К делу № 2-1874/2022

УИД:23RS0022-01-2022-003755-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 26 декабря 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, третьи лица - нотариус Кавказского нотариального округа Краснодарского края ФИО4, Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении факта владения жилым домом и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Кропоткинский городской суд с иском к ФИО3 об установлении факта владения жилым домом и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором просят суд установить юридический факт, что наследодатель, ФИО5, который фактически принял наследство после умершей 19 августа 2016 года ФИО6, но не оформил свои наследственные права, фактически владел и пользовался жилым домом литером «Б» кадастровый номер № общей площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский муниципальный район, Кропоткинское городское поселение, город Кропоткин, улица <адрес>, <адрес> включить жилой дом литером «Б» кадастровый номер № общей площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский муниципальный район, Кропоткинское городское поселение, город Кропоткин, улица <адрес>, <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО5, который фактически принял наследство после умершей 19 августа 2016 года ФИО6, но не оформил свои наследственные права; признать за ФИО1 право на 1/2 долю общей долевой собственности жилого домом литером «Б» с кадастровым номером № общей площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский муниципальный район, Кропоткинское городское поселение, город Кропоткин, улица <адрес>, <адрес> признать за ФИО2 право на 1/2 долю общей долевой собственности жилого домом литером «Б» с кадастровым номером № общей площадью 101,5 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский муниципальный район, Кропоткинское городское поселение, город Кропоткин, <адрес> признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «В» с кадастровым номером № площадью 54,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, Кропоткинское городское поселение, город Кропоткин, улица <адрес>; прекратить зарегистрированное право ФИО3 на на 1/3 долю жилого дома литером «Б» с кадастровым номером № общей площадью 101,5 кв.м и на жилой дом литер «В» с кадастровым номером № площадью 54,3 кв.м.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что нотариусом Кавказского нотариального округа заведено наследственное дело № № г. после умершего 16 мая 2017 г. ФИО5. Нотариус, рассмотрев просьбу ФИО1 и ФИО7, истцов по делу, «о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес> после умершего 16 мая 2017 г. ФИО5, который фактически принял наследство после умершей 19 августа 2016 года ФИО6, но не оформил свои наследственные права, в совершении указанного действия отказано по следующим основаниям: согласно справке ФИО8 Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18.08.2021 г. собственниками жилого дома по указанному адресу значится ФИО6 - 1/2 доля, ФИО3 - 1/3 доля, собственник 1/6 доли неизвестен. Предполагается, что умершей ФИО6 всегда принадлежали 2/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, но отсутствуют правоустанавливающие документы на недостающую 1/6 долю в праве общей собственности и не зарегистрированы правоустанавливающие документы на 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом в БТИ. Таким образом, невозможно выдать свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 на 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом как наследнику в 1/2 доле после умершего ФИО5». Определяя обстоятельства возникновения недостоверности сведений в части размера доли в праве общей долевой собственности ФИО6, которая указана в справке ФИО8 Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18.08.2021 г. установлено следующее. По состоянию на 19.04.1979 г. и до настоящего времени на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес> расположено два жилых дома с кадастровыми номерами № ( литер В) и № (литер Б). Согласно Договору об изменении размера долей и пользования домовладением между собственниками от 19.04.1979 г., зарегистрированного в реестре нотариуса за № 3067, между участниками общей долевой собственности на объекты недвижимости по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес> были установлены размеры долей на общую собственность, а именно: ФИО9 стал принадлежать жилой дом литер «В» в целом, что составляло 1/3 долю всего домовладения, ФИО10 стал принадлежать жилой дом литер «Б» в целом, что составляло 2/3 доли всего домовладения. Для осуществления купли-продажи ФИО10 доли жилого дома 15.07.1980 г. БТИ г. Кропоткина была подготовлена справка за № 2-665 в которой ошибочно указано, что ФИО10 принадлежит 1/2 доля домовладения на основании договора купли- продажи от 05.07.1968 г. № 7558 и ФИО9 принадлежит 1/2 доля на основании договора застройки от 20.08.1948 г. № 4827 при этом не был учтен Договор об изменении размера долей и пользования домовладением между собственниками от 19.04.1979 г., зарегистрированного в реестре нотариуса за № 3067. В результате чего, путем совершения сделок купли-продажи жилого дома между ФИО10 и ФИО11, а затем между ФИО11 и ФИО6 осуществлялся переход права в виде 1/2 доли домовладения, без учета Договора об изменении размера долей и пользования домовладением между собственниками от 19.04.1979 г., зарегистрированного в реестре нотариуса за № 3067. Данное обстоятельство подтверждается справкой отдела по Кавказскому району ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инветаризация-краевое БТИ» от 27.10.2021 г. № 13-19-11/186. Факт владения и пользования наследодателем, ФИО5, который фактически принял наследство после умершей 19 августа 2016 года ФИО6, но не оформил свои наследственные права, жилым домом литером «Б» кадастровый номер № общей площадью 101,5 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский муниципальный район, Кропоткинское городское поселение, город Кропоткин, улица <адрес> подтверждается: Договором об изменении размера долей и пользования домовладением между собственниками от 19.04.1979 г., зарегистрированного в реестре нотариуса за № 3067; -Справкой отдела по Кавказскому району ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инветаризация-краевое БТИ» от 27.10.2021 г. № 13-19-11/186; -Решением Исполнительного комитета Кропоткинского городского совета депутатов трудящихся Краснодарского края от 13.11.1975 г., согласно которого был принят в эксплуатацию жилой дом литер «Б» построенный ФИО10 для себя за свои средства; Справка ФГУ «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Кропоткинского городскому поселению Кавказского района от 04.08.2010 г. № 931, в которой указаны сведения, что ФИО6 принадлежит жилой дом литер «Б» на основании договора дарения доли домовладения № 1-4724 от 16.10.1981 г. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, другим участником общей долевой собственности является ответчик, ФИО3, право которого зарегистрировано в государственном реестре прав в виде 1/3 доли жилого дома с кадастровыми номерами № ( литер В ) и 1/3 доли жилого дома с кадастровыми номерами № (литер Б), что противоречит Договору об изменении размера долей и пользования домовладением между собственниками от 19.04.1979 г., зарегистрированного в реестре нотариуса за № 3067, согласно которому ответчик, ФИО3, в порядке наследования, должен иметь право собственности на жилой дом литер «В» с кадастровым номером № площадью 54,3 кв.м. В связи с чем, истцы обратились с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просят иск удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования ФИО1 и ФИО2 признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Нотариус Кавказского нотариального округа Краснодарского края ФИО4. в судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит суд рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив по делу доказательства, суд приходит к выводу о принятии признания ответчиком иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. При принятии судом признания ответчиком иска необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу утрачивается.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчику разъяснялись последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, а именно: что в случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд удостоверился, что признание иска в полном объеме ответчиком ФИО3 - заявлено добровольно, его волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны.

При указанных обстоятельствах, установив, что признание иска ответчиком – ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2, в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, третьи лица - нотариус Кавказского нотариального округа Краснодарского края ФИО4, Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении факта владения жилым домом и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Установить юридический факт, что наследодатель, ФИО5, который фактически принял наследство после умершей 19 августа 2016 года ФИО6, но не оформил свои наследственные права, фактически владел и пользовался жилым домом литером «Б» кадастровый номер № общей площадью 101,5 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский муниципальный район, Кропоткинское городское поселение, город Кропоткин, улица <адрес>

Включить жилой дом литером «Б» кадастровый номер № общей площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский муниципальный район, Кропоткинское городское поселение, город Кропоткин, улица <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО5, который фактически принял наследство после умершей 19 августа 2016 года ФИО6, но не оформил свои наследственные права.

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю общей долевой собственности жилого домом литером «Б» с кадастровым номером № общей площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский муниципальный район, Кропоткинское городское поселение, город Кропоткин, улица <адрес>

Признать за ФИО2 право на 1/2 долю общей долевой собственности жилого домом литером «Б» с кадастровым номером № общей площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский муниципальный район, Кропоткинское городское поселение, город Кропоткин, улица <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «В» с кадастровым номером № площадью 54,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, Кропоткинское городское поселение, город Кропоткин, улица <адрес>

Прекратить зарегистрированное право ФИО3 на 1/3 долю жилого дома литером «Б» с кадастровым номером № общей площадью 101,5 кв.м. и на жилой дом литер «В» с кадастровым номером № площадью 54,3 кв.м.

Копию решения направить в адрес сторон.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: