Дело №2-1054/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 г.
Заднепровский районный суд г.Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Ивановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2, уточнив первоначально заявленные требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в садоводческом товариществе трикотажной фабрики в районе д. <адрес>.
В обоснование своего требования истица указала, что приобрела его в 1994 г. у ФИО3 В то время у неё была фамилия ФИО4. Затем она переоформила его на фамилию ФИО2, уплачивала за него налоги. В 2022 г. намеревалась продать земельный участок, но выяснилось, что её право на него в ЕГРН не зарегистрировано. В нем до настоящего времени указан прежний собственник - ФИО3
В судебном заседании ФИО2 свое требование и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
ФИО3 иск признала. Она пояснила, что спустя некоторое время после продажи земельного участка, в начале 2000-х годов, ей стали приходить уведомления об уплате налога. Ответчица через соседей по земельному участку сообщила ответчице о необходимости урегулировать ситуацию. После этого уведомления ей не поступали. Не оспаривает право истицы на земельный участок.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ст.1 Закона РФ от 23.12.1992 N 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, получившие земельные участки в частную собственность для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки вправе были продавать их другим гражданам РФ независимо от сроков приобретения права собственности на продаваемый земельный участок в пределах норм предоставления земельных участков.
Аналогичное право было предоставлено гражданам - собственникам земельных участков Указом Президента РФ от 27.10.1993 №1767. Пунктом 3 Указа также предусматривалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле - продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли - продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.
Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
Как следует из копии договора от 06.08.1994, плана земельного участка ФИО3 продала ФИО4 земельный участок в садоводческом товариществе трикотажной фабрики в районе <адрес> под № площадью 463 кв.м. Данный земельный участок принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности, выданного мэрией г. Смоленска 23.06.1993 за №. Договор удостоверен нотариусом.
30.03.1999 ФИО4 заключила брак с ФИО1 в связи с чем изменила фамилию.
ФИО2 уплачивала земельный налог за указанный выше земельный участок.
Из уведомления Управления Росреестра по Смоленской области от 26.01.2023, направленного ФИО2, следует, что истица обращалась туда за регистрацией перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в связи с его продажей. Ей было отказано в такой регистрации в связи с тем, что она не представила документ, подтверждающий её право собственности на землю, а договор купли - продажи таковым не является.
В Управлении Росреестра по Смоленской области отсутствуют сведения о правах на указанный участок.
Учитывая изложенное, следует признать, что признание ФИО3 иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и его следует принять.
В соответствии с ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 463 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе трикотажной фабрики в районе д. <адрес>.
В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.
Председательствующий: