Дело № 2-935/2023
54RS0009-01-2023-000168-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» марта 2023 года г. Новосибирск
Советский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Яроцкой Н.С.,
при секретаре Смородиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора дарения от 04.09.2000 и договора дарения от 28.12.2022. В период с 04.07.2000 по 27.12.2022 долевым собственником являлся ответчик (доля в собственности 1/6), который с 04.07.2000 проживал в квартире и был зарегистрирован по месту жительства. С 2015 года ответчик прекратил совместное проживание с семьей, добровольно выехал из квартиры и около 6 лет проживал в <адрес>, после чего в марте 2022 года выехал за пределы РФ, где и проживает по настоящее время.
Возвращаться в спорное жилое помещение ответчик намерений не имеет, его вещей и документов в квартире также нет. Таким образом, с сентября 2015 года ответчик в квартире фактически не проживает, его выезд носил добровольный характер. Препятствий к проживанию в квартире ответчик никогда не имел и не имеет. Оплату жилищно – коммунальных услуг производят истцы самостоятельно.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали. Дополнительно пояснили, что ответчик является сыном истцов ФИО1 и ФИО2, сейчас находится за пределам России в связи с чем, самостоятельно сняться с регистрационного учета не может. Ответчик осведомлен о намерении истцов продать квартиру, с иском согласен.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление о признании исковых требований, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 30).
Третье лицо Отдел УФМС по Советскому району г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки не сообщили.
Помощник прокурора Каткова М.Ю. в судебном заседании после перерыва дала заключение, согласно которому исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Согласно договору дарения от 31.08.2000, ФИО2 (даритель) безвозмездно передал в собственность одаряемым ФИО1, ФИО3, ФИО4 ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.9).
28.02.2022 ФИО4 на основании договора дарения передал в собственность ФИО1 принадлежащую ему 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 10,11).
Согласно выписке из ЕГРН, собственницами квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, (л.д. 13-16).
Согласно справке о зарегистрированных лицах от 16.01.2023, в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) (л.д. 17).
Кроме того, доводы искового заявления подтверждаются письменным заявлением ответчика, который не возражает против удовлетворения исковых требований, признает их (л.д.30).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании собранных и исследованных доказательств, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу пп «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрирующего учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение по настоящему делу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> 15.11.2013, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц с даты изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Яроцкая Н.С.
Мотивированное решение изготовлено 06.03.2023 г.