Дело № 2-448/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Подольском В.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

их представителя – адвоката Томашевской Е.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Карасанский» к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Администрация <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Директор ООО «Карасанский» ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо: ОМВД России по г. Алушта о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности исключить из адресно-справочных учетов отдела по вопросам миграции ОМВД России по Республике Крым информацию о регистрации ответчиков по паспортам граждан Украины по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Карасанский» является собственником целостного имущественного комплекса санаторий «Карасан», расположенного по адресу: <адрес>. Предыдущим собственником целостного имущественного комплекса санаторий «Карасан» являлось ЗАО (ЧАО) «Санаторий «Карасан». Ранее целостный имущественный комплекс «Санаторий «Карасан» имел почтовый адрес: <адрес>. Решением исполнительного комитета Партенитского поселкового совета АР Крым от 30.07.20008 г. №205 целостному имущественному комплексу санаторий «Карасан» был установлен следующий почтовый адрес: <адрес> пгт. Партенит <адрес>. В состав целостного имущественного комплекса санаторий «Карасан» входил жилой <адрес> (здание литер Ю), в одном из помещений которого согласно адресным справкам, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по <адрес>, по паспортам Украины зарегистрированы ответчики, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, а именно по адресу: <адрес> сан. «Карасан», <адрес>. В паспортах граждан РФ регистрация ответчиков по указанному адресу отсутствует. При этом, паспорт гражданина РФ ФИО2 выдан ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ Регистрация на территории Чувашской Республики у ответчиков была до ДД.ММ.ГГГГ

Документов, подтверждающих право проживания, а также оснований для регистрации по адресу: <адрес> ответчики не имеют. На момент приобретения истцом имущественного комплекса санатория, в ноябре 2013 г. ответчики не проживали в <адрес>, поскольку он был полуразрушенным, аварийным и в последствии демонтирован.

На обращение истца об исключении из реестров отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по г. Алуште информации о регистрации ФИО2 и ФИО3, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по г. Алуште истцу разъяснены положения п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов в для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Добровольно произвести действия по снятию с регистрационного учета по паспортам Украины, ответчики не желают, направленную в их адрес претензию, оставили без внимания.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении.

Ответчики и их представитель возражали против исковых требований. Пояснили, что на основании постановления Администрации г. Алушты Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен демонтаж жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором ответчики жили и зарегистрированы, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ В указанное жилое помещение ФИО2 была вселена как сотрудник ЗАО «Санаторий «Карасан», а ФИО3 проживала в нем с рождения. В 2007 г. ФИО2 уволилась, ввиду выхода на пенсию. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карасанский» направил в Администрацию г. Алушта информацию о социальной инициативе по предоставлению жилья зарегистрированным и проживающим на территории имущественного комплекса «Санаторий «Карасан» граждан, в том числе и ответчиков, путем приобретения квартир с последующей передачей в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам от истца поступило предложение по улучшению жилищных условий, а в ДД.ММ.ГГГГ г. – договор о предоставлении компенсации на приобретение жилья и перерегистрации по иному месту жительства, взамен используемой для проживания <адрес> общей площадью 20,2 кв. м. В последствии ООО «Карасанский» отказался заключать договор, поскольку у ответчиков на момент проведения сделки отсутствовало право на получения денежной компенсации по причине недействительности документов, удостоверяющих личность. При принятии Республики Крым в состав Российской Федерации в 2014 г ответчики, как граждане Украины получили паспорта граждан РФ, в которых была указана регистрация, отраженная в паспортах Украины – <адрес>. При этом, при получении в 2014 г. паспортов граждан РФ ответчики невольно оказались документированы паспортами граждан РФ, о которых они забыли, поскольку не пользовались ими длительное время. В результате сложившейся ситуации сотрудники ФМС изъяли у ФИО2 и ФИО3 паспорта, выданные в 2014 г., в соответствии с положениями Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя". Решениями Алуштинского городского суда ответчикам отказано в удовлетворении требований о понуждении ООО «Карасанский» к заключению договора о предоставлении денежной компенсации и в предоставлении жилья, взамен признанного – аварийным. Ввиду сложившихся жизненных обстоятельств ответчики после демонтажа их жилья вынуждены проживать в неблагоустроенном помещении - гараже, в связи с отсутствием денежных средств. Иных жилых помещений у них в собственности не имеется. Указывали, что в 2012 г. дом был отключен от коммуникаций, с 2017 г. они не проживают на территории санатория, поскольку истцом созданы условия, невозможные для проживания, но до демонтажа в 2018 г. в квартире хранились их вещи. Необходимость оформления паспорта гражданина РФ в 2003 г. возникла, потому, что ФИО2 ездила на заработки в г. Москву и ввиду проверок иностранцев, ей порекомендовали оформить паспорт гражданина РФ. Как происходило оформление паспорта, ФИО2 не знает, она лишь подписала необходимые документы. Квартиру в г. Чебоксары, которая в том числе была оформлена на ее имя, ввиду семейных обстоятельств, они были вынуждены продать. Паспорт гражданина РФ на имя ФИО3 был оформлен так как она планировала получать образование в Российской Федерации. Считали, что приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. на законных основаниях. Паспортами граждан РФ, полученных в Чувашкой Республике, они не пользовались.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.

В силу ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 №4-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Из материалов дела судом установлено следующее.

ООО «Санаторий Карасанский» является собственником целостного имущественного комплекса санатория «Карасан», в состав которого входил деревянный жилой дом №, общей площадью 184,3 кв.м., жилой -115,5 кв.м. что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Постановлением Администрации г. Алушты Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № признаны аварийными и подлежащими сносу многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> (жилой дом №) (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по г. Алуште выдало ФИО3 и ФИО2 адресные справки о их регистрации по паспортам граждан Украины по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ выходом техника ДД.ММ.ГГГГ по адресу<адрес> зафиксирован частичный демонтаж жилого дома №», демонтаж фундамента не произведен (<данные изъяты>).

На обращение ООО «Карасанский» об исключении информации о регистрации ФИО2 и ФИО3 из реестров отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по г. Алуште по адресу: <адрес>, ОМВД России по г. Алуште направило ответ от ДД.ММ.ГГГГ с разъяснениями п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов в для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ФИО3 и ФИО2 претензию об осуществлении снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Формы №16, справка Маломаякского территориального отдела Администрации г. Алушты от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствуют, что ФИО2. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО3 были изъяты паспорта граждан РФ, оформленные ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

По информации ОМВД России по г. Алуште, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр. документирована паспортом гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. документирована паспортом РФ <данные изъяты>, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Решением Алуштинского городского суда от 26.11.2020 г., оставленным без изменений апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 26.05.2021 г. и определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 28.10.2021 г. оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО2, ФИО3 к ООО «Карасанский», третьи лица: Администрация г. Алушты, Алуштинский городской совет о понуждении заключить договор о предоставлении денежной компенсации и встречное исковое заявление ООО «Карасанский» к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств (<данные изъяты>).

Решением Алуштинского городского суда от 23.03.2022 г., оставленным без изменений апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 05.09.2022 г. и определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18.04.2023 г. отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Алушты, республики Крым, третье лицо: ООО «Карасанский» о предоставлении благоустроенного жилого помещения в связи с признанием дома аварийным.

Квитанции, подтверждающие несение расходов по содержанию жильяв период 202-2012 г., уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отсутствии зарегистрированных прав у ответчиков на объекты недвижимости, равно как и переписка ответчиков с государственными органами при разрешении данного спора правового значения не имеет, ввиду чего не принимаются судом во внимание.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности, судом установлено, что ответчики не пользуются квартирой, где значится их регистрация по паспортам граждан Украины, не проживают в ней, ввиду демонтажа здания до фундамента и не несут расходов по её содержанию.

Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой суду не представлено.

Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Доводы ответчиков и их представителя, изложенные в обоснование своей правовой позиции, не могут быть основанием для отказа в удовлетворении требований о признании утратившими право пользовании жилым помещением, поскольку являются неверным толкованием положений закона, кроме того ранее являлись предметом судебной оценки при рассмотрении дел, связанных с предоставлением иного жилого помещения, ввиду наличия регистрации по паспортам граждан Украины в имуществе, принадлежащем истцу. При этом, в настоящее время Г-вы имеют регистрацию в ином месте.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования в части возложении обязанности исключить из адресно-справочных учетов отдела по вопросам миграции ОМВД России по Республике Крым информацию о регистрации ответчиков по паспортам граждан Украины по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку фактически будут реализованы апи исполнении требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Карасанский» - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

В удовлетворении иной части иска – отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета - из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2023 г.