Дело №
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: Мухиной И.Г,
при секретаре Краевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
03 ноября 2022 года
дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном помещении произведена перепланировка, ответчик отказал в сохранении перепланировки, которая не нарушает прав третьих лиц. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен о судебном заседании, направил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, поддержала исковые требования.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела. В помещении выполнена перепланировка, которая заключается в следующем:
- демонтаж перегородок санитарного узла, санитарно-технических приборов на площади санитарного узла,
- формирование нового совмещенного санитарного узла на части площади коридора и части площади санитарного узла путем монтажа перегородок, установки санитарно-технических приборов и устройством дверного проема в коридор с подключением к внутридомовой системе вентиляции, инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации,
- формирование коридора на части площади коридора, части площади жилой комнаты 2, части площади жилой комнаты 3, площади подсобного помещения путем демонтажа и монтажа перегородок дверных блоков,
- формирование жилой комнаты на площади помещения 5, части санитарного узла,
- монтаж перегородки с дверным проемом между сформированной жилой комнатой и жилой комнатой 1.
Изменения от указанных выше работ при перепланировке жилой квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21, раздел VIII (Заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» №-ОКГ/08 от ДД.ММ.ГГГГ). После выполнения указанных работ общая площадь квартиры составляет 112,6 кв.м. согласно техническому паспорту помещения от 18.02.2022.
Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки в отсутствие полномочий давать согласование или отказ в согласовании перепланировки.
При этом, в письменных возражениях на иск, ответчик не указал доводов и доказательств о том, что произведенная перепланировка угрожает безопасности жизни и здоровью граждан как основание для отказа в согласовании перепланировки.
Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
В материалах дела имеется план помещения по адресу: <адрес>, согласованный БТИ, заключение ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» от 29.07.2022 о безопасности выполненной перепланировки для граждан, их жизни и здоровью.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 11.11.2022.
Судья (подпись) И.Г. Мухина