Решение по делу № 2-1756/2025 от 20.05.2025.

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-Кр-14-12712, зарегистрированному 04.04.2023

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее - департамент) в лице начальника управления аренды земельных участков департамента ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, и распоряжения первого заместителя Мэра <адрес>, директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О подписании корреспонденции, договоров, соглашении и иных документов», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на машино-место с кадастровым номером <данные изъяты> (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенное в здании с кадастровым номером <данные изъяты> (далее — Здание), ФИО2 вступает в договор аренды № Д-Кр-14-12712, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (далее - Участок), с момента вступления в законную силу решения Кировского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению).

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по <адрес> (департамент имущественных отношений Администрации <адрес>)

ИНН/ КПП <***>/550301001.

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес>

БИК 015209001

Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)

ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени).

4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.

5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».

Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию <адрес> и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

7. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, вступает в силу с момента вступления в законную силу решения Кировского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

8. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>: 644024, <адрес>.

Телефон: (<данные изъяты>)

Арендатор:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Паспорт РФ: № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в Кировском административном округе <адрес>

СНИЛС №

ИНН №

Адрес: 644074, <адрес>

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель

_______________/ФИО1/ подпись

«_______ » _____________ 20 г.

МП

Арендатор

______________/ФИО2/ подпись

«_______ » _____________ 20 г.

МП

Приложение к соглашению к договору аренды № Д-Кр-14-12712, зарегистрированному 04.04.2023

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».

Размер арендной платы рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф х И, где:

Ап — годовая арендная плата;

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 12 631 684 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку).

И — коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период), с ДД.ММ.ГГГГ - 1,045 и т.д.

Арендодатель

_______________/ФИО1/ подпись

«_______ » _____________ 20 г.

МП

Арендатор

______________/ФИО2/ подпись

«_______ » _____________ 20 г.

МП

В удовлетворении остальной части первоначальных исковых требований ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> об урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного участка, встречного искового заявления департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 о понуждении к подписанию соглашения к договору аренды земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Б. Кравченко

Мотивированное решение изготовлено «20» мая 2025 года.