УИД 51RS0016-01-2024-001358-44
Дело № 2- 65/2025 (2-179/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2024 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Верченко А.С.
при секретаре Дудуевой Я.С.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Партнер Плюс», Государственному областному унитарному предприятию «Мурманскводоканал», Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1», Акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт», Акционерному обществу «Ситиматик», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указала, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Поскольку ФИО2расходов по содержанию указанного жилого помещения не несет, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: на неё и на ответчика в размере ? доли от суммы всех начислений на каждого.
Кроме того, просит суд взыскать в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Определением суда от ... производство по гражданскому делу в части исковых требований к ООО «Партнер Плюс», ГОУП «Мурманскводоканал», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1», АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Ситиматик», НО «Фонд капитального ремонта» прекращено в связи с отказом истца от иска.
Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ООО «Партнер Плюс», ГОУП «Мурманскводоканал», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1», АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Ситиматик», НО «Фонд капитального ремонта».
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.
Представители третьих лиц ООО «Партнер Плюс», ГОУП «Мурманскводоканал», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1», АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Ситиматик», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.
Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку в указанном жилом помещение не проживает, коммунальными услугами не пользуется.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 1-3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 указанной статьи).В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: ..., с ... являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ....
Как следует из содержания искового заявления соглашение о порядке оплаты жилого помещения и поставляемых коммунальных ресурсов между сторонами не достигнуто, в спорном жилом помещении в настоящее время проживает только истец, что ответчиком не оспаривается.
Согласно представленным истцом квитанций для внесения платы начисленных коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ... исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями (ООО «Партнер Плюс», ГОУП «Мурманскводоканал», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1», АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Ситиматик» и НО «Фонд капитального ремонта») начисления производятся: за содержание и ремонт жилья и общего имущества – по тарифу исходя их площади жилого помещения, за отопление – по нормативу исходя их площади жилого помещения, за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение – по нормативу потребления на каждого из зарегистрированных в жилом помещении двух человек.
Таким образом, судом установлено, что между сторонами не урегулированы в добровольном порядке отношения по оплате обязательных платежей путем совместного обращения в управляющую компанию. Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит обоснованным.
С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу ФИО4 в размере 1/2 доли, ответчику ФИО2 в размере 1/2 доли от суммы всех начислений коммунальных услуг в виде платы за найм жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, отопления, водоснабжения и всех коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (ОДН), исходя из равенства сторон в обязательстве.
Гражданское законодательство не ограничивает гражданина или юридическое лицо в выборе предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты нарушенного права.
По мнению суда, при разрешении в судебном порядке спора относительно порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, права третьих лиц – исполнителей коммунальных услуг при этом не нарушаются, поскольку указанные лица вправе получать исполнение обязательств по оплате в полном объеме от нанимателей вне зависимости от порядка исполнения - солидарного либо иного определенного судом.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. по требованиям неимущественного характера. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Определить ФИО1 (паспорт ... №...) порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... размере 1/2 доли от суммы всех начислений коммунальных услуг в виде платы за жилое помещения, содержание и ремонт жилого помещения, отопления, водоснабжения и всех коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.
Определить ФИО2 (паспорт ... №...) порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... размере 1/2 доли от суммы всех начислений коммунальных услуг в виде платы за жилое помещения, содержание и ремонт жилого помещения, отопления, водоснабжения и всех коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.
Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг по оплате за жилое помещение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение по жилому помещению по адресу: ..., ФИО1 в размере 1/2 долей от общей суммы начисляемых платежей; ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы начисляемых платежей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт ... №...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий А.С. Верченко