№2-242/2025
УИД 22RS0037-01-2025-000168-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2025 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего - судьи Ждановой С.В.,
при секретаре Калугиной И.С.,
с участием:
прокурора <...>
истца <...>., представителя ответчика – адвоката <...>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <...> к <...> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
<...> обратилась в суд с иском к <...> просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Указала, что она является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ по своему адресу зарегистрировала ответчика <...> который является братом ее супруга. Ответчик фактически в жилом доме не проживает с момента регистрации, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, коммунальные и иные обязательные платежи не платит, ремонт жилого дома не производит, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Соглашений между собственником жилья и ответчиком не заключалось. Каких-либо законных прав на указанную жилую площадь ответчик не имеет, общего бюджета с истцом не ведет, ответчик проживает в <адрес>.
Истец <...>. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что <...> приезжал в Россию, хотел устроиться на работу, для чего прописался в их доме. В дом не вселялся. С работой что-то не получилось, уехал трудоустраиваться в Москву. Часто ездил к матери в Кыргызстан. Ей родственником не приходится. Дети, с которыми у нее в долевой собственности находится дом, знают ответчика как дядю, поддерживают заявленный ею иск.
Ответчик <...> в судебное заседание не прибыл, направленный по месту регистрации конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», место жительства ответчика суду неизвестно.
Суд, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил в качестве представителя <...> адвоката <...>. Представитель ответчика – адвокат <...> относительно исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением возражений не имеет, пояснила, что при рассмотрении данного гражданского дела права и законные интересы <...>. не нарушены, имеется информация, что ответчик не возражает против исковых требований, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
Третьи лица <...>. в судебное заседание не прибыли, извещены, их интересы представляет законный представитель <...>
Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по правилам ст. ст. 50, 119,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании, истец <...>. является собственником 4/5 долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого помещения являются несовершеннолетние <...>., каждый по 1/15 доле, что следует из выписки из ЕГРН.
Из представленной копии домовой книги следует, что в данном домовладении значится зарегистрированным ответчик <...> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом доме подтверждается также адресной справкой.
Судом установлено, что <...> приходится братом супруга истца, был зарегистрирован по <адрес> в <адрес> с целью трудоустройства, в жилое помещение не вселялся. Ответчик членом семьи истца не является, между сторонами не имеется семейных отношений, ответчик в доме не проживает и не может быть отнесен к членам семьи собственника спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал, вещей ответчика в доме нет. Доказательств обратного ответчиком в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Кроме того, ответчик не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей.
В адресованной суду телефонограмме ответчик указал, что проживает в Кыргызстане, в Россию приезжает на заработки, так было и в 2017 году. К жилому помещению истца отношения не имеет, не вселялся в жилое помещение и не проживал в доме и вещей его там нет, самостоятельно сняться с регистрационного учета не может из-за отдаленности проживания.
Свидетель <...> суд пояснил, что ответчик приходится ему братом, хотел устроиться на работу здесь, но ему не понравилось, уехал в Москву. В дом не вселялся. Ему нужна была только регистрация.
Свидетель <...>. суду пояснил, что ответчика видел, жил ли он у <...> или просто был в гостях, ему точно не известно, потом уехал, длительное время его нет и в жилом доме у <...> он не проживает.
Поскольку ответчик в силу действующего жилищного законодательства не является членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения, не проживает совместно с истцом в жилом помещении, не несет расходы по содержанию квартиры, то у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников жилого помещения.
На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению и признает <...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <...> удовлетворить.
Признать <...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья С.В. Жданова
Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 года.