Решение по делу № 2-1498/2022 от 23.12.2022 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Мотивированное решение суда составлено 23.12.2022

УИД 67RS0007-01-2022-002775-09

Дело № 2-1498/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Холм-Жирковский Смоленской области 19 декабря 2022 г.

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Вайцещук И.С.,

при помощнике судьи Губаревой О.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

прокурора Гришина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по адресу указанной выше квартиры. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № ххх от 27.11.2008. Кроме неё в данной квартире зарегистрирован ФИО2 (сын) и ответчик ФИО3, который не является членом её семьи, был вписан в декабре 2012 года в качестве гражданского мужа дочери. Начисление коммунальных платежей рассчитывается исходя из количества прописанных в квартире людей. Ответчик фактически проживает по иному адресу, деньги на оплату коммунальных платежей по адресу регистрации не дает, сам не оплачивает. Неоднократно обращалась к нему с просьбой сняться с регистрационного учета, однако до сегодняшнего дня ответчик зарегистрирован в квартире, при этом фактическое его местонахождение неизвестно.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, возражений на заявленные требования не представил.

Представитель третьего лица – администрации Игоревского сельского поселения Холм-Жирковского района Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, возражений на заявленные требования не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи, потому что являлся гражданским мужем дочери, семейные отношения у них прекратились в 2012 году. Его вещей в квартире никогда не было, он там не проживал, никогда не вселялся, препятствий ему в пользовании жилым помещением не чинила. Коммунальные платежи оплачивает сама.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что пытался связаться с ответчиком через «Одноклассники», но он не отвечает. По адресу регистрации ответчик не проживал. Коммунальные услуги оплачивает только мать. ФИО3 сожительствовал с его сестрой меньше года. Его вещей по адресу регистрации нет. Вселиться в квартиру не пытался, ему нужна была только регистрация.

Заслушав объяснения истца, третьего лица ФИО2, заключение прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - <адрес> (л.д. 9-12).

Как следует из дополнительного соглашения от 20.12.2012 к договору социального найма жилого помещения № ххх от 27.11.2008 совместно с нанимателем в качестве члена семьи вселен ФИО3 (л.д. 13).

В указанной квартире зарегистрированы – ФИО1, ФИО2, а также иное лицо ФИО3 (л.д. 14, 32).

Коммунальные платежи за спорное жилое помещение оплачивает истец.

На момент рассмотрения дела в суде ФИО3 в спорной квартире не проживает.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В ходе разбирательства дела установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которую истец занимает на условиях социального найма, зарегистрирован ФИО3, не являющийся членом семьи истца, в указанной квартире никогда не проживал и не проживает в настоящее время, имея по указанному адресу регистрацию по месту жительства, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет.

Каких-либо данных, свидетельствующих о чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им ответчику со стороны нанимателя и членов его семьи, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента регистрации по месту жительства, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, не обеспечивает его сохранность, не несет расходы по содержанию квартиры, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не предоставлены доказательства того, что он предпринимал попытки вселения в спорную квартиру, имеет право пользования ею по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 4 апреля 1996 г. № 9-П регистрация по месту проживания носит исключительно уведомительный характер и определяет именно реальное место жительство граждан, а не определяет право на жилье.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, в соответствии с требованиями статьей 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком нарушаются законные права и интересы нанимателя жилого помещения, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Вайцещук