ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
от 21 января 2025 г. по делу № 2-465/2025
43RS0002-01-2024-009285-97
Октябрьский районный суд г. Кирова
в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой С.С.,
с участием представителя прокурора Октябрьского района г. Кирова Винокуровой Е.М.,
с участием представителя истца по доверенности от 17.12.2024 ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в г.Кирове по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения. Ответчик приходится ей посторонним лицом, ранее приходился сожителем, последний не проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно, вывез свои личные вещи. До настоящего времени ответчик остается быть зарегистрированным в жилом помещении, несмотря на то, что в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеется и членом семьи истца не является, договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением.
Просит суд - признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, направила в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО1, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно, личных вещей ответчика не имеется, конфликтных ситуаций не было, комната была приобретена по ипотеке на денежные средства истца. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика, в отношении которого судом были предприняты меры для его надлежащего извещения о судебном заседании и рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО4, отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав доказательства по делу, заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено:
Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от 25.01.2012 (л.д. 17-23).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.01.2012 право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом (л.д. 17-23).
Согласно справке ООО «АРС-Плюс» от 12.12.2024 установлено, что в квартире зарегистрированы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 в качестве постороннего лица (л.д. 25).
Как следует из материалов дела в ноябре 2024 ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальных платежей не производит, личные вещи и имущество последнего отсутствуют. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчик отказывается, членом семьи истца не является, договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением.
Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, установил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, бремя по содержанию жилого помещения не несет и членом семьи истца не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.
Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.
При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения – квартиры, и подлежат устранению, поэтому исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, при наличии у истца вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, органом регистрационного учета будет произведено снятие ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Л.А. Тимкина
Резолютивная часть решения объявлена 21.01.2025.
В окончательной форме решение принято 27.01.2025.