Решение по делу № 2-1422/2025 от 04.12.2025 - о прекращении права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, об истребовании из чужого незаконного владения земельные участки сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости соответствующие записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.

дело №2-1422/2025

УИД 09RS0002-01-2025-001575-37

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 декабря 2025 года г.Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе: председательствующего – судьи Катчиевой З.И.,

с участием прокурора – старшего помощника Усть-Джегутинского межрайонного прокурора Шидаковой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Усть-Джегутинского межрайонного прокурора, действующего в интересах администрации Усть-Джегутинского муниципального района, к ФИО1 о прекращении права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, об истребовании из чужого незаконного владения земельные участки сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости соответствующие записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства,

установил:

Усть-Джегутинский межрайонный прокурор, действующий в защиту интересов Карачаево-Черкесской Республики, обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, об истребовании из чужого незаконного владения земельные участки сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости соответствующие записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.

В ходе производства по делу Усть-Джегутинский межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнив, в чьих интересах заявлен иск, а именно: в интересах администрации Усть-Джегутинского муниципального района.

В обоснование иска указано, что межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в области оборота земель, находящихся в распоряжении муниципального образования. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен).

Согласно сведениям предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике и полученным по средствам межведомственного взаимодействия с использованием программного обеспечения ИС МЭВ земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) сформированы при разделе земельного участка с кадастровом номером (номер обезличен); земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) сформированы при разделе земельного участка с кадастровом номером (номер обезличен); земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) сформированы при разделе земельного участка с кадастровом номером (номер обезличен); земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) сформированы при разделе земельного участка с кадастровом номером (номер обезличен). Решением Усть-Джегутинского районного суда (номер обезличен) от 21.12.2017 года (вступило в законную силу 23.01.2018 года), произведена государственная регистрация перехода собственности ФИО1 на земельный участок - земельный пай площадью 50 300 м2, с кадастровом номером (номер обезличен). Решением Усть-Джегутинского районного суда (номер обезличен) от 21.12.2017 года (вступило в законную силу 23.01.2018 года), произведена государственная регистрация перехода собственности ФИО1 на земельный участок - земельный пай площадью 50 300 м2, с кадастровом номером (номер обезличен). Решением Усть-Джегутинского районного суда (номер обезличен) от 21.12.2017 года (вступило в законную силу 23.01.2018 года), произведена государственная регистрация перехода собственности ФИО1 на земельный участок - земельный пай площадью 50 300 м2, с кадастровом номером (номер обезличен). Решением Усть-Джегутинского районного суда (номер обезличен) от 21.12.2017 года (вступило в законную силу 23.01.2018 года), произведена государственная регистрация перехода собственности ФИО1 на земельный участок - земельный пай площадью 50 300 м2, с кадастровом номером (номер обезличен). Постановлением следователя Усть-Джегутинского межрайонного СО СУ СК РФ по КЧР в отношении ФИО1 20.03.2025 года возбуждено уголовное дело (номер обезличен) по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.303 УК РФ, по факту фальсификации доказательств по гражданскому делу (номер обезличен) путем изготовления рукописной расписки от имени покойного ФИО3, содержащую сведения о продаже спорного земельного участка ФИО1 ((номер обезличен)). Постановлением следователя Усть-Джегутинского межрайонного СО СУ СК РФ по КЧР в отношении ФИО1 20.03.2025 года возбуждено уголовное дело (номер обезличен) по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.303 УК РФ, по факту фальсификации доказательств по гражданскому делу (номер обезличен) путем изготовления рукописной расписки от имени покойного Г., содержащую сведения о продаже спорного земельного участка ФИО1 ((номер обезличен)). Постановлением следователя Усть-Джегутинского межрайонного СО СУ СК РФ по КЧР в отношении ФИО1 21.03.2025 года возбуждено уголовное дело (номер обезличен) по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.303 УК РФ, по факту фальсификации доказательств по гражданскому делу (номер обезличен) путем изготовления рукописной расписки от имени покойного ФИО4, содержащую сведения о продаже спорного земельного участка ФИО1 ((номер обезличен)). Постановлением следователя Усть-Джегутинского межрайонного СО СУ СК РФ по КЧР в отношении ФИО1 20.03.2025 года возбуждено уголовное дело (номер обезличен) по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.303 УК РФ, по факту фальсификации доказательств по гражданскому делу (номер обезличен) путем изготовления рукописной расписки от имени покойного Ч., содержащую сведения о продаже спорного земельного участка ФИО1 ((номер обезличен)). В соответствии с ч. 1 ст. 392 ГПК РФ основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются: вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны прокурору. Определением Усть-Джегутинского районного суда от 27.01.2025 года требования Усть-Джегутинского межрайонного прокурора удовлетворены, решение Усть-Джегутинского районного суда (номер обезличен) от 21.12.2017 года отменено, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 возобновлено. Определением Усть-Джегутинского районного суда от 21.02.2025 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 прекращено в связи с отказом от иска истца. Определением Усть-Джегутинского районного суда от 27.01.2025 года требования Усть-Джегутинского межрайонного прокурора удовлетворены, решение Усть-Джегутинского районного суда (номер обезличен) от 21.12.2017 года отменено, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 возобновлено. Определением Усть-Джегутинского районного суда от 10.03.2025 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 прекращено в связи с отказом истца от иска. Определением Усть-Джегутинского районного суда от 27.01.2025 года требования Усть-Джегутинского межрайонного прокурора удовлетворены, решение Усть-Джегутинского районного суда (номер обезличен) от 21.12.2017 года отменено, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 возобновлено. Определением Усть-Джегутинского районного суда от 10.03.2025 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 прекращено в связи с отказом истца от иска. Определением Усть-Джегутинского районного суда от 27.01.2025 года требования Усть-Джегутинского межрайонного прокурора удовлетворены, решение Усть-Джегутинского районного суда (номер обезличен) от 21.12.2017 года отменено, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 возобновлено. Определением Усть-Джегутинского районного суда от 10.03.2025 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 прекращено в связи с отказом истца от иска. Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту публичных интересов и неопределенного круга лиц. Согласно пункту 3 статьи 35 Федерального закона от 17.01.1992 года (номер обезличен) «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства. Согласно ч.4 ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна. В соответствии со ст.24 Закона Карачаево-Черкесской Республики от 09.12.2003 года №61-РЗ «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения орган местного самоуправления в лице администрации муниципального района по месту расположения земельного участка имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В связи с тем, что преимущественное право покупки земель сельскохозяйственного назначения сохранялось за органом местного самоуправления в лице администрации Усть-Джегутинского муниципального района, то право собственности ответчика на земельный участок является незаконным. Таким образом, межрайонный прокурор, реализуя предусмотренное законом право, обращается с настоящим исковым заявлением в суд в интересах муниципального образования в лице администрации Усть-Джегутинского муниципального района. Применение срока исковой давности в настоящем деле недопустимо, поскольку исковая давность на рассматриваемое исковое заявление не распространяется ввиду того, что предмет спора носит публичный характер, а не восстановление имущественного положения конкретного участника гражданского оборота (постановление Конституционного Суда РФ от 31.10.2024). Земля охраняется в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на территории страны (ст. 9 Конституции Российской Федерации). Аналогичные положения закреплены в ст. 1 ЗК РФ, которой установлен приоритет охраны земли как важнейшего компонента природного ресурса и его использования в качестве недвижимого имущества. Сохранение земель направлено на реализацию национальных целей развития государства по сохранению населения, здоровья и благополучия людей, обеспечения комфортной и безопасной среды обитания (Указ Президента РФ от 07.05.2024 № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года»). С учетом указанных положений законодатель установил, что передача во владение частных субъектов участков, преследует цель возникновения публичных отношений, направленных на использование земель для удовлетворения потребностей общества и соблюдения национальных интересов. Федеральным законом от 17.01.1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» на органы прокуратуры возложены публичные функции по осуществлению от имени государства надзора за соблюдением законодательства всеми субъектами права. Полномочия прокурора реализуются независимо от иных государственных органов с целью обеспечения верховенства закона и защиты интересов общества и государства (постановления Конституционного суда РФ от 18.02.2000 года № 3-П и 11.04.2000 года № 6-П; определение от 24.02.2005 года № 84-0). Реализуя свои полномочия, прокурор не преследует экономическую выгоду и не защищает частное право какого-либо лица или органа власти. Иск прокурора подан в целях защиты общественных и государственных интересов, что соответствует характеру возложенных на прокуратуру Российской Федерации публичных функций, связанных с поддержанием правопорядка. В результате рассмотрения спора прокурор не становится приобретателем спорного актива (постановление Конституционного Суда РФ от 31.10.2024 года). Использование для осуществления публичных полномочий, установленного законодателем искового механизма не предопределяет характер судопроизводства как частно-правовой. В деле не ведется спор, вытекающий из неисполнения обязательств по сделкам или гражданско-правовым деликтам. Формулировка требования прокурора не свидетельствует о материальном характере спора. Право собственности ответчика прекращается не в связи с нарушением им обязательств, вытекающих из хозяйственной деятельности, а в качестве последствия нарушения им законодательно установленных запретов. Невозможность применения институтов частного права к публичным правоотношениям прямо следует из ГК РФ, согласно которому к отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, гражданское законодательство не применяется (ч. 2 ст. 3). Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 1 6 постановления от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» институт исковой давности применим к требованиям о защите субъективного права, которое предметом настоящего дела не является. В то же время факт незаконного отчуждения земельного фонда вскрыт органами прокуратуры в 2024 году. Для дачи уголовно-правовой оценки действий главы муниципального образования материалы проверки направлены в орган предварительного расследования. Вышеуказанными постановлениями следователя Усть-Джегутинского межрайонного СО СУ СК РФ по КЧР в отношении ФИО1 возбуждены вышеуказанные уголовные дела, по признакам преступлений, предусмотренных ч.1 ст.303 УК РФ, по факту фальсификации доказательств по вышеназванным гражданским делам путем изготовления рукописной расписки от имени покойных граждан, содержащие сведения о продаже спорных земельных участков ФИО1 Постановлением заместителя руководителя Усть-Джегутинского межрайонного СО СУ СК РФ по КЧР в отношении ФИО1 21.03.2025 года уголовные дела (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) соединены в одно производство с (номер обезличен), присвоив соединенным уголовным делам регистрационный (номер обезличен). Таким образом, органам прокуратуры стало известно о противоправной деятельности ответчика только в 2025 году.

Старший помощник Усть-Джегутинского межрайонного прокурора ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель истца - администрации Усть-Джегутинского муниципального района, а также представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании исковых требований.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение процессуального истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 24 Закона Карачаево-Черкесской Республики от 09.12.2003 года №61-РЗ «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения орган местного самоуправления в лице администрации муниципального района по месту расположения земельного участка имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме администрацию муниципального района о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка, кадастрового номера земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если администрация муниципального района откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. Течение указанного срока начинается со дня поступления извещения в администрацию муниципального района Карачаево-Черкесской Республики.

Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен).

Согласно сведениям предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) сформированы при разделе земельного участка с кадастровом номером (номер обезличен); земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) сформированы при разделе земельного участка с кадастровом номером (номер обезличен); земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) сформированы при разделе земельного участка с кадастровом номером (номер обезличен); земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) сформированы при разделе земельного участка с кадастровом номером (номер обезличен).

Решением Усть-Джегутинского районного суда (номер обезличен) от 21.12.2017 года (вступило в законную силу 23.01.2018 года), произведена государственная регистрация перехода собственности ФИО1 на земельный участок - земельный пай площадью 50 300 м2, с кадастровом номером (номер обезличен).

Решением Усть-Джегутинского районного суда (номер обезличен) от 21.12.2017 года (вступило в законную силу 23.01.2018 года), произведена государственная регистрация перехода собственности ФИО1 на земельный участок - земельный пай площадью 50 300 м2, с кадастровом номером (номер обезличен).

Решением Усть-Джегутинского районного суда (номер обезличен) от 21.12.2017 года (вступило в законную силу 23.01.2018 года), произведена государственная регистрация перехода собственности ФИО1 на земельный участок - земельный пай площадью 50 300 м2, с кадастровом номером (номер обезличен).

Решением Усть-Джегутинского районного суда (номер обезличен) от 21.12.2017 года (вступило в законную силу 23.01.2018 года), произведена государственная регистрация перехода собственности ФИО1 на земельный участок - земельный пай площадью 50 300 м2, с кадастровом номером (номер обезличен).

Постановлением следователя Усть-Джегутинского межрайонного СО СУ СК РФ по КЧР в отношении ФИО1 20.03.2025 года возбуждено уголовное дело (номер обезличен) по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.303 УК РФ, по факту фальсификации доказательств по гражданскому делу (номер обезличен) путем изготовления рукописной расписки от имени покойного ФИО3, содержащую сведения о продаже спорного земельного участка ФИО1 ((номер обезличен)).

Постановлением следователя Усть-Джегутинского межрайонного СО СУ СК РФ по КЧР в отношении ФИО1 20.03.2025 года возбуждено уголовное дело (номер обезличен) по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.303 УК РФ, по факту фальсификации доказательств по гражданскому делу (номер обезличен) путем изготовления рукописной расписки от имени покойного Г., содержащую сведения о продаже спорного земельного участка ФИО1 ((номер обезличен)).

Постановлением следователя Усть-Джегутинского межрайонного СО СУ СК РФ по КЧР в отношении ФИО1 21.03.2025 года возбуждено уголовное дело (номер обезличен) по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.303 УК РФ, по факту фальсификации доказательств по гражданскому делу (номер обезличен) путем изготовления рукописной расписки от имени покойного ФИО4, содержащую сведения о продаже спорного земельного участка ФИО1 ((номер обезличен)).

Постановлением следователя Усть-Джегутинского межрайонного СО СУ СК РФ по КЧР в отношении ФИО1 20.03.2025 года возбуждено уголовное дело (номер обезличен) по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.303 УК РФ, по факту фальсификации доказательств по гражданскому делу (номер обезличен) путем изготовления рукописной расписки от имени покойного Ч., содержащую сведения о продаже спорного земельного участка ФИО1 ((номер обезличен)).

В соответствии с ч. 1 ст. 392 ГПК РФ основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются: вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны прокурору.

Определением Усть-Джегутинского районного суда от 27.01.2025 года требования Усть-Джегутинского межрайонного прокурора удовлетворены, решение Усть-Джегутинского районного суда (номер обезличен) от 21.12.2017 года отменено, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 возобновлено. Определением Усть-Джегутинского районного суда от 21.02.2025 года производство по указанному гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 прекращено в связи с отказом от иска истца.

Определением Усть-Джегутинского районного суда от 27.01.2025 года требования Усть-Джегутинского межрайонного прокурора удовлетворены, решение Усть-Джегутинского районного суда (номер обезличен) от 21.12.2017 года отменено, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 возобновлено. Определением Усть-Джегутинского районного суда от 10.03.2025 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Определением Усть-Джегутинского районного суда от 27.01.2025 года требования Усть-Джегутинского межрайонного прокурора удовлетворены, решение Усть-Джегутинского районного суда (номер обезличен) от 21.12.2017 года отменено, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 возобновлено. Определением Усть-Джегутинского районного суда от 10.03.2025 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Определением Усть-Джегутинского районного суда от 27.01.2025 года требования Усть-Джегутинского межрайонного прокурора удовлетворены, решение Усть-Джегутинского районного суда (номер обезличен) от 21.12.2017 года отменено, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 возобновлено. Определением Усть-Джегутинского районного суда от 10.03.2025 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Таким образом, судом установлено, что правоустанавливающие документы - решение Усть-Джегутинского районного суда от 21.12.2017 года по делу (номер обезличен), решение Усть-Джегутинского районного суда от 21.12.2017 года по делу (номер обезличен), решение Усть-Джегутинского районного суда от 21.12.2017 года по делу (номер обезличен), решение Усть-Джегутинского районного суда от 21.12.2017 года по делу (номер обезличен), о государственной регистрации перехода права собственности на земельные паи с соответствующими кадастровыми номерами, свидетельствующие о возникновении права собственности ФИО1, отменены.

В установленном законом порядке ФИО1 не был наделен правом собственности на вышеуказанные земельные участки.

Запись в ЕГРН о регистрации перехода права собственности на спорные участки в отсутствии выданного в установленном законом порядке правоустанавливающего документа о праве собственности на землю, является недействительной и, следовательно, не влечет никаких юридических последствий.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Таким образом, запись о праве собственности не может быть оспорена без оспаривания правоустанавливающих документов, послуживших основанием для проведения государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.

В соответствии с положениями статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзацы первый и второй пункта 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (абзац первый пункта 6).

Наличие в Едином государственном реестр недвижимости записи о правообладателе земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), то есть об ФИО1 противоречит судебным актам, имеющим законную силу, и способствует нахождению в ЕГРН недостоверных сведений.

В связи с отменой судебных актов, являвшихся правоустанавливающими документами на спорные земельные участки, и внесенные в Единый государственный реестр недвижимости недостоверные сведения о правообладателе указанных участков должны быть исключены.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения – это иск собственника имущества к лицу, которое в данный момент владеет этим имуществом, не имея на то оснований. В данном случае администрация Усть-Джегутинского муниципального района не является собственником спорных земельных участков, и в силу ст.24 Закона Карачаево-Черкесской Республики от 09.12.2003 года №61-РЗ «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике» имеет преимущественное право покупки спорных земельных участков по цене, за которую участки продаются, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

На основании изложенного, суд считает, что требование истца о прекращении права собственности и аннулировании в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанные земельные участки сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), подлежит удовлетворению, а в удовлетворении требования об истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 указанных земельных участков следует отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: для физических лиц - 3000 рублей; для организаций - 20000 рублей.

С учетом приведенных выше правовых норм, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Усть-Джегутинского межрайонного прокурора Карачаево-Черкесской Республики удовлетворить в части.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельные участки сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен).

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельные участки сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен).

В удовлетворении остальной части исковых требований Усть-Джегутинского межрайонного прокурора Карачаево-Черкесской Республики отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Резолютивная часть решения отпечатана на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий-судья подпись З.И. Катчиева

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 года.

Председательствующий-судья подпись З.И. Катчиева