Принято в окончательной форме 23.03.2023

Дело № 2-873/2023

УИД 76RS0024-01-2022-004564-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2023 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Переверзевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Кадастровая компания «Континент – План» об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Кадастровая компания «Континент – План», просит:

1) Установить и исправить реестровую ошибку в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 26 кв.м, уточнив местоположение земельного участка по точкам координат н1-н2-н3-н4-н1, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером ФИО5

2) Установить и исправить реестровую ошибку в отношении местоположения и площади здания гаража с кадастровым номером НОМЕР, площадью 19,8 кв.м, уточнив местоположение и площадь гаража по точкам координат 1-2-3-4-1, в соответствии с техническим планом, подготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером ФИО5

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом гаражного кооператива НОМЕР в ГСК-6 при ЯРЗ, расположенного по адресу: <адрес>.

В начале ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец начал оформлять гаражный бокс и земельный участок под ним. Для оформления истец обращался в ООО «Кадастровая компания «Континент-План». Указанной организацией ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подготовлен и выдан истцу межевой план для оформления земельного участка.

На основании межевого плана истец осуществил кадастровый учет и оформление права собственности на земельный участок площадью 26 кв.м с кадастровым номером НОМЕР.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО «Кадастровая компания «Континент-План» подготовило и выдано истцу технический план для оформления гаража.

На основании указанного плана истец осуществил кадастровый учет и оформление права собственности на гараж площадью 18,6 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА от председателя ГСК истец узнал, что межевой организацией была допущена ошибка в местоположении земельного участка и гаражного бокса и в результате ФИО2 не может оформить свой участок и гаражный бокс.

Для исправления реестровой ошибки истец обратился в ООО «Кадастровая компания «Континент-План», где истцу сказали, что исправить ошибку можно только через суд.

Истец для исправления ошибки обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на земельный участок и технического плана на гараж.

Кадастровым инженером ФИО5 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подготовлен межевой план и технический план для исправления реестровых ошибок с изменением местоположения гаража и земельного участка под ним.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Кадастровая компания «Континент – План» ФИО4 полагал, что в рассматриваемом случае отсутствует реестровая ошибка.

Третьи лица ГСК-6 при ЯРЗ, ФИО2, Управление Росреестра ЯО в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 26 кв.м и расположенный в границах указанного земельного участка объект недвижимости нежилое здание (гараж) с кадастровым номером НОМЕР распложенные по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5, содержащегося в межевом плане от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что при первичном определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР была допущена ошибка при геодезической съемке и определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек) и граница земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, сведения о которой не позволяет однозначно определить её положение на местности. Поэтому сведения, содержащиеся в настоящее время в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка. Анализ графической информации с учетом результата кадастровых работ и контрольных геодезических измерений, результаты которых отражены в данном межевом плане, проведенных в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в настоящее время подтвердил наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, а также то, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР внесены в государственный кадастр недвижимости не корректно и требуется исправление реестровой ошибки.

Таким образом, доводы истца о наличии реестровой ошибки подтверждены документально и ответчиком не опровергнуты.

На основании изложенного суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования об установлении и исправлении реестровой ошибки в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 26 кв.м, уточнив местоположение земельного участка по точкам координат н1-н2-н3-н4-н1, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером ФИО5; а так же об установлении и исправлении реестровой ошибки в отношении местоположения и площади здания гаража с кадастровым номером НОМЕР, площадью 19,8 кв.м, уточнив местоположение и площадь гаража по точкам координат 1-2-3-4-1, в соответствии с техническим планом, подготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР) удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 26 кв.м, уточнив местоположение земельного участка по точкам координат н1-н2-н3-н4-н1, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером ФИО5

Установить и исправить реестровую ошибку в отношении местоположения и площади здания гаража с кадастровым номером НОМЕР, площадью 19,8 кв.м, уточнив местоположение и площадь гаража по точкам координат 1-2-3-4-1, в соответствии с техническим планом, подготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М. Жукова