Дело №2-172/2023 г.

48RS0015-01-2023-000086-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Овсянниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что он на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15.12.2005 года, он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном доме, помимо членов его семьи в настоящее время зарегистрированы ответчики, которые фактически в жилом доме не проживают более 13 лет, добровольно отказались от прав пользования им и выбыли на другое постоянное место жительства, их личных вещей в доме не имеется, членами его семьи не являются. Где они фактически проживают в настоящее время истцу не известно. Их регистрация в спорном помещении нарушает его права собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 и его доверитель ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО6, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, не известили об уважительных причинах своей неявки, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17, ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15.12.2005 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес>, ФИО1 является собственником кирпичного дома, общей площадью 56,5 кв. м. (запись регистрации 48-48-06/001/2006-77) с хозяйственными постройками и земельного участка, площадью 6900 кв. м. (запись регистрации 48-48-06/001/2006-78), расположенных по адресу: <адрес>.

Решением совета депутатов сельского поселения Большеизбищенский сельсовет №38 от 18.03.2011 года, жилому дому №91, расположенному в <адрес>, присвоено наименование улицы «Колхозная».

Аналогичные сведения содержаться в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 01.02.2023 года.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Большеизбищенский сельсовет Лебедянского района Липецкой области №15 от 02.02.2023 года в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник ФИО1, супруга ФИО13 дочь ФИО14., тесть ФИО15., а также ответчики ФИО2, являющейся братом супруги истца, ФИО6, являющийся племянником супруги истца, ФИО5, являющаяся супругой ФИО5

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не являются членами семьи собственника, будучи зарегистрированными, выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениям свидетелей ФИО16 являющейся супругой истца и ФИО3, являющейся соседкой, показавших, что ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведут, бремя по содержанию коммунальных услуг не несут, их личных вещей в доме не имеется.

Приведенные доказательства в совокупности свидетельствует о том, что ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации по месту жительства, является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО6, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной путём подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года.