Мотивированное решение суда изготовлено 30 марта 2023 года.

66RS0020-01-2022-002347-47

Дело № 2-114/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Соловьевой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ланских В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ДЕЗ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 57-58), взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по октябрь 2016 года и с сентября 2017 года по август 2018 года в размере 46 139 руб. 78 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 года по август 2018 года в размере 10 101 руб. 67 коп., сумму государственной пошлины в размере 1 230 руб. 94 коп.; взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по октябрь 2016 года и с сентября 2017 года по август 2018 года в размере 46 139 руб. 78 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 года по август 2018 года в размере 10 101 руб. 67 коп., сумму государственной пошлины в размере 1 230 руб. 94 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ООО «ДЕЗ» является управляющей компанией в отношении вышеуказанного дома. Истец предоставляет ответчику услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Однако ответчики плату за предоставляемые услуги вносят несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчиков перед ООО «ДЕЗ» за период с августа 2015 года по август 2018 года образовалась задолженность. 05.12.2016 и 05.11.2018 мировым судьей судебного участка № 2 Заречного судебного района вынесены судебные приказы по делу № 2-634/2016 и 2-1033/2018 соответственно о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2, ФИО1, которые впоследствии были отменены. Суммы, поступившие в счет оплат по судебным приказам, покрывают обязательства ответчиков за август, сентябрь, октябрь и частично ноябрь 2015 года, а также с ноября по август 2017 года. С учетом взысканных и учтенных в счет исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность ответчиков составляет 92 279 руб. 56 коп., пени 20 203 руб. 34 коп., в том числе задолженность ФИО1 46 139 руб. 78 коп., пени 10 101 руб. 67 коп., задолженность ФИО2 46 139 руб. 78 коп., пени 10 101 руб. 67 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в срок и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие до начала судебного заседания не просил.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суд не известили, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие до начала судебного заседания не просили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание тот факт, что информация о дате, времени и месте судебного заседания также была размещена на официальном интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 24.09.2007 № 1, функции по управлению многоквартирным домом <адрес> переданы ООО «ДЕЗ».

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания, в материалах дела не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, расположенная в вышеуказанном многоквартирном доме квартира под № 11, с 25.05.2001 на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли в праве.

Согласно расчетам истца, выписки из лицевого счета ФИО1 обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу <адрес>, исполнялась ответчиками ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

05.12.2016 и 05.11.2018 мировым судьей судебного участка № 2 Заречного судебного района вынесены судебные приказы по делу № 2-634/2016 и 2-1033/2018 соответственно о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2, ФИО1, которые впоследствии были отменены. Суммы, поступившие в счет оплат по судебным приказам, покрывают обязательства ответчиков за август, сентябрь, октябрь и частично ноябрь 2015 года, а также с ноября по август 2017 года. С учетом взысканных и учтенных в счет исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность ответчиков составляет 92 279 руб. 56 коп., пени 20 203 руб. 34 коп., в том числе задолженность ФИО1 46 139 руб. 78 коп., пени 10 101 руб. 67 коп., задолженность ФИО2 46 139 руб. 78 коп., пени 10 101 руб. 67 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не опровергнут.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ООО «ДЕЗ» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд, истцом уплачена госпошлина в сумме 2 461 руб. 89 коп., что подтверждается соответствующим платежными поручениями № 2412 от 09.11.2022 на сумму 762 руб. 99 коп., № 2104 от 31.10.2018 на сумму 734 руб. 04 коп., № 2158 от 02.11.2018 на сумму 964 руб. 86 коп. в связи с чем, расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 2 461 руб. 89 коп. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по 1 230 руб. 94 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, <адрес> <адрес>, паспорт гражданина РФ серии <номер> <номер>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по октябрь 2016 года и с сентября 2017 года по август 2018 года в размере 46 139 руб. 78 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 года по август 2018 года в размере 10 101 руб. 67 коп., сумму государственной пошлины в размере 1 230 руб. 94 коп.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серии <номер> <номер>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по октябрь 2016 года и с сентября 2017 года по август 2018 года в размере 46 139 руб. 78 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 года по август 2018 года в размере 10 101 руб. 67 коп., сумму государственной пошлины в размере 1 230 руб. 94 коп.

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Председательствующий Т.А. Соловьева