77RS0023-02-2022-001036-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2023 г. адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре (помощнике) фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 фио, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Гору Андраниковичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
Установил:
Истец обратилась с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. Право собственности на указанную квартиру приобретено на основании договора купли-продажи имущества №Л5/21/35/Сав-25 от 28.12.2021 г., заключенного с Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес. Квартира была реализована на публичных торгах 24.12.2021. До реализации на торгах указанная квартира была арестована в ходе исполнительного производства №98946/20/77035-ИП от 22.09.2021 судебным приставом-исполнителем Савеловского ОСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве и реализована во исполнение Поручения на реализацию Л5/21/35/Сав-25 ТУ Росимущества в адрес и Постановления о передаче арестованного имущества (документов) на торги от 01.11.2021 судебного пристава-исполнителя Савеловского ОСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве.
ФИО2 является бывшим собственником указанной квартиры. Иные ответчики также зарегистрированы в указанной квартире. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. Соглашение между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось, иных оснований для проживания в спорной квартире у ответчиков не имеется.
Истец просит суд с учетом уточненных требований признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанных граждан с регистрационного учета из спорной квартиры, выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрессумма незаконно проживающих без предоставления другого жилого помещения, распределить судебные расходы, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере сумма.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлялась надлежащим образом. Представитель истца направил заявление о том, что требования о выселении ответчиков и взыскании судебных расходов не поддерживает.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по представленным доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес.
Право собственности на указанную квартиру приобретено на основании договора купли-продажи имущества №Л5/21/35/Сав-25 от 28.12.2021, заключенного с Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес.
Квартира была реализована на публичных торгах 24.12.2021.
До реализации на торгах указанная квартира была арестована в ходе исполнительного производства №98946/20/77035-ИП от 22.09.2021 судебным приставом-исполнителем Савеловского ОСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве и реализована во исполнение Поручения на реализацию Л5/21/35/Сав-25 ТУ Росимущества в адрес и Постановления о передаче арестованного имущества (документов) на торги от 01.11.2021 судебного пристава-исполнителя Савеловского ОСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве
ФИО2 является бывшим собственником указанной квартиры. Иные ответчики также зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги №776782 от 20.01.2023.
Как следует из искового заявления, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. Соглашение между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось, иных оснований для проживания в спорной квартире у ответчиков не имеется.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Так, ответчики доказательства, опровергающие доводы стороны истца, не представили.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой.
Поскольку истец исковые требования о выселении ответчиков в судебном заседании не поддержал, заявление от отказе от иска в указанной части не представил, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку доказательств фактического проживания ответчиков в спорной квартире суду не представлено.
Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. N и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.
Ввиду того, что требования истцом о распределении судебных расходов не поддержаны, оснований для их взыскания с ответчиков не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 фио, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, фио фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия Исавердян фио, ФИО3, ФИО4 фио, ФИО4 фио, ФИО6, ФИО7, ФИО4 фио, ФИО4 фио, ФИО9, ФИО10 Гора Андраниковича с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А. Гостюжева
Мотивированное решение изготовлено 27.01.2023