Дело № 2-863/2023 УИД 24RS0040-01-2022-006287-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 02 марта 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре судебного заседания Тулиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск»» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» о возмещении имущественного ущерба, причиненного в результате залития жилого помещения и компенсации расходов.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного адресу: <адрес>. 18.09.2022 в указанной квартире истца произошел залив помещения, в результате которого пострадала внутренняя отделка квартиры. Согласно акту залития были зафиксированы следы залива и установлена его причина – течь кровли в чердачном помещении. 27.09.2022 истец обратился в экспертную организацию ООО «Центр Экономического Анализа и Экспертизы», согласно заключению которого от 12.10.2022 размере ущерба составил 182 435,09 руб., стоимость оценочных услуг составила 12 500 руб. 17.10.2022 в адрес ответчика была направлена претензия с предложением о возмещении причиненного ущерба в досудебном порядке в срок до 31.10.2022, которая на момент подачи искового заявления в суд не удовлетворена, несмотря на то, что 01.11.2022 истец был приглашена для подписания соглашения, по условиям которого денежные средства должны были быть перечислены до 20.11.2022. Ненадлежащим выполнением ответчиком своих обязательств по техническому обслуживанию и содержанию дома истцу был причинен моральный вред, который истец оценивает в размере 10 000 руб., выразившийся в нравственных страданиях – обеспокоенность, истец вынужден был затрачивать время на решение вопроса о возмещении ущерба, что нарушило его привычный уклад жизни. Повреждение внутренней отделки квартиры, которой истец пользуется постоянно, вызвало негативные эмоции и переживания.

Просила взыскать с ответчика причиненный заливом квартиры ущерб в размере 182 435,09 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., судебные издержки, состоящие из расходов по оплате услуг эксперта 12 500 руб., расходов по оплате юридических услуг в сумме 20 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

27.01.2023 от представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец указала, что после принятия иска к производству суда на счет истца от ответчика поступили денежные средства по заключенному соглашению в общем размере 199 935,09 руб., в данную сумму входит полное возмещение ущерба, расходы по оплате услуг эксперта по оценке и по оплате юридических услуг по составлению и направлению претензии. Таким образом, исковые требования удовлетворены в ходе судебного производства по делу, в связи с чем истец окончательно просит расторгнуть соглашение о добровольном возмещении материального ущерба от 01.11.2022 в связи с неисполнением, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 15 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы (л.д. 119).

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие не подавал.

Дело рассматривается согласно ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу пункта 2.3 части 2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного адресу: <адрес> (л.д. 6, 7).

18.09.2022 в указанной квартире истца произошел залив помещения, в результате которого пострадала внутренняя отделка квартиры. Согласно акту залития были зафиксированы следы залива и установлена его причина – течь кровли в чердачном помещении (л.д. 4, 5).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома входят:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и; внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению (раздел 2).

ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» на основании договора об управлении многоквартирным домом от 23.05.2019 № оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 95-104).

Так как залитие водой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу, произошло по причине ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, обязанность по возмещению истцу ущерба, причиненного залитием квартиры, должна быть возложена на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск».

При определении размера возмещения ущерба истцам суд учитывает следующее.

27.09.2022 истец обратился в экспертную организацию ООО «Центр Экономического Анализа и Экспертизы», согласно заключению которого от 12.10.2022 размере причиненного ущерба составил 182 435,09 руб., стоимость оценочных услуг составила 12 500 руб. (л.д. 8-56).

17.10.2022 в адрес ответчика была направлена претензия с предложением о возмещении причиненного ущерба в досудебном порядке в срок до 31.10.2022 (л.д. 57, 58).

01.11.2022 между ФИО1 и ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» заключено соглашение о добровольном возмещении материального ущерба №, по условиям которого ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» обязалось в срок до 20.11.2022 выплатить истцу ущерб в размере 199 935,09 руб. (л.д. 59).

Условия указанного соглашения ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» не исполнило, в связи чем истец вынуждена была обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что после принятия иска к производству суда (09.12.2022) 16.01.2023 и 20.01.2023 на счет истца от ответчика поступили денежные средства по заключенному соглашению в общем размере 199 935,09 руб., в данную сумму входит полное возмещение ущерба, расходы по оплате услуг эксперта по оценке и по оплате юридических услуг по составлению и направлению претензии (л.д. 120, 121).

Таким образом, исковые требования удовлетворены ответчиком уже в ходе судебного производства по делу, от исковых требований о возмещении морального вреда и штрафа истец не отказалась.

На отношения между сторонами распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку истец является потребителем жилищных услуг, оказываемых ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск».

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера возмещения морального вреда в пользу суд исходит из обстоятельств дела, характера и последствий нарушения прав потребителя, индивидуальных особенностей истца, длительности нарушения права, также суд учитывает характер и объем причиненных потребителю нравственных страданий и определяет компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., полагая данную сумму разумной и справедливой, а в удовлетворении исковых требований в остальной части суд считает необходимым отказать.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что требования истцов не были удовлетворены в добровольном порядке, что подтверждено материалами дела.

При указанных выше обстоятельствах с ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» подлежит взысканию в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 93 717,55 руб. ((182 435,09 руб. + 5 000 руб.) / 2).

Принимая во внимание, что условия соглашения от 01.11.2022 к моменту рассмотрения дела судом исполнены ответчиком в полном объеме, оснований для его расторжения не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в связи с обращением в суд понесены судебные расходы по оплате услуг по оценке ущерба в размере 12 500 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. (досудебное урегулирование спора) и 15 000 руб. (участие представителя в рассмотрении дела судом), что подтверждается квитанциями (л.д. 65).

Расходы по оплате услуг эксперта по оценке в размере 12 500 руб. и по оплате юридических услуг по составлению и направлению претензии в размере 5 000 руб. истцу уже возмещены, как указано выше.

С учетом правовой и фактической сложности дела, объема подготовленных и представленных суду материалов, с учетом предела заявленных требований суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 10 000 руб., полагая данную сумму разумной.

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск»» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу с ФИО1 (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 93 717 рублей 55 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск»» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 10.03.2023