25.08.1992 года, и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес недействительным в силу его ничтожности по основаниям ст. 168 ГК РФ с возвращением спорной квартиры в собственность адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Миронова
Решение суда принято в окончательной форме 24.07.2023г.