Дело №
24RS0№-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шамовой О.А.,
при секретаре Федорове С.В.,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> Михайловской О.И., истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к АО «УК «Красноярская» о возложении обязанности, взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к МП «МУК Красноярская» о возложении обязанности, взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда. Требования обоснованы тем, что МП «МУК Красноярская» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, в котором проживает ФИО1. Согласно акту проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> МКД зафиксированы факты течи кровли непосредствено в квартиру. С целью исключения подтопления, МП «МУК Красноярская» выполнены работы по отчистке кровли от снега и наледи, выполнены работы по герметизации кровельного покрытия, что подтверждается актами выполненных работ. Соглашением о возмещении материального ущерба от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и МП «МУК Красноярская», установлено, что размер материального ущерба составляет 107828,12 рублей. Ущерб уплачивается в течение 10 рабочих дней с даты заключения соглашения, который ФИО1 не выплачен. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ МП «МУК Красноярская» внесено представление, по результатам рассмотрения которого должностное лицо МП «МУК Красноярская» привлечено к дисциплинарной ответственности. Вместе с тем требования прокурора в полном объеме не выполнены, жилищные права ФИО1 не восстановлены. В соответствии с ответом на представление прокурора от ДД.ММ.ГГГГ МП «МУК Красноярское» не исполнило обязательства по возмещению ущерба ФИО1 в связи с отсутствием денежных средств и не произвело работы по устройству уплотнителя на кровле МКД с целью снижения снеговой нагрузки, которая явилась причиной причинения ущерба жилому помещению, в котором проживает ФИО1 со своими несовершеннолетними детьми. Просит обязать МП «МУК Красноярская» выполнить мероприятия по снижению снеговой нагрузки крыши многоквартирного <адрес>, путем устройства уплотнителя на кровле указанного многоквартирного дома; взыскать с МП «МУК Красноярская» в пользу ФИО1 ущерб в размере 107828,12 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил обязать АО «УК «Красноярская» выполнить мероприятия по снижению снеговой нагрузки крыши многоквартирного <адрес> <адрес>, путем устройства уплотнителя на кровле указанного многоквартирного дома; взыскать с АО «УК «Красноярская» в пользу ФИО1 ущерб в размере 107828,12 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.
Старший помощник прокурора <адрес> Михайловская О.И., истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. ФИО1 пояснила также, что затопления продолжаются.
Представитель ответчика АО «УК «Красноярская» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания ходатайства не заявлял.
В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Согласно п.1, 2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Пунктом 1 ст.1064 ГК РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.
Реализация такого способа защиты как возмещение ущерба (убытков) возможна только при наличии в совокупности четырех условий: факта причинения истцу вреда, совершения ответчиком противоправных действий (бездействия), причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившим у истца вредом, виной причинителя вреда. Причинная связь признается юридически значимой, если поведение причинителя непосредственно вызвало возникновение вреда. Вред, возмещаемый по правилам главы 59 ГК РФ, должен быть вызван действиями причинителя вреда. Для удовлетворения требований о возмещении вреда необходима доказанность всей совокупности указанных фактов.
На основании положений ст.161 ЖК РФ в качестве одного из способов управления многоквартирным домом предусмотрен способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией (ч.2). Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 1572 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем) (ч.1).
В силу ст.36 ЖК РФ крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме) относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей
Согласно подп.«б» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), в состав общего имущества включаются крыши.
Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.
В соответствии с п.11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N416 утвержден Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, разделом 3 которого предусмотрено, что проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников.
В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций.
Согласно приложению N2 к постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» протечки в отдельных местах кровли должны быть устранены в течение одних суток, при нарушении связи наружной облицовки необходимо немедленное принятие мер.
Этим же приказом установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, к которым относится: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов, усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
Частью 1 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет АО «УК «Красноярская» (ранее - МП «МУК Красноярская») на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ МП «МУК Красноярская» составлен акт проведения внеплановых мероприятий по осмотру квартиры по адресу: <адрес>, которым установлено, что <адрес>, расположена на 5 этаже 4-го подъезда МКД, площадью 60 кв.м., 3-х комнатная. ДД.ММ.ГГГГ при наступлении оттепели произошла течь с кровли во время таяния снега. В результате подтопления в детской комнате над оконным проемом по стене видны желтые разводы, следы намокания, отслоение обоев, по натяжному потолку пятна, ранее образовался водный пузырь. В зале по натяжному потолку образовался водный пузырь, у подоконного проема проступила желтизна, пузырчатое вздутие обоев, чувствуется запах влаги, проникновение по полу под линолеум, и ДВП также попадание влаги. В детской комнате у подоконного блока видны желтые высохшие пятна, частично отслоение обоев. В кухне по оконному блоку отслоение обоев площадью 4 кв.м., изменение окрашенного слоя, пятна, отслоение штукатурного слоя.
ДД.ММ.ГГГГ МП «МУК Красноярская» составлен акт проведения внеплановых мероприятий по осмотру чердачного помещения и кровли, а также мест сопряжения с целью контроля выполненных работ по устранению причин подтопления квартиры №, которым установлено, что проведена очистка желоба и карниза свеса от наледи. Выполнена герметизация мест сопряжения кровли со следами намокания. Очищены от мусора места прохода талой воды по настенным желобам.
Из локального сметного расчета № следует, что стоимость ремонта квартиры № по адресу: <адрес>, в результате подтопления с кровли составляет 107828,12 рублей.
Соглашением о возмещении материального ущерба от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и МП «МУК Красноярская», установлено, что МП «МУК Красноярская» возмещает ФИО1 в досудебном порядке материальный ущерб, причиненный ДД.ММ.ГГГГ, в результате затопления квартиры при наступлении оттепели во время таяния снега в МКД по адресу: <адрес>, в соответствии с актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. Размер материального ущерба, согласованный сторонами, ими не оспаривается и составляет 107828,12 рублей. Указанная сумма включает в себя все возможные издержки (как понесенные, так и вероятные в дальнейшем) ФИО1. Ущерб уплачивается МП «МУК Красноярская» путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО1 по реквизитам, указанным в настоящем соглашении, в течение 10 рабочих дней с даты заключения (подписания обеими сторонами) настоящего соглашения. Обязательства МП «МУК Красноярская» по возмещению ущерба считаются исполненными в момент списания денежных средств с расчетного счета МП «МУК Красноярская». Ответственность МП «МУК Красноярская» ограничивается настоящим исполнением условий настоящего соглашения по перечислению обусловленной в счет возмещения ущерба ФИО1 суммы, согласованной сторонами в п.2 настоящего соглашения. Собственник не вправе требовать от управляющей компании возмещения иных убытков.
В соответствии с ответом МП «МУК Красноярская» от ДД.ММ.ГГГГ № ранее ФИО1 обращалась в МП «МУК Красноярская» за возмещением ущерба, причиненного ДД.ММ.ГГГГ затоплением квартиры № с кровли многоквартирного <адрес> <адрес>. Ущерб причинен по причине скопления снежного покрова на кровле многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ производились работы по очистке кровли от снега и наледи, и выполнялись работы по герметизации кровельного покрытия, что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами фотофиксации. МП «МУК Красноярская» произведет устройство уплотнителя на кровле многоквартирного дома от снеговой нагрузки в четвертом квартале 2024 года. МП «МУК Красноярская» является получателем субсидий. За период получения субсидий у МП «МУК Красноярская» были арестованы расчетные счета в банках учреждения, и МП «МУК Красноярская» не могла исполнить свои обязательства перед контрагентами. В настоящее время МП «МУК Красноярская» производит исполнение использования средств субсидий перед контрагентами.
ДД.ММ.ГГГГ МП «МУК Красноярская» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в АО «УК «Красноярская», что подтверждается общедоступными сведениями, содержащимися в ЕГРЮЛ.
Таким образом, АО «УК «Красноярская» является правопреемником МП «МУК Красноярская».
Как следует из журнала ООО «Аварийно-техническая служба» за ДД.ММ.ГГГГ, заливы квартиры ФИО1 в результате течи с кровли при таянии снега продолжаются.
В судебном заседании ФИО1 пояснила, что заливы ее квартиры в результате течи с кровли при таянии снега продолжаются, материальный ущерб от залива ДД.ММ.ГГГГ ей не возмещен.
Ответчиком доказательств выплаты истцу материального ущерба, а также проведения работ по снижению снеговой нагрузки крыши многоквартирного <адрес>, путем устройства уплотнителя на кровле указанного многоквартирного дома, с целью исключения заливов квартиры ФИО1 в результате течи с кровли при таянии снега, которые продолжаются, суду не представлено.
Оценив представленные сторонами доказательства, принимая во внимание установленный факт наличия со стороны ответчика бездействия по содержанию конструктивных элементов многоквартирного дома - крыши, за состояние которых несет ответственность управляющая компания, в результате которого ФИО1 причинен ущерб, а также наличие причинно-следственной связи между такими бездействием и ущербом, судом приходит к выводу о наличии в рассматриваемом случае оснований для взыскания с АО «УК «Красноярская» в пользу ФИО1 ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 107828,12 рублей согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, а также возложения на ответчика обязанности выполнить мероприятия по снижению снеговой нагрузки крыши многоквартирного <адрес>, путем устройства уплотнителя на кровле указанного многоквартирного дома.
Эти работы могут быть проведены непосредственно самим ответчиком либо иными лицами (организациями) на основании соответствующих договоров, заключаемых между ними и АО «УК «Красноярская».
В силу ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, который, исходя из положений ст.210 ГПК РФ, связан с моментом вступления его в законную силу.
При этом по смыслу закона срок исполнения решения подлежит установлению относительно момента его вступления в законную силу (за исключением случаев, когда срок исполнения обязанности законодательно установлен конкретной датой).
В соответствии с положениями ст.206 ГПК РФ и с учетом конкретных обстоятельств дела, объем работ, а также времени года на момент принятия решения, суд полагает возможным установить срок для исполнения возложенных на АО «УК «Красноярская» обязанностей в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Поскольку ФИО1 является потребителем услуг, оказываемых ответчиком, ущерб возник в связи с ненадлежащим оказанием услуг, то к правоотношениям, возникшим между сторонами, следует применять положения Закона о защите прав потребителей, которые помимо взыскания денежных средств в счет возмещения ущерба предусматривают возложение на ответчика обязанности по выплате компенсации морального вреда и штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.
На основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В соответствии со ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме (пункт 1). Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (пункт 2).
Согласно п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, который нашел подтверждение при рассмотрении судом настоящего дела.
Поскольку при рассмотрении данного дела установлен факт нарушения ответчиком прав истца на возмещение причиненного ущерба, в результате течи с кровли многоквартирного дома при таянии снега, длительность неисполнения обязанности в снижению снеговой нагрузки крыши многоквартирного дома, в результате чего затопления квартиры истца продолжаются, суд считает, что требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению, оценивает его, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом степени вины ответчика, личности истца, обстоятельств дела в сумме 15000 рублей.
В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О Защите прав потребителя», п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Сумму штрафа следует исчислять из всех присужденных потребителю сумм, включая убытки, неустойку и компенсацию морального вреда.
Учитывая установленный в судебном заседании факт нарушения прав потребителя, с АО «УК «Красноярская» в пользу ФИО1 необходимо взыскать штраф в размере 50% от присужденной потребителю суммы в размере 61414,06 рублей (107828,12 руб. + 15000 руб.).
Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера штрафа на основании ст.333 ГК РФ, а потому суд взыскивает с АО «УК «Красноярская» в пользу ФИО1 штраф в размере 61414,06 рублей.
На основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Следовательно, с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ в сумме 7235 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Возложить на АО «УК «Красноярская» (ИНН №) обязанность выполнить мероприятия по снижению снеговой нагрузки крыши многоквартирного <адрес> путем устройства уплотнителя на кровле указанного многоквартирного дома в течение 3 месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.
Взыскать с АО «УК «Красноярская» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) ущерб в размере 107828,12 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.
Взыскать с АО «УК «Красноярская» (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину 7000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.
Судья О.А. Шамова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.