Дело № 2–4533/2025
УИД - 03RS0005-01-2025-005486-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2025 года г. Уфа РБ
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гибадатова У.И.,
при секретаре Камаловой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением.
В обосновании исковых требований указал, что истец является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, дом под номером №), корпус под номером № квартира под номером №), общей площадью 17,9 кв.м., жилой площадью 13 кв.м., кадастровый номер объекта №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, приложенной к исковому заявлению.
Ответчик зарегистрирована в моей квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, но в квартире она не проживает, а просто прописана.
В квартире ответчик проживала около 1 месяца в ДД.ММ.ГГГГ году, когда в другой квартире у себя делали ремонт, но затем ответчик выехала в другое мне неизвестное место жительства добровольно, забрав все свои личные вещи из квартиры.
Ответчик за квартиру коммунальные платежи никогда не осуществляла, никогда не несла бремя содержания имущества, каких-либо ее личных вещей в квартире не имеется, ответчик использует жилое помещение не по назначению.
То, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире могут подтвердить свидетели - соседи, явку которых обязуюсь обеспечить сам.
Жилое помещение необходимо для собственного проживания и пользования, свободной от третьих лиц. Регистрация Ответчика мешает свободно распоряжаться жилым помещением. Истец лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, что ограничивает мои права как собственника жилого помещения. Кроме этого столько лет (более 15 лет) выплачивать за ответчика коммунальные платежи мне тяжело.
На основании изложенного просит:
1. Признать утратившим право пользования ответчика ФИО2 жилой площадью по адресу: <адрес>, дом под номером №), корпус под номером №), квартира под номером №), общей площадью 17,9 кв.м., жилой площадью 13 кв.м., кадастровый номер объекта №.
Указать, что признание утратившим право пользования ответчика ФИО2 жилой площадью по адресу: <адрес>, дом под номером №), корпус под номером №), квартира под номером №) кадастровый номер объекта № является основанием для снятия ее с регистрационного учета отделением по вопросам миграции по Октябрьскому району г.Уфы отдела по вопросам миграции МВД России по Республике Башкортостан.
Взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной госпошлины в размере 3 000 рублей.
В судебное заседание истец не явились, представила письменное заявление, где поддержала иск полностью, просила удовлетворить.
Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица – отделения по Октябрьскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Уфе, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, дом под номером №), корпус под номером №), квартира под номером №), общей площадью 17,9 кв.м., жилой площадью 13 кв.м., кадастровый номер объекта №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, приложенной к исковому заявлению.
Ответчик зарегистрирована в моей квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, но в квартире она не проживает, а просто прописана.
В квартире ответчик проживала около 1 месяца в ДД.ММ.ГГГГ году, когда в другой квартире у себя делали ремонт, но затем ответчик выехала в другое мне неизвестное место жительства добровольно, забрав все свои личные вещи из квартиры.
Ответчик за квартиру коммунальные платежи никогда не осуществляла, никогда не несла бремя содержания имущества, каких-либо ее личных вещей в квартире не имеется, ответчик использует жилое помещение не по назначению
Установлено и ответчиком не опровергнуто, что ответчике в квартире не проживает длительное время.
Ответчик вывез все принадлежащие вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, в связи с чем не имеют права проживать в указанном помещении.
Установлено, что ответчик в квартире не проживает, заинтересованности в ее использовании не имеет, бремя содержания данного недвижимого имущества не несет. Соглашения о порядке пользования квартирой между собственником жилого помещения и ответчиком не подписано.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, однако в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о проживании нет. Данное жилое помещение совместно нажитым имуществом не является.
Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию квартиры ответчиком, суду не представлено.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в жилом доме, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника дома не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчиков утратившими права на жилую площадь в жилом помещении – <адрес> следует удовлетворить.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу <адрес>, органами УВМ МВД по РБ.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2025 года.
Судья У.И. Гибадатов