77RS0003-02-2022-015111-64

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 07 апреля 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-892/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ДГИ адрес об обязании произвести принудительный размен жилого помещения и предоставлении благоустроенного жилья,

установил:

фио обратилась в суд с иском к ДГИ адрес, в котором просит обязать ответчика произвести принудительный размен муниципального жилого помещения по адресу: адрес и предоставить отдельное благоустроенное жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что истец по договору социального найма является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, в которую совместно с истцом вселена её племянница с четырьмя детьми. Оценивая сложившуюся в квартире обстановку, как невозможную для дальнейшего совместного проживания, в частности по причине злоупотребления племянницей спиртными напитками, истец по основаниям пункта 2.1.3 указанного договора, в котором содержится право на обмен занимаемого жилого помещения, обратилась к ответчику с заявлением об обмене муниципального жилья, на которое получила отказ, мотивированный тем, что истец не является получателем соответствующей государственной услуги.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в ранее представленном отзыве на исковое заявление просит в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом не предложено конкретных квартир в качестве вариантов обмена, не представлено обязательное в данном случае решение органа опеки и попечительства, кроме того, иск подан при отсутствии факта недостижения согласия по вопросу обмена между истцом и проживающими с ним лицами.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

По основаниям ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между истцом (наниматель) и ответчиком (наймодатель) с 21.01.2009 существуют правоотношения в соответствии с договором социального найма № 5203-01-2008-1145462 с последующими дополнительными соглашениями к нему, по условиям которых наниматель получил в бессрочное владение и пользование трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, в которую в качестве членов её семьи вселены 5 человек, из них четверо: фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) и фио (паспортные данные) являются несовершеннолетними.

Согласно пункту 2.1.3. указанного договора наниматель имеет право, в том числе на осуществление обмена занимаемого жилого помещения.

21.01.2022 истец по основаниям вышеприведенного пункта договора и положений статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) обратилась к ответчику с заявлением об обмене жилого помещения, в котором просила оказать содействие в расселении.

В соответствии с частью 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (часть 1).

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства (часть 4).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке (часть 3).

По смыслу ст. 74 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями (часть 1)

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями (часть 2).

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения (часть 3).

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке (часть 4).

Вместе с тем, как установлено судом, истец договор обмена с иным нанимателем не заключал, решение органа опеки и попечительства не получал, за получением согласия на обмен к ответчику не обращался, вместо этого обратился к последнему с заявлением об обмене.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание заявленные истцом требования, с учетом содержания статей 72-74 ЖК РФ и собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что истец, мотивируя свои требования правом на обмен и обращаясь к ответчику, а затем и в суд с требованием о принудительном обмене (размене), в действительности ставит вопрос о праве на улучшение своих жилищных условий и предоставлении ему нового жилого помещения за счёт государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, достоверных доказательств того, что истец в установленном порядке признана нуждающейся в улучшении жилищных условий или нуждающейся в жилых помещениях, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес об обязании произвести принудительный размен жилого помещения и предоставлении благоустроенного жилья – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 14.04.2023