Дело № 2-4607/2022
УИД: 50RS0015-01-2022-006052-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года г. Истра Московская область
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.
при секретаре Страховой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Д.Ф. и Ко» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Д.Ф. и Ко» обратилось в суд с иском к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 25 лет октября, <адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом, управляющей компанией избрана ООО УК «Д.Ф. и Ко».
Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. 25 лет октября, <адрес>
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 240147 руб. 20 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2021г. в размере 3520 руб. 08 коп
Определением мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района <адрес> судебный приказ был отменен.
Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Д.Ф. и Ко» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 240147 руб. 20 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2021г. в размере 3520 руб. 08 коп., пени за просрочку оплаты ЖКУ в размере 105 395 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 6691 руб. 00 коп., почтовые расходы-86, 78 рубля
В судебное заседание представитель ООО УК «Д.Ф. и Ко» ФИО2 явилась, исковые требования подержала в полном объёме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.
Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из материалов дела следует, что Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 25 лет октября, <адрес>, в качестве управляющей компании выбрана ООО УК «Д.Ф. и Ко».
Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 25 лет октября, <адрес>..
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 240147 руб. 20 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2021г. в размере 3520 руб. 08 коп.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, ответчиком не предоставлено доказательств выполнения обязательств в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг.
Учитывая то, что собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, ул. 25 лет октября, <адрес>, является ФИО1, с него подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 240 147 руб. 20 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2021г. в размере 3520 руб. 08 коп
Положениями ст. 333 ГК РФ право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств; предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции РФ.
В порядке ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в пользу ООО УК «Д.Ф. и Ко» суд взыскивает с ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы, которые с учетом положений ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить до суммы в общем размере до 30 000 рублей, так как размер заявленной неустойки суд считает явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 936 руб., а также почтовые расходы в сумме 86 руб 78 копеек, согласно представленной квитанции об оплате.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Д.Ф. и Ко» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 240 147 руб. 20 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2021г. в размере 3520 руб. 08 коп.;
пени за просрочку оплаты ЖКУ в размере 30 000 рублей
расходы по оплате государственной пошлины –5 936 руб.,
почтовые расходы в размере 86 руб 78 копеек
ООО УК «Д.Ф. и Ко» в удовлетворении иска о взыскании с ФИО1 пени в большем размере -отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 16.01.2023г.