Дело №

УИД - 20RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 мая 2025 года

Ножай-Юртовский районный суд Чеченской Республики в составе председательствующего судьи Магомедова М.К., с участием истца ФИО4, представителя органа опеки и попечительства администрации Ножай-Юртовского муниципального района ЧР ФИО8-Э., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 99,8 кв.м., расположенный по адресу ЧР, <адрес>, c.Aлхан-Хутор, ул.ФИО7 <адрес>. В указанном доме также зарегистрированы его брат ФИО1 и его дети ФИО2, ФИО3. В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данном доме. Выезд носит добровольный характер, интерес к указанному жилому помещению для использования ее по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место. Aдрес фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, c.Aлхан-Хутор, ул.ФИО7 <адрес>. с ним в одном доме зарегистрированы его брат ФИО1 и его сыновья ФИО2, ФИО3. Ответчики собственниками указанного жилого дома никогда не являлись, договор найма жилого помешения с ним ответчики не заключали, они имеют свой собственный дом и квартира в <адрес>, требования сняться с регистрационного учета ответчики не удовлетворяют. Он лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета указанных лиц. В настоящее время ответчики в указанном доме не проживают.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства администрации Ножай-<адрес> ЧР ФИО8-Э. поддержала исковое заявление ФИО4, указав на то, что требования истца не ущемляют права несовершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО3, в связи с чем у органа опеки отсутствуют возражения относительно требований истца.

Ответчик ФИО1 вместе с несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщил, а также ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии не заявляли.

Третье лицо – ОВМ ОМВД России по <адрес> Чеченской Республики не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, письмом от 23.05.2025г. за № заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлено сведений о причинах неявки.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Выслушав объяснения истца, заключение представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно пунктами 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО4 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу ЧР, <адрес>, c.Aлхан-Хутор, ул.ФИО7 <адрес>., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом с кадастровыми номерами 20:09:4700082:237 от 03.03.2016г., 20:09:4700082:339 от 13.05.2016г.,

Факт регистрации ответчиков по адресу: ЧР, <адрес>, c.Aлхан-Хутор, ул.ФИО7 <адрес>. подтверждается записями в паспортах ответчиков в разделе «Место жительства».

Письмом врио начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> Чеченской Республики подтверждается, что истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, предоставленным на безвозмездной основе истцом по адресу: ЧР, <адрес>, c.Aлхан-Хутор, ул.ФИО7 <адрес>.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул.ФИО9, <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: Чеченская Республика ЧР, <адрес>, ул.ФИО9, <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.К. Магомедов