№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Точинова С.В.,

при секретаре Ханаевой Е.В.,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к Обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт плюс» об обязании совершения определенных действий,

установил :

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее – истец, Комитет) обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Стандарт плюс», в котором указал, что в его адрес поступило обращение ФИО2, проживающего в многоквартирном доме <адрес>, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома. По результатам проведенной истцом внеплановой документарной проверки было установлено, что на основании договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах от 27.07.2022 обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома возложена на ООО «Стандарт плюс», которым с 27.07.2022 по 12.10.2022 не принималось всех необходимых и достаточных мер по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома в части устранения повреждений: нарушение геометрии дверного проема кладовой жилого помещения №; неплотное примыкание деревянной пристройки, обслуживающей жилые помещения №, к фасаду многоквартирного дома по вертикали (зазор); частичное разрушение кирпичной кладки фундамента, нарушение геометрии оконных проемов и отсутствие оконных заполнений указанной деревянной пристройки. Истец полагает, что со стороны ответчика допущено нарушение обязательных требований жилищного законодательства, выразившееся в необеспечении безопасных условий проживания жителей многоквартирного дома, не приняты меры по предотвращению дальнейшего разрушения деревянной пристройки, а также не доведена информация до собственников многоквартирного дома о необходимости проведения капитального ремонта деревянной пристройки, что является нарушением п.п.2.1.3, 4.1.3, 4.2.1.1, 4.2.2.1, 4.7.2, 6.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, п.п.1, 3, 9, 13 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, пп.«г» п.6 Правил оказания услуг выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. По результатам проверки в адрес ответчика направлено предписание от 12.10.2022 № с требованиями об устранении нарушений в течение 10 рабочих дней со дня получения предписания. Указанное предписание получено ООО «Стандарт плюс» 29.10.2022, в связи с чем срок его исполнения– до 15.11.2022. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил: обязать ответчика исполнить предписание от 12.10.2022 №, а именно: в целях устранения непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью неограниченного круга лиц, обеспечения безопасности жителей многоквартирного <адрес>: обеспечить безопасные условия проживания жителей многоквартирного <адрес>, предотвратить дальнейшее разрушение веранды (пристройки) многоквартирного <адрес>, обслуживающей жилые помещения № многоквартирного <адрес>, путем укрепления несущих конструкций веранды, обеспечения плотного ее примыкания к фасаду многоквартирного <адрес>, а также доведения информации до собственников многоквартирного <адрес> о необходимости проведения капитального ремонта вышеуказанной веранды; определить срок по исполнению требований предписания в течение 30 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: администрация Пудожского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик - ООО «Стандарт плюс» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ООО «Стандарт плюс» ФИО6 с иском не согласился, указывая, что выполнение предписания в рамках обслуживания жилого дома, без проведения капитального ремонта невозможно. Под верандой отсутствует фундамент, выложена кирпичная кладка, грунт под которой проседает. В связи с этим один угол веранды просел, и часть стены веранды отошла от основного здания. При этом лестничные пролеты находятся в нормальном горизонтальном положении, установлены жёстко и не несут угрозы жизни и здоровью граждан. По информации собственника - администрации Пудожского муниципального района ремонт веранды включен в адресную программу проведения капитального ремонта на 2025. В отношении требования о доведении до собственников многоквартирного дома информации о необходимости проведения капремонта заявил об отсутствии возражений и намерении направить соответствующую информацию в ходе рассмотрения настоящего дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО2 в судебном заседании полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению. Пояснил, что проживает по адресу: <адрес>, квартира расположена на втором этаже, является муниципальной. Сообщил, что лестничные пролеты веранды многоквартирного дома имеют уклон, рама окна веранды деформировалась настолько, что из нее выпали стекла. Для предотвращения дальнейшего попадания воды и снега на общедомовой прибор учета электроэнергии он залил щели монтажной пеной. К веранде прикреплены газовые ящики, по ее стене проходит электрический провод, что создает угрозу безопасности. Капитальный ремонт дома был запланирован администрацией Пудожского муниципального района на 2023, затем перенесен на 2025, о чем ему сообщили письмом. Фундамента под верандой не имеется, она расположена на силикатном кирпиче, который выложен на земле, проваливается в нее, из-за чего лопнул, и веранда отошла от дома. Для того, чтобы выровнять веранду, необходимо залить под ней фундамент.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства.

Ранее в судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО5 полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению. Пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поддержав пояснения ФИО2, сообщил, что веранда, указанная в иске, расположена с противоположной стороны от его квартиры. Отхождение веранды от здания многоквартирного дома связано с разрушением кирпичной кладки, на которой та стоит. О решении администрации местного самоуправления о проведении капитального ремонта не знает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрация Пудожского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела.

В письменных пояснениях администрация Пудожского муниципального района сообщила, что с 27.07.2022 организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, является ООО «Стандарт плюс». Решение о признании указанного жилого дома непригодным для проживания, аварийным, не подлежащим ремонту или реконструкции в установленном порядке не принималось. На основании заявления ФИО2 многоквартирный дом включен в адресную муниципальную программу проведения капитального ремонта жилых помещений, расположенных на территории Пудожского городского поселения, на 2020-2030; в части капитального ремонта веранды (пристройки), обслуживающей жилые помещения № и №, жилой дом включен в план ремонта на 2025. Постановлением Правительства РК от 26.11.2014 №346-П многоквартирный <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, по срокам работ по капитальному ремонту в 2032, исходя из вида ремонта. Собраний собственников указанного многоквартирного дома в отношении проведения капитального ремонта не проводилось.

Выслушав ответчика, третье лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В силу п.16.1 ст.12 и ч.3 ст.20 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), Постановления Правительства РФ от 30.09.2021 №1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)», Постановления Правительства РК от 23.10.2017 №368-П «Об утверждении Положения о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору» Комитет является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия региональный государственный жилищный контроль (надзор), который в рамках компетенции вправе обращаться в суд с заявлениями.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как предусмотрено ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1.2 ст.161 ЖК РФ).

По данным технического паспорта, Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухэтажным четырехквартирным. Собственником жилых помещений № является муниципальное образование «Пудожское городское поселение». Собственником жилого помещения № являются: ФИО3, ФИО4 Собственником жилого помещения № является ФИО5

Согласно Устава Пудожского муниципального района (ст.35) на администрацию Пудожского муниципального района возлагается исполнение полномочий администрации муниципального образования «Пудожское городское поселение».

В соответствии с договором от 27.07.2022, заключенном между администрацией Пудожского муниципального района РК (заказчик) и ООО «Стандарт плюс» (исполнитель), ответчик принял на себя обязательства выполнять работы и (или) оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пудожского района.

При этом на исполнителя возложена обязанность, в том числе:

осуществлять надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов, регулирующих положения, способствующих выполнению цели договора (п.4.3.1);

оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Приложением №2 к договору (п.3.4.2);

направлять собственникам (нанимателям) при необходимости предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с составлением дефектной ведомости и примерной сметы затрат (п.3.4.11).

Согласно приложения №2 к указанному договору в перечень обязательных работ и услуг общего имущества многоквартирного дома входят работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением нарушения состояния гидроизоляции фундаментов и системы водоотвода, мелкий ремонт.

Из материалов дела следует, что на основании обращения ФИО2 должностным лицом Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору 17.08.2022 осуществлен осмотр многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено: нарушение геометрии дверного проема кладовой жилого помещения №; неплотное примыкание деревянной пристройки (веранды), обслуживающей жилые помещения № к фасаду дома (зазор) по вертикали; частичное разрушение кирпичной кладки фундамента веранды; нарушение геометрии оконных проемов веранды; отсутствие оконных заполнений веранды.

В последующем на основании решения от 19.09.2022№ в отношении ООО «Стандарт плюс» проведена внеплановая документарная проверка.

В акте проверки от 12.10.2022 сделан вывод о нарушении ООО «Стандарт плюс» обязательных требований, предусмотренных: п.п. 2.1.3, 4.1.3, 4.2.1.1, 4.2.2.1, 4.7.2, 6.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170; п.п.1, 3, 9, 13 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №2904; п.п.1, 2 ч.1.1 ст.161, ч.2 ст.161 ЖК РФ, выразившееся в необеспечении безопасных условий проживания жителей многоквартирного дома и не принятии мер по предотвращению дальнейшего разрушения веранды, а также не доведении информация до собственников многоквартирного дома о необходимости проведения капитального ремонта веранды.

Предписанием об устранении нарушений обязательных требований и о проведении мероприятий по обеспечению их соблюдения от 12.10.2022 № ООО «Стандарт плюс» предложено в течение 10 рабочих дней со дня получения предписания: обеспечить безопасные условия проживания жителей многоквартирного <адрес>, предотвратить дальнейшее разрушение веранды (пристройки) многоквартирного дома, обслуживающей жилые помещения № и №, путем укрепления несущих конструкций веранды, обеспечения плотного ее примыкания к фасаду МКД, а также доведения информации до собственников МКД о необходимости проведения капитального ремонта вышеуказанной веранды.

Указанное предписание получено ООО «Стандарт плюс» 29.10.2022, что подтверждается информацией об отслеживании почтового отправления (№).

Письмом от 25.11.2022 ООО «Стандарт плюс» проинформировало истца о невозможности исполнения предписания без проведения капитального ремонта веранды, который запланирован собственником - администрацией Пудожского муниципального района на 2025.

Факт невыполнения в настоящее время предписания истца в части выполнения работ по укреплению несущих конструкций веранды и обеспечения ее плотного примыкания к фасаду многоквартирного дома в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком не оспаривался.

В подтверждение выполнения требований истца о доведения информации о необходимости проведения капитального ремонта ООО «Стандарт плюс» в ходе рассмотрения дела представлены информационные письма, которыми собственникам многоквартирного дома предлагается принять решение по проведению капитального ремонта общедомового имущества.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы; ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

В соответствии со ст.676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии с п.«в» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правил №491) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно п.11 Правил №491 содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, текущий и капитальный ремонт.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 (далее – Правила №290).

Перечень установлен по всем видам услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по работам, выполняемым в отношении всех видов фундаментов, включающую в себя проверку технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.

Разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170), установлено, что текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Из Приложения №7 (рекомендуемое) к указанным Правилам следует, что к текущему ремонту относятся: в отношении фундаментов - устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; в отношении стен и фасадов - герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

Пунктом 2.4.2 Постановления №170 под капитальным ремонтом понимается комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда.

К таковым, в частности, отнесены ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) (п.2 Приложение №8 рекомендуемое).

Также в рамках нормативного регулирования вопросов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в надлежащем состоянии значением обладает и Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденное Госстроем России, которое разъясняет и конкретизирует структуру, состав работ и услуг, современные нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома.

Пунктом 2.2 Методических пособий установлено, что текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в Приложении 2 к настоящему Методическому пособию.

Как следует из Приложения №2, в котором установлен перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), предусматриваются следующие виды работ по текущему ремонту: фундаменты: заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.; восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов; усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.); смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных «стульев» под деревянными зданиями; устройство и ремонт вентиляционных продухов; смена или ремонт отмостки; восстановление приямков, входов в подвалы; стены и фасады: заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен; герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; заделка отверстий, гнезд, борозд; восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов; пескоструйная очистка, промывка фасадов, лоджий и балконов зданий до 2 этажей; ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей; смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен; утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах; восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки; ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.

Представленные истцом результаты осмотра жилого дома, включающие фото и видеоматериалы, фотоматериалы, представленные третьим лицом ФИО2, комиссионный акт проведения визуального наружного и внутреннего осмотра от 29.11.2022, подготовленный администрацией Пудожского муниципального района и МБУ ЖКХ «Пудожское», а также пояснения участвующих в деле лиц, свидетельствуют, что отхождение стен пристройки от фасада многоквартирного дома, указанного в иске, обусловлено проседанием и частичным разрушением кирпичной кладки фундамента, на котором размещается данная пристройка (веранда).

При этом, в протоколе осмотра от 17.08.2022, в акте документарной проверки от 12.10.2022 не содержится сведений о разрушении, помимо кирпичной кладки фундамента, иных несущих конструкций пристройки (веранды), которые требуют какого-либо дополнительного укрепления.

Указанное, в силу вышеприведенных положений действующего законодательства, свидетельствует о необходимости проведения капитального ремонта фундамента пристройки (веранды), однако жилищное законодательство не предусматривает проведение капитального ремонта за счет средств управляющей компании, а в силу ч.2 ст.158 ЖК РФ финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В связи с этим содержащееся в предписании от 12.10.2022 требование к управляющей организации об укреплении несущих конструкций веранды, обеспечения ее плотного примыкания к фасаду многоквартирного дома представляются необоснованными, а исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Оценивая представленные ответчиком копии информационных писем к собственникам многоквартирного дома с предложением принять решение по проведению капитального ремонта общедомового имущества, суд находит, что их содержание не отвечает вышеприведенным положениям заключенного ООО «Стандарт плюс» договора о содержании и ремонте общего имущества от 27.07.2022, которые предусматривают направление предложений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с составлением дефектной ведомости и примерной сметы затрат.

В связи с этим суд полагает возможным обязать ответчика к направлению соответствующего предложения, отвечающего условиям заключенного ответчиком договора.

Определяя срок по исполнению предписания в данной части, в отсутствие возражений по нему у лиц, участвующих в деле, суд находит предложенный истцом срок отвечающим критериям разумности, справедливости и достаточности, в связи с чем полагает исковые требования в данной части также подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Заявление Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стандарт плюс» направить собственникам (нанимателям) многоквартирного <адрес> предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с составлением дефектной ведомости и примерной сметы затрат.

Определить срок по исполнению требований предписания № от 12.10.2022 в части направления предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в течение 30 рабочих дней со дня вступления в силу решения по настоящему делу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стандарт плюс» в доход бюджета Пудожского муниципального района государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023.

Судья Точинов С.В.