Дело № 2-1258/2023

УИД 86RS0007-01-2023-000985-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Нефтеюганск. Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Черненко Е.А., с участием представителя истцов – ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4, действующих также в интересах несовершеннолетней УДМ, КВВ к Департаменту муниципального имущества администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания,

установил:

У-вы и ФИО5 обратились в суд с иском, в котором просят обязать Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска предоставить им незамедлительно на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение в г. Нефтеюганске, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, состоящее из одной комнаты, общей площадью не менее 20,1 кв.м и отвечающее установленным требованиям.

Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании договора социального найма в их владении и пользовании находится жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

Распоряжением администрации города Нефтеюганска № от 22.06.2022, дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения до 01.03.2030.

Поскольку ответчиком принято решение о сносе вышеуказанного дома, принимая во внимание, что проживание в указанном доме представляет опасность для жизни и здоровья, проживающих в нем граждан, истцы считают, что у ответчика возникает обязанность в предоставлении им другого жилого помещения по договору социального найма.

В судебное заседание истцы не явились, заявив о рассмотрении дела в их отсутствие, их представитель заявленные истцами требования вновь поддержала по доводам искового заявления и заключения судебной экспертизы.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась по изложенным в письменных возражениях основаниям.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и

гражданина, в том числе, право на жилище, согласно ее статье 40.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обратил внимание судов на то, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Закрепляя право на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления прав на жилище, при этом предусматривает малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, предоставлять бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными нормами.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, на основании договора социального найма жилого помещения от 26.08.2008 и дополнительных соглашений к нему от 03.12.2013, 17.12.2014 и 14.12.2016, истец ФИО3 и члены ее семьи ФИО6 и ДМ КВВ зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) состоящем из одной комнаты, общей площадью 20,1 кв.м, являющемся муниципальной собственностью г. Нефтеюганска.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 ЖК РФ закреплено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Распоряжением администрации г. Нефтеюганска от 22.06.2022 № 231-р

жилой дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения до 01.03.2030.

Вместе с тем, в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014 разъяснено, что в случае, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Как следует из заключения судебной экспертизы, проведенной экспертом (иные данные) № от 10.08.2023:

- Объект обследования - жилой дом (адрес) не соответствует требованиям технических, строительных, санитарно-гигиенических норм, действующих для жилых помещений, законодательным требованиям. Техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций здания (стен, перекрытий, кровельных покрытий) оценивается как аварийное. Производство ремонтных работ на объекте исследования экономически не целесообразно, т.к. требуется полная замена основных несущих конструкций. Возможность повторного использования материалов от разборки строительных конструкций исключена, в связи с повреждением и полным износом конструкций. В процессе эксплуатации существует реальная угроза обрушения конструкций здания с повреждением систем отопления, энергоснабжения и причинения вреда жизни и здоровью граждан. Жилой дом создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилых помещениях квартиры 2 указанного дома;

- При обследовании жилых помещений дома 4 установлено, что несущие и ограждающие конструкции находятся в аварийном состоянии, имеют дефекты и повреждения, возникшие в ходе эксплуатации, нарушения в части деформативности конструкций здания, установлены частичные разрушения элементов перекрытия и стеновых конструкций, покрытий пола. Установлены нарушения работоспособности и несущей способности конструкций здания, не обеспечена надежность жилого дома с безопасным пребыванием граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома имеют значительные деформации, разрушения и повреждения, приводящие к образованию трещин, снижению несущей способности и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома. Обследуемые помещения жилого дома не соответствуют требованиям, которым должно отвечать жилое помещение в соответствии с разделом II п. 10 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», дальнейшая эксплуатация объекта не безопасна. Проживание в указанном помещении является травмоопасным,

угрожает здоровью проживающих в нем граждан.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы, судом не установлено, доказательств, опровергающих ее выводы, суду не представлено.

Принимая во внимание, что жилое помещение, в котором проживают истцы, представляет опасность для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния жилого дома, что не было учтено при принятии решения о сроке переселения из него граждан, суд находит заявленные истцами требования о предоставлении им другого жилого помещения на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению, поскольку при таких обстоятельствах предоставление истцам иного жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от установленного ответчиком срока переселения из него граждан, а должно быть произведено незамедлительно.

Доводы же возражений ответчика о том, что финансирование мероприятия по приобретению жилых помещений в связи с признание спорного дома аварийным и по сносу аварийных домов еще не производилось, решение об изъятии земельного участка под домом для муниципальных нужд не принималось, суд признает несостоятельными, поскольку они не основаны на положениях жилищного законодательства, регулирующих снос непригодного жилья (статьи 86-89 Жилищного кодекса РФ). Доказательств тому, что при утверждении срока переселения граждан из жилого дома № учитывалось его техническое состояние суду также не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО7 Исламгереевича и Екатерины Николаевны, действующих также в интересах несовершеннолетней УДМ, КВВ удовлетворить.

Обязать Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска предоставить незамедлительно ФИО3 на условиях договора социального найма на состав семьи 4 человека, включая ФИО6 и ДМ, КВВ, благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), состоящее из одной комнаты, общей площадью не менее 20,1 кв.м и отвечающее установленным требованиям.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

В окончательной форме решение принято 05.09.2023.

СУДЬЯ: подпись.