УИД: 78RS0005-01-2024-000758-06
Дело № 2-160/2025 21 января 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Поляниной О.В.,
при секретаре Генча И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Калининского района» об обязании произвести перерасчёт задолженности, аннулировании неустойки, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Калининского района» (далее – ООО «ЖКС №1 Калининского района», ЖКС, Общество) об обязании произвести перерасчёт задолженности, аннулировании неустойки, взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована в квартире по <адрес>. В квартире по данному адресу зарегистрирован <данные изъяты> – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Управление домом по вышеуказанному адресу осуществляет ответчик.
Истец указала также, что ранее в квартире по вышеуказанному адресу были зарегистрированы: ФИО2 (снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), ФИО5 (снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ).
В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу имеется задолженность за неизвестно какой период по оплате коммунальных услуг в размере 199 394 рублей 23 копеек, включая пени, согласно данным исполнительных производств № от 5 сентября 2023 года, № от 23 января 2023 года, № от 16 мая 2023 года, № от 11 апреля 2022 года. В связи с тем, что не было предоставлено расчёта предоставления коммунальных услуг и неизвестно за какой период данная сумма начислена, усматривается нарушение жилищных прав ФИО9
В сложившейся ситуации истцу причинены нравственные страдания и значительные неудобства. Сложившаяся ситуация подорвала здоровье истца, так как постоянные переживания и волнения приносят ей каждый раз нравственные страдания.
В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования истца, с него также подлежит взысканию штраф на основании закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, ФИО9 просила обязать ООО «ЖКС №1 Калининского района» произвести перерасчёт начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, за период с 1 декабря 2020 года по 1 декабря 2023 года, аннулировать пени, начисленные в связи с несвоевременной уплатой коммунальных платежей и сумму задолженности за оплату коммунальных услуг до 1 декабря 2020 года, взыскать с ООО «ЖКС №1 Калининского района» компенсация морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.
Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 25 июня 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (далее – СПб ГКУ «ЖА Калининского района СПб», ГУЖА) и Администрация Калининского района Санкт-Петербурга, определением суда от 25 сентября 2024 года – Акционерное общество «Единый расчетный центр Санкт-Петербурга» (далее – АО «ЕИРЦ СПб»).
Истец, надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.
Представитель истца – ФИО10, действующая на основании доверенности, в суд явилась, иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.
Представитель ответчика – ФИО11, действующая на основании доверенности, в суд явилась, иск не признала, возражала против его удовлетворения, поддержала ранее представленные письменные возражения, в которых ЖКС указало, что считает требования ФИО9 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Общество осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. В иске ФИО9 указывает, что ей неизвестно, за какой период по перечисленным исполнительным производствам возникла задолженность по оплате коммунальных услуг. В период с декабря 2007 года по апрель 2022 года взысканием задолженности по коммунальным платежам занималось ГУЖА в связи с тем, что жилое помещение находится в пользовании истца на основании договора социального найма. Ответчик с заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к истцу в указанный период не обращался. Вместе с тем, задолженность в период с декабря 2020 года по апрель 2022 года истцом не оспорена, с возражениями относительно вынесенных судебных приказов она не обращалась. В материалы дела истцом не представлено доказательств, на основании которых ответчик обязан произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги.
Третьи лица, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, не просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
В ранее представленной письменной правовой позиции по делу третье лицо ГУЖА просило отказать в удовлетворении заявленных ФИО9 требований в полном объёме, считая их необоснованными. Так, в связи с наличием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу ГУЖА подан ряд заявлений о взыскании данной задолженности, в том числе в отношении ФИО9 Полученные исполнительные документы на основании состоявшихся постановлений суда направлены в Калининский РОСП для принудительного исполнения в соответствии со статьёй 5 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», возбуждён ряд исполнительных производств. Таким образом, ввиду систематической неоплаты жилищно-коммунальных услуг вынесены судебные акты, после передачи которых в Федеральную службу судебных приставов возбуждены исполнительные производства для взыскания платы за жильё и коммунальные услуги в принудительном порядке. Согласно полученной из отдела бухгалтерии ГУЖА, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по вышеуказанному адресу по состоянию на 25 августа 2024 года составляет 275 962 рубля 64 копейки.
В ранее представленном письменном отзыве на иск третье лицо АО «ЕИРЦ СПб» указало, что до мая 2023 года на основании агентских договоров, заключённых с поставщиками (исполнителями) услуг, Общество выставляло жильцам многоквартирного дома по вышеуказанному адресу два вида платёжных документов: платёжные документы на бланках белого цвета, содержащие плату за коммунальные услуги по электроснабжению (поставщик – АО «Петербургская сбытовая компания»), содержащие плату за коммунальные услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (поставщик – АО «Невский экологический оператор») с присвоением номера лицевого счёта №; платёжные документы на бланках розового цвета, содержащие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (на основании контракта с исполнителем услуг – СПб ГКУ «ЖА Калининского района СПб») с присвоением номера лицевого счёта №. Для удобства единовременной оплаты услуг и взносов АО «ЕИРЦ СПб» в мае 2023 года произведена миграция начисленной из «розовых» в «белые» платёжные документы с сохранением номера лицевого счёта №. Таким образом, в ЕПД, выставляемые жильцам многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, были включены начисления за жилое помещение и коммунальные услуги, ранее содержавшиеся в «розовых» счетах. АО «ЕИРЦ СПб» не является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, и не имеет договорных отношений с истцом и не оказывает ему услуг; Общество формирует платёжные документы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по спорному адресу на основании заключённых агентских договоров с исполнителями услуг. Истцу начислялись пени вследствие неоплаты или несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, формируется задолженность в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие истца, представителей третьих лиц.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные и добытые доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, а сторонами не оспаривается, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 является нанимателем и проживает в квартире по <адрес>
ФИО9 зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ.
Управление МКД по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «ЖКС №1 Калининского района».
Обращаясь с настоящим иском, ФИО9 просила обязать ООО «ЖКС №1 Калининского района» произвести перерасчёт начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> за период с 1 декабря 2020 года по 1 декабря 2023 года, аннулировать пени, начисленные в связи с несвоевременной уплатой коммунальных платежей и сумму задолженности за оплату коммунальных услуг до 1 декабря 2020 года.
Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок перерасчёта размера платы за коммунальные услуги установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Однако в рассматриваемом случае такие основания отсутствуют.
Так, в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Проанализировав представленные сторонами доказательства, в числе которых числе квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг, договор управления многоквартирным домом, анализ просроченной задолженности, справки о состоянии задолженности, расчёты задолженности, информацию об исполнительных производствах, предметом которых является взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному адресу, сопоставив содержащуюся в представленных квитанциях по оплате жилья и коммунальных услуг и расчётах ответчика информацию с предъявляемыми законом требованиями в части порядка начисления такой оплаты, суд не усматривает оснований для вывода о завышении платы за ЖКУ, о неправильности произведённых расчётов при начислении текущей оплаты и задолженности у истца.
При этом, в ходе судебного разбирательства сторона истца не смогла пояснить, в чём именно заключается неправильность произведённых ответчиком расчётов, в том числе расчёта задолженности истца за указываемый в иске период.
Более того, в судебном заседании, состоявшемся 22 октября 2024 года, представитель истца пояснил, что считает платёж завышенным, однако самого расчёта у стороны истца нет, где ошибка, они не знают.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, истцом не оспаривается, что решением мирового судьи судебного участка №50 Санкт-Петербурга от 20 декабря 2011 года по делу № с ФИО5, ФИО9 ФИО8 в пользу ГУЖА взыскана задолженность за период с 1 декабря 2007 по 1 ноября 2011 года в размере 29 695 рублей 77 копеек, решением от 23 октября 2012 года по делу № – за период с 1 декабря 2011 года по 1 сентября 2012 года в размере 46 786 рублей 70 копеек, решением от 13 ноября 2013 года по делу № – за период с 1 сентября 2012 года по 30 сентября 2013 года в размере 46 850 рублей 23 копеек.
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 12 мая 2015 года по делу № с ФИО5, ФИО9 ФИО8 в пользу ГУЖА взыскана задолженность за период с 1 октября 2013 года по 30 ноября 2014 года в размере 86 683 рублей 79 копеек.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №50 Санкт-Петербурга от 25 января 2018 года по делу № с ФИО5 и ФИО9 в пользу ГУЖА взыскана задолженность за период с 1 декабря 2014 года по 31 августа 2017 года в размере 139 123 рублей 98 копеек, судебным приказом от 14 февраля 2019 года по делу № – за период с 1 сентября 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 30 996 рублей 94 копеек, судебным приказом от 25 марта 2021 года по делу № – за период с 1 апреля 2020 года по 31 января 2021 гола в размере 48 712 рублей 13 копеек.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №50 Санкт-Петербурга от 25 октября 2021 года по делу № с ФИО9 в пользу ГУЖА взыскана задолженность за период с 1 февраля 2021 года по 31 июля 2021 года в размере 36 498 рублей 60 копеек.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от 13 октября 2022 года по делу № с ФИО9 и ФИО1 в пользу ГУЖА взыскана задолженность за период с 1 августа 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 5 881 рубля 95 копеек.
На основании полученных взыскателем исполнительных документов Калининским РОСП ГУФССП России по СПб возбуждены исполнительные производства № от 5 сентября 2023 года, № от 16 мая 2023 года, № от 11 апреля 2022 года, № от 23 января 2023 года.
Согласно представленным в материалы дела справкам, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному адресу по состоянию на 25 августа 2024 года составляет 275 962 рубля 64 копейки, по состоянию на 23 сентября 2024 года – 281 334 рубля 04 копейки.
По существу доводы стороны истца сводятся к несогласию с взысканными вступившими в законную силу судебными актами размерами задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, то есть направлены на пересмотр вступивших в законную силу судебных актов, что недопустимо в силу закона в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела.
При этом суд считает возможным обратить внимание и на то, что вышеперечисленные судебные приказы и решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга не обжаловались ФИО9 в установленном законом порядке.
Суд считает, что настоящие требования истца, предъявленные при этом в отсутствие какого-либо обоснования неправильности или незаконности произведённых начислений, направлены на отказ от исполнения обязанности по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что фактически представляет собой злоупотребление правом.
При установленных обстоятельствах, в частности при установленном факте неисполнения ФИО9 обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг и обязанности по погашению образовавшейся задолженности по такой оплате, её требования об обязании аннулировать пени, начисленные в связи с несвоевременной уплатой коммунальных платежей, начисление которых при этом полностью согласуется с требованиями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 159 Правил №354, также не подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных ФИО9 требований, в иске надлежит отказать в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
ФИО9 в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Калининского района» об обязании произвести перерасчёт задолженности, аннулировании неустойки, взыскании компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья <данные изъяты>
Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.04.2025.