Дело № 2-6325/2023
УИД № 77RS0019-02-2022-013055-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2023 года
25 августа 2023 года мотивированное решение
Люберецкий городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,
при секретаре Гришиной Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к ФИО1 о взыскании пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
Истец первоначально обратился в суд <адрес> с требованиями к ФИО1, позже уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ, взыскании денежных средств по кредитному договору в размере 5 571 200 рублей, из которых сумма основного долга 5 530 931,90 рублей, проценты 220 926,62 рублей, пени 4 877,67 рублей, обращении взыскания на предмет ипотеки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оценке 4 000 рублей, расходов по госпошлине 43 373,54 рублей, расходов на представителя 17 500 рублей.
Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГ между ПАО «Росбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 5 644 000 рублей для целевого использования, а именно приобретение квартиры по адресу: <адрес>, по договору приобретения прав в собственность ответчика под ее залог.
Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в банке, что подтверждается выпиской из банковского счета.
Ответчик за счет предоставленных ей кредитных средств приобрела в собственность квартиру по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, в подтверждение чего банком была получена закладная.
В соответствии с кредитным договором ответчик должен уплачивать банку проценты в размере 8,89% годовых, со сроком возврата кредита 302 месяца с даты предоставления кредита. Кредитным договором предусмотрены условия, при наступлении которых процентная ставка может измениться.
Порядок пользования кредитом и его возврата ответчиком определен п. 7-9 кредитного договора.
В соответствии с п. 24 кредитного договора, при подписании кредитного договора ответчик подтвердил, что он ознакомлен и согласен с Общими условиями кредитного договора (ипотечное кредитование) ПАО «Росбанк» (филиал ПАО Росбанк Дом), введенными в действие ДД.ММ.ГГ.
Согласно пп. «в» п. 3.4.1 Общих условий Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов, суммы пеней, предусмотренных кредитным договором, в случаях, предусмотренных законодательством. В свою очередь, в силу п. 3.1.6 Общих условий, ответ обязуется досрочно вернуть кредит, уплатить проценты и пени, предусмотренные кредитным договором, не позднее 15 рабочих дней, считая с даты направления письменного требования банком.
Ответчик и банк договорились о том, что залог квартиры обеспечивает требования банка по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований банка, неустойки, уплаченных судебных издержек и иных платежей, вызванных обращением взыскания на квартиру, за счет стоимости квартиры (п. 5.1 Общих условий).
Согласно п. 13 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов, ответчик обязан уплатить банку за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа, исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения договора.
Начиная с апреля 2022 года, ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской по лицевому счету.
Последний платеж по возврату кредита совершен в ДД.ММ.ГГ Таким образом, просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита составляет более пяти месяцев, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.
Со стороны банка в адрес ответчика было направлено письмо-требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (Исх. № от ДД.ММ.ГГ), однако указанное требование исполнено не было.
Согласно отчету об оценке заложенного имущества (квартиры) № № от ДД.ММ.ГГ, подготовленному ООО "ИНСТИТУТ ОЦЕНКИ ЭКСПЕРТ", стоимость квартиры составляет 6 964 000 рублей.
В соответствии с договором на проведение оценки стоимость услуг ООО "ИНСТИТУТ ОЦЕНКИ ЭКСПЕРТ" по оценке квартиры составила 4 000 рублей.
Также истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 17 500 рублей
В ходе производства по делу, в связи с добровольным исполнением требований ответчиком, вхождением им в график платежей в части требований о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ, взыскании денежных средств по кредитному договору в размере 5 571 200 рублей, обращении взыскания на предмет ипотеки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска.
Истец, с учетом уточнения иска и прекращении производства по делу в части, просил суд взыскать с ответчика начисленные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ пени 4 877,67 рублей, взыскании расходов по оценке 4 000 рублей, расходов по госпошлине 43 373,54 рублей, расходов на представителя 17 500 рублей.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении уточненного иска, с учетом прекращения производства по делу в части. Указал, что ответчик вошла в график
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, иск признала. Пояснила, что не знала, что у нее есть задолженность.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законным правам и интересам других лиц.
По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ начислены пени в размере 4 877,67 рублей, которые не погашены ответчиком при добровольном удовлетворении требований и не оспорены им, в связи с чем, указанные пени подлежат взысканию с ответчика.
Согласно ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Так как исковые требования истца удовлетворены ответчиком добровольно после обращения в суд, в связи с чем, истец отказался от иска, то расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 373,54 рублей, расходы по оценке в размере 4 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ДД.ММ.ГГ между АО «Центр Долгового Управления» и ПАО РОСБАНК был заключен договор об оказании юридических услуг. Истцом по договору было уплачено вознаграждение исполнителю за предоставление юридических услуг в размере 17 500 руб.
Суд, с учетом, сложности дела, разумности затрат, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет оплаты расходов на представителя в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «РОСБАНК» к ФИО1 – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Кыргызская Республика №) в пользу ПАО «РОСБАНК» (ИНН №) пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ размере 4 877,67 рублей, расходы по госпошлине в сумме 43 373,54 рублей, расходы по оценке 4 000 рублей, расходы на представителя 17 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Неграмотнов А.А.