31RS0020-01-2025-001002-58 Дело № 2-1374/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.,

при секретаре Шорстовой Д.В.,

с участием представителя истца Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО1 по доверенности от 24.12.2024г., третьего лица ФИО2,

в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя третьего лица ООО «УК Юго-Запад», извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Старооскольского городского округа и было предоставлено ФИО5 на основании ордера №3991 от 07.12.1978г.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

Согласно искового заявления, в адрес Главы администрации Старооскольского городского округа было направлено обращение ФИО2, проживающей по адресу <адрес> о систематических затоплениях её квартиры жильцами вышерасположенной квартиры №№.

Управляющей компанией, которая обслуживает данный дом, является ООО «УК Юго-Запад».

При проведении комиссионных проверок относительно фактического использования квартиры ответчиков, её технического состояния и проживания граждан по адресу: <...>, были составлены акты об отказе в предоставлении доступа работникам наймодателя в указанное жилое помещение.

Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просила возложить на ответчиков обязанность предоставить доступ Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается Отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 80408306417137.

ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена, что подтверждается Отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 80408306417397.

Представитель ООО «УК Юго-Запад» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается Отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 80408306427549.

В судебном заседании представитель истца и ФИО2 исковые требования поддержали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4, ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пп. 9, ч. 1, ст. 14 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе, осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с положениями ст. 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации, под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Согласно ч. 4, ст. 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации, предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 3, ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4, ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно пп. б), в), г), д), е) п. 4 Договора социального найма, Наниматель обязан, в том числе, соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Старооскольского городского округа.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО5 на основании ордера №3991 от 07.12.1978г., на состав семьи из трех человек: ФИО6, ФИО3, ФИО5

В соответствии со справкой ООО «РАЦ» №88 от 21.01.2025, в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрировано 2 человека: ФИО3 и ФИО4.

02.02.2023г. года комиссией в составе главного инженера - ФИО16., инженера - ФИО17., слесаря-сантехника - ФИО18. ООО «УК Юго-Запад», по письменному обращению 01.02.2023г. собственника ФИО2,., проживающей по адресу: г. <адрес> был составлен акт, из которого следует, что в квартире по адресу. <адрес> в виду неисправностей сантехнического оборудования внутри жилого помещения, было затоплено жилое помещение этажом ниже (г. <адрес>).

21.10.2024г. года комиссией в составе мастера — ФИО19., инженера - ФИО20., слесаря-сантехника - ФИО21. ООО «УК Юго-Запад», составлен акт, из которого следует, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, было затопление. Причину затопления квартиры № не удалось установить, т.к. доступ в вышерасположенную квартиру не предоставлен.

В связи с вышеизложенным, в администрацию Старооскольского городского округа поступило обращение ООО УК «Юго-запад» от 11.11.2024 года №177 с просьбой принять меры административного воздействия к проживающим в жилом муниципальном помещении по адресу: <адрес> вплоть до выселения. На обращение Управлением муниципального контроля администрации Старооскольского городского округа был дан ответ от 12.12.2024 г. №№ о направлении в адрес проживающих в вышеуказанном жилом помещении предупреждений с требованием не нарушать права соседей, и не допускать совершение действий, приводящих к порче жилого помещения.

В адрес Управления государственного жилищного надзора Белгородской области было направлено обращение ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>. В обращении заявитель указывает на систематические затопления, просит принять меры к нанимателям жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

10.12.2024г. года комиссией в составе главного специалиста жилищного управления администрации Старооскольского городского округа - ФИО22 главного инженера ООО УК «Юго-Запад» - ФИО23., инженера ООО УК «Юго-Запад» - ФИО24., главного специалиста муниципального жилищного инспектора управления муниципального контроля администрации Старооскольского городского округа — ФИО25. было проведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес> по результатам которого составлен акт о не предоставлении доступа в жилое помещение.

Актами обследования от 25.12.2024 года, 15.01.2025 года, 24.01.2025 года подтверждается неоднократное проведение комиссией обследований на предмет проживания граждан, а также фактического использования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, по итогам которых ни разу не был предоставлен доступ в жилое помещение.

В адрес ответчиков направлялись предупреждения от 19.12.2024 №42-06-02-10/3640, от 19.12.2024 №42-06-02-10/3640, от 20.01.2025 №42-06-02-10/156, от 20.01.2025 №42-06-02-10/156 о проведении контрольных мероприятий по адресу: <адрес>, и предоставлении доступа в вышеуказанное жилое помещение.

Согласно представленной телефонограммы следует, что 13.01.2025г. года в 16 час. 15 мин. ФИО7 была уведомлена о необходимости предоставления доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО4 пояснила, что может предоставить доступ в жилое помещение 15.01.2025 г. в 16 ч. 00 мин.

15.01.2025г. года комиссия провела обследование жилого помещения по адресу: <адрес> по результатам которой составлен акт, в котором указано, что доступ в жилое помещение не был предоставлен.

Истец предупреждал ответчиков о необходимости устранения допущенных нарушений, а также о том, что если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, что подтверждается: предупреждением от 11.12.2024 года №42-06-02-10/3553/1; предупреждением от 11.12.2024 года №42-06-02-10/3553.

Ответчики на предупреждения истца не отреагировали.

Исходя из представленных письменных доказательств, пояснений третьего лица ФИО2, в судебном заседании достоверно установлено, что в нарушение требований законодательства ответчики отказываются предоставить доступ в муниципальное жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.103 ГПК РФ, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Старооскольского городского округа в размере 3000 рублей в равных долях, по 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) предоставить доступ Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в бюджет Старооскольского городского округа государственную пошлину в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в бюджет Старооскольского городского округа государственную пошлину в размере 1500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 02 апреля 2025 г.

Судья С.В. Мазурин