УИД 77RS0035-02-2024-019884-86

Дело № 2-1271/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, адрес, адрес лес, д.14, кв.26. В указанном жилом помещении помимо истца с момента рождения зарегистрирована его внучка ФИО2, которая в квартиру не вселялась, с момента достижения совершеннолетия, в спорной квартире не проживала, членом семьи нанимателя не является, обязанность по оплате коммунальных платежей не несет, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, при этом истцов препятствий для проживания ответчика в квартире не чинилось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ и ч.1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", упомянутое положение ст. 71 ЖК РФ распространяется на бывших членов семьи нанимателя. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, адрес, адрес лес, д.14, кв.26.

Согласно представленной выписки из домовой книги, с 2002 года ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире.

Как следует из пояснений истца и искового заявления в квартире ответчик никогда проживала, расходы по содержанию жилого помещения не несла, членом семьи истца не является.

Также в судебном заседании допрошены свидетели.

Так, свидетель фио суду показал, что является другом сына истца, в спорной квартире ФИО1 проживает один, сын после женитьбы проживает у супруги, внучка в квартире не проживает, в квартиру деда не приходит, каких-либо скандалов между ними не было.

Свидетель фио суду показала, что проживает по адресу: адрес, адрес, адрес лес, д.14, кв.30, знает истца, поскольку они соседи. В квартире проживает истец, иных лиц в квартире никогда не было, внучка к деду не приезжает, каких-либо конфликтов в квартире истца не было.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с материалами дела. Заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.

Из собранных по делу доказательств следует, что не проживание ответчика носит постоянный характер, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте, по достижению совершеннолетия, не предпринимала попыток вселения в спорное жилое помещение, в несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплата коммунальных платежей была произведена ответчиком уже после подачи иска в суд, что свидетельствует о том, что ФИО2 добровольно отказалась от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения. При этом, каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось, что не оспорено стороной ответчика. Доказательств, свидетельствующих о попытках вселения в жилое помещение, оказание истцом препятствий к вселению, суду не представлено.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчику чинились препятствия в проживании, суду представлено не было, как не было представлено и доказательств того, что ответчик предпринимал действия по вселению в спорную квартиру в период своего непроживания в квартире, осуществлял права и обязанности нанимателя по договору социального найма.

Кроме того, ответчик не является членом семьи нанимателя жилого помещения по смыслу 69 ЖК РФ, поскольку совместно с ним не проживает, совместное хозяйство не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, что было подтверждено в судебном заседании.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Довод ответчика о том, что последняя несет расходы по оплате спорного жилого помещения судом не принимается, поскольку данные оплаты совершены ответчиком 02.02.2025 – в период нахождения иска в производстве суда. Ранее как пояснила ответчик ФИО2 в судебном заседании, оплаты счетов последняя не производила.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства. В связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес лес, д.14, кв.26.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: