2-1328/2025
62RS0001-01-2024-004174-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2025 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Зориной Л.В.,
при секретаре судебного заседания Невзоровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивировала тем, что ФИО4 зарегистрирована и проживает в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>. Даная квартира находится в муниципальной собственности. Помимо истца в данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, (ответчик), ФИО1, ФИО2. Ответчик – внук истца, длительное время с 2002 года не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, семейные отношения с истцом не поддерживает. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другую страну – Испанию, и больше в квартире не проживает, в связи с чем, просит признать его утратившим право пользования, снять с регистрационного учета.
В судебное заседание участники процесса не явились. О дате, времени и месте извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО4 зарегистрирована и проживает в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>. Даная квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения является истец. Помимо истца в данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, (ответчик), ФИО1, ФИО2. Ответчик – внук истца, длительное время с 2002 года не проживает в данной квартире, так как выехал на постоянное место жительство в другую страну – Испанию, и больше в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
16 июля 2019 года ответчик ФИО5, выехал в Испанию и до настоящего времени в Российскую Федерацию не вернулся.
Данные обстоятельства подтверждаются: справкой ООО «Бытремсервис» от 26.09.2024, ордером от 13.05.1987 №, карточкой по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, платежными документами, сведениями о объекте недвижимости, адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по Рязанской области о пересечении границы РФ ФИО5
В порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования квартирой №№, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Зорина
Мотивированное заочное решение изготовлено 25.02.2025.