РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2023 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре судебного заседания Осыко Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-176/2023 по исковому заявлению администрации сельского поселения Троицкое Сызранского района Самарской области к ФИО1, ФИО3, администрации Сызранского района Самарской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,
установил:
Администрация сельского поселения Троицкое Сызранского района Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, администрации Сызранского района о снятии с кадастрового учета земельного участка с КН № площадью 400000 кв.м., категория земель – не установлена, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что при проведении работ по актуализации кадастровых сведений был выявлен ранее учтенный земельный участок с №, площадью 400000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о собственниках которого отсутствуют, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Данный земельный участок был постановлен на кадастровый учет 17.03.2015 по заявлению ФИО3 на основании решения Президиума Сызранского районного Совета народных депутатов от 28.02.1991 №23 и письма администрации Сызранского района Самарской области от 12.04.2012 №337-Б. Решением Сызранского районного суда Самарской области от 28.05.2015 по гражданскому делу №2-432/2015 ФИО1 было отказано в удовлетворении исковых требований к администрации м.р.Сызранский Самарской области о включении в состав наследственного имущества указанного земельного участка в виду того, что данный земельный участок был переведен в категорию лесного фонда. В 2016 году администрацией м.р.Сызранский Самарской области ФИО3 для сельскохозяйственного производства были предоставлены на праве аренды земельные участки с № и с №. Истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с просьбой снять с кадастрового учета указанный земельный участок, однако был получен отказ.
Представитель истца администрации с.п. Троицкое Сызранского района Самарской области – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает (л.д.216).
Ответчики ФИО3, ФИО1, надлежащим образом извещенные о судебном заседании, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст.ст.113-116 ГПК РФ, при извещении ответчиков соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.190, 211, 215).
Представитель ответчика администрации Сызранского района Сызранского района Самарской области – глава м.р.Сызранский ФИО5, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д.87).
Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили (л.д.212-214).
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации с.п.Троицкое Сызранского района Самарской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1 Федерального закона от 03.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч.2).
Под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается - внесение в Единый государственный реестр недвижимости, в частности, сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7).
В соответствии с ч.4 ст.69 названного Закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Перечень оснований для снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка определен в Законе о регистрации (п.33 ч.1 ст.26, ч.15 ст.41, чч.3 ст.70, ч.7 ст.72 Закона о регистрации).
В силу ч.3 ст.70 Закона о регистрации орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с КН 63:33:1205001:34 площадью 400000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель – не указан, дата внесения сведений в ЕГРН – 28.02.1991, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства (л.д.173).
В кадастровом деле на объект недвижимости с КН № имеется заявление ФИО3 от 16.03.2015 о внесении в ГКН сведений об объекте недвижимости. Также в кадастровом деле имеется решение президиума Сызранского районного Совета народных депутатов №23 от 28.02.1991 о предоставлении ФИО2 в пожизненное наследуемое владение земельного участка общей площадью 40 га для ведения крестьянского хозяйства (л.д.90-92).
Решением Сызранского районного суда Самарской области от 28.05.2015 по гражданскому делу №2-432/2015 ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к администрации Сызранского района Самарской области, администрации с.п.Троицкое м.р.Сызранский Самарской области о включении в состав наследства после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 400000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 02.07.2015 (л.д.28-32).
На свое обращение истец получил ответ из Управления Росрееестра по <адрес>, в котором указано, что в соответствии с п.3 ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Однако, согласно данным ЕГРН земельный участок с № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Согласно выписке из ЕГРН от 28.02.2023 ФИО1 по состоянию на 28.02.2023 принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.197).
Из уведомления от 28.02.2023 об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д.198).
Кроме того, в ЕГРН имеются сведения о предоставлении ФИО3 на основании договоров аренды, заключенных 29.08.2016, на период с 29.08.2016 по 29.08.2065 земельных участков с КН № и с №, расположенных в <адрес> (л.д.199-208).
Таким образом, судом установлено, что земельный участок с № был поставлен на кадастровый учет 17.03.2015 по заявлению ответчика ФИО3 для включения данного земельного участка в состав наследства после смерти ФИО2, однако ответчику ФИО1 решением суда от 28.05.2015 было отказано в удовлетворении исковых требований о включении в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. К тому же установлено, что ответчику ФИО3 на основании договора аренды от 29.08.2016 были предоставлены 2 земельных участка.
Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорный земельный участок является учтенным в установленном законом порядке после 1 марта 2008 года, сведения о правообладателях данного участка в ЕГРН отсутствуют.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление администрации сельского поселения Троицкое Сызранского района Самарской области удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с КН № площадью 400000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2023.
Судья-