К делу №2-1424/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 09 ноября 2023г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пряхиной Л.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 Германа В.И.,

действующего на основании удостоверения №2206 от 02.03.2004г. и ордера №500706 от 04.10.2023г. выданного АК ФИО2,

представителя ответчика – администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района ФИО3,

действующего на основании удостоверения,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4,

действующей на основании доверенности №213 от 15.12.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просил суд признать местоположение границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. с кадастровым номером: №, общей площадью 4 700 кв.м., по установленным координатам характерных точек, определенных в заключении кадастрового инженера ФИО5 от 15.09.2023г.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали и пояснили, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 06.05.2022 г., выпиской из ЕГРН от 11.05.2022г. Земельный участок является ранее учтенным, стоит на кадастровом учете. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствуют. В целях оформления земельного участка, определения его границ на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 (квалификационный аттестат 01-12-145, <адрес> <адрес> <адрес> тел.№), для проведения геодезических работ, описания границ и составление межевого плана земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера» от 15.09.2023 г. приведено местоположения земельного участка и установлены уточненные границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Предоставлен графический материал земельного участка с кадастровым номером №. Конфигурация земельного участка по указанному адресу сложилась из фактического использования данным земельным участком. В результате кадастровых работ и отработки результатов измерений, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 4 700 кв.м., что соответствует данным правоустанавливающих документов внесенных в ЕГРН. При выполнении межевых работ, акт согласования границы не составлялся, по причине отсутствия информации о нахождении собственников смежных земельных участков. После проведения кадастровых работ установлено точное местоположение границ и площадь земельного участка истца. На отправленные запросы о предоставлении архивных данных, подтверждающих местоположение границ земельных участков расположенных по адресу: <адрес>,, <адрес>, <адрес> смежные земельные участки), уведомлением администрации Хоперского сельского поселения (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ), уведомлением начальника отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району №13.40-11/201 от 20.03.2023 г., уведомлением начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам №50/25-20/22-284/20 от 08.12.2022 г., №50/25-20/22-282/20 от 08.12.2022 г. от 08.12.2022 г., №50/25-20/22-283/20 от 08.12.2022г. сведения о проведении межевания земельных участок и архивной документации отсутствуют. На предложение истца о согласовании местоположения границ земельных участком по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ответчик отказался, мотивируя свой отказ отсутствием сведений в земельно-учетной и архивной документации Администрации Хоперского сельского поселения, Тихорецкого района Краснодарского края. В настоящее время добровольно прийти к соглашению о согласовании границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, с ответчиком не удалось, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с иском об установлении границ спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 не возражала в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Закона № 221-ФЗ, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 1 ст. 40 Закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч. 4 ст. 40 Закона №221-ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 40 Закона №221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:32:1001008:102, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от 11.05.2022г.

Земельный участок является ранее учтенным, стоит на кадастровом учете. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствуют.

В целях оформления земельного участка, определения его границ на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 (квалификационный аттестат 01-12-145, <адрес> <адрес> <адрес> тел.№), для проведения геодезических работ, описания границ и составление межевого плана земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера от 15.09.2023г. приведено местоположения земельного участка и установлены уточненные границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Предоставлен графический материал земельного участка с кадастровым номером №. Конфигурация земельного участка по указанному адресу сложилась из фактического использования данным земельным участком.

В результате кадастровых работ и отработки результатов измерений, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 4700 кв.м., что соответствует данным правоустанавливающих документов внесенных в ЕГРН.

При выполнении межевых работ, акт согласования границы не составлялся, по причине отсутствия информации о нахождении собственников смежных земельных участков. После проведения кадастровых работ установлено точное местоположение границ и площадь земельного участка истца.

На отправленные запросы о предоставлении архивных данных, подтверждающих местоположение границ земельных участков расположенных по адресу: <адрес>,, <адрес>, <адрес> смежные земельные участки), уведомлением администрации Хоперского сельского поселения (письмо № 155 от 14.02.2023 г.), уведомлением начальника отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району №13.40-11/201 от 20.03.2023 г., уведомлением начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам №50/25-20/22-284/20 от 08.12.2022 г., №50/25-20/22-282/20 от 08.12.2022 г. от 08.12.2022 г., №50/25-20/22-283/20 от 08.12.2022г. сведения о проведении межевания земельных участок и архивной документации отсутствуют.

На предложение истца о согласовании местоположения границ земельных участком по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ответчик отказался, мотивируя свой отказ отсутствием сведений в земельно-учетной и архивной документации Администрации Хоперского сельского поселения, Тихорецкого района Краснодарского края.

Таким образом, истец имеет возможность только в судебном порядке установить границы земельного участка принадлежащего ему на праве собственности, имеющего кадастровый №.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику ясны и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать местоположение границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. с кадастровым номером: №, общей площадью 4 700 кв.м., по установленным координатам характерных точек, определенных в заключении кадастрового инженера ФИО5 от 15.09.2023 года.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого Н.В.Ногина

районного суда