УИД 12RS0003-02-2025-002044-04 Дело № 2-2814/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 08 июля 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просил о включении имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего <дата>, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, признании право собственности на 1/9 долю в общей долевой собственности на указанную квартиру за каждым истцом..

В обоснование иска указано, что квартира по указанному адресу передана бесплатно в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому – истцам и ФИО4 по договору приватизации. До настоящего времени право общей долевой собственности не зарегистрировано. ФИО3, умер, истцы являются его наследниками. В выдаче свидетельства о праве на наследство истцам отказано, поскольку право на долю наследодателя не зарегистрировано.

В ходе судебного разбирательства 21.05.2025 судом вынесено определение о прекращении производства по делу №2-2814/2025 в части исковых требований ФИО5

Истцы, их представитель, третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1).

В п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что <дата> между администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» и гражданами ФИО3, ФИО1, ФИО2 заключен договор <номер> на передачу квартиры в собственность граждан, по которому граждане приобрели бесплатно в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому. Квартира имеет кадастровый номер <номер>.

Согласно п.2.1 договора, граждане, приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре.

Судом по материалам дела установлено, что право собственности ФИО3 на 1/3 долю не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер <дата>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни выразил волю на приватизацию, оформив и подписав договор приватизации на спорную квартиру, предпринимал необходимые в соответствии с законом действия для этого, однако по независящим от его воли обстоятельствам – в связи со смертью не зарегистрировал право собственности на 1/3 долю в жилом помещении и договор приватизации в установленном законом порядке.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По материалам наследственного дела также установлено, что истцы являются супругой и сыном умершего и согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону после его смерти, в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая приведенное правовое регулирование, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку квартира была приватизирована Cмирновым К.И. при жизни на законных основаниях.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт <номер>), ФИО2 (паспорт <номер>) к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (ИНН <***>) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, <дата> г.р., умершего <дата>, долю в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности в порядке наследования на долю в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Признать за ФИО2 (паспорт <...>) право собственности в порядке наследования на долю в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 08.07.2025.