Копия. Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гарявиной О.А.,

при секретаре Шамиловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились в суд с иском к ИКМО <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам была выдана комната № в <адрес> в качестве служебного жилого помещения на основании ордера № плотнику СМУ-11 стройтрест № ФИО1 Членами семьи указаны жена ФИО2 и дети ФИО5 и ФИО3 Постановлением руководителя Исполкома <адрес> от 20.01.2006г. № с жилого <адрес> снят статус общежития. Распоряжением главы администрации <адрес> Исполкома <адрес> от 05.0.2006г. №р установлено, что комнаты №,30 считаются как <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Управляющей компанией ЖКХ <адрес> был заключен договор социального найма № на основании ордера № на <адрес>. Членами семьи указаны жена ФИО2 и дети ФИО5 и ФИО3 Постановлением Исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным. ДД.ММ.ГГГГ в квартире по месту жительства также зарегистрирована внучка ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. Факт проживания в квартире подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГг., выпиской из домовой книги, финансово – лицевым счетом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в заключении договора служебного найма жилого помещения на указанную квартиру. Просит суд признать право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, жилой площадью 33 кв.м., состоящую из двух комнат №, 30 за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6. Обязать ИКМО <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – <адрес>, указав в качестве членов его семьи: ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Истец ФИО1 в суде заявленные исковые требования уточнил, просил суд признать право пользования жилым помещением <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГг. состоящих из двух комнат, общей площадью 33 кв.м., просил иск удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> и третьего лица МКУ «Комитет ЖКХ ИК МО <адрес>» уточненные исковые требования не признал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с положениями статей 60, 62, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящей Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно статье 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом пребывания является место, где гражданин временно проживает,- гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристическая база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Статья 6 Закона РФ «О праве граждан РФ устанавливает, что гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления ей документов на регистрацию.

В силу статьи 18 Закона РФ «О праве граждан РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, <адрес> и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности, т.е. подлежал передаче в муниципальную собственность в силу прямого указания закона.

Из содержания статьи 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно пункту 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, на правоотношения по приватизации государственных и муниципальных предприятий, при которых жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.

Судом установлено, что здание № по <адрес> находилось в собственности Республики Татарстан и использовалось в качестве общежития «СМУ-11 стройтрест №», работникам которого в общежитии предоставлялись комнаты в связи с трудовыми отношениями.

Так, по договору о пользовании жилым помещением, расположенным в общежитии СМУ-11 стройтрест № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между СМУ-11 стройтрест № и ФИО7, наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи жилое помещение, состоящее из 1 комнаты №, расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, для временного проживания за плату, поступающую собственнику жилого помещения.

Постановлением руководителя Исполкома <адрес> от 20.01.2006г. № с жилого <адрес> снят статус общежития. Распоряжением главы администрации <адрес> Исполкома <адрес> от 05.0.2006г. №р установлено, что комнаты №,30 считаются как <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Управляющей компанией ЖКХ <адрес> был заключен договор социального найма № на основании ордера № на <адрес>. Членами семьи указаны жена ФИО2 и дети ФИО5 и ФИО3 Постановлением Исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным. ДД.ММ.ГГГГ в квартире по месту жительства также зарегистрирована внучка ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Управляющей компанией ЖКХ <адрес> был заключен договор социального найма № на основании ордера № на <адрес>. Членами семьи указаны жена ФИО2 и дети ФИО5 и ФИО3

Как следует из материалов дела, истцы и несовершеннолетний ребенок в жилом помещении по адресу: <адрес>, имеют регистрацию и фактически проживают в нем с момента заселения и пользуются им по назначению в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на спорное жилое помещение. Истцы несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается представленными счетами-фактурами и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 33 кв.м.

Таким образом, поскольку у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 возникло самостоятельное право пользования квартирой № (бывший номер комнат №,29) в <адрес>, площадью 33 кв.м., до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, судом за ними, и их несовершеннолетними детьми должно быть признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального, поскольку статус общежития с жилых помещений был снят.

По изложенным основаниям, исковые требования подлежат частичному удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> (ИНН №., ОГРН №) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3, ФИО4 (свидетельство о рождении IV-КБ №) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № в <адрес>, общей площадью 33 кв.м., с кадастровым номером 16:50:100308:128.

В оставшейся части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Московского

районного суда <адрес> Гарявина О.А.

Решение26.12.2022