УИД 46RS0020-01-2023-000121-63 № 2-152/2023

Решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года гор. Рыльск

Рыльский районный суд Курской области

в составе

председательствующего Майданова Р.В.,

при секретаре Ореховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивируются тем, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик в данном доме не проживает с января 1977 года, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет. Препятствий в пользовании данным домом нет, не проживание ответчика в доме носит добровольный характер, поскольку с окончанием практики в 1977 году ответчик уехал по месту жительства в Ульяновскую область. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома, регистрация ответчика в доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заявлении требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Кравцов А.Д., привлеченный к участию по делу в порядке ст. 50 ГПК РФ, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Рыльский» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, позицию по делу не представил.

Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Лицо, владеющее помещением на законных основаниях, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу ст. 301 ГК РФ.

Статьёй 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, только вступившее в законную силу судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что жилой дом № <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.01.2009 серии <адрес>.

Согласно адресной справки МО МВД России «Рыльский», копии выписки из домовой книги, по адресу: <адрес> числится зарегистрированным с 15.10.1976 ФИО2

Однако сама по себе регистрация гражданина по месту или месту жительства в каком-либо жилом помещении не порождает права пользования жилым домом.

Необходимо, чтобы гражданин не просто зарегистрировался в доме (квартире) по месту пребывания или жительства, а фактически проживал в этом доме. В доме (квартире) должны находиться его вещи (одежда, предметы домашнего обихода, спальное место и т.д.), и он должен участвовать в расходах по ремонту и содержанию этого дома (квартиры), то есть подтвердить свою заинтересованность в пользовании именно этим домом (квартирой).

В противном случае его регистрация носит лишь формальный характер, и он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома в 1977 году в связи с окончанием практики по месту жительства в Ульяновскую область. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, не представлено, вселяться в данный жилой дом он не пытался, с какими-либо требованиями об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением или о вселении ответчик не обращался, из чего следует, что ответчик добровольно отказался от своих прав на жилую площадь.

Доводы иска ФИО3 о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, им не пользуется, подтверждаются исследованными судом доказательствами (справкой председателя уличного комитета ФИО6 от 27.02.2023, информацией администрации г. Рыльска Курской области от 07.03.2023 №, справкой начальника отдела социальных и правовых вопросов Администрации г. Рыльска от 28.02.2023 о составе семьи ФИО1).

Таким образом, поскольку ответчик не воспользовался своим правом на проживание в спорном жилом доме, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не установлено, а также принимая во внимание отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации, оснований для сохранения за ним права пользования в спорном доме не имеется, а сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в возмещение судебных издержек, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 300 руб., оплата которой подтверждена квитанцией от 28.02.2023.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –

решил

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться – 31.03.2023.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна, судья: ______________________