УИД 31RS0022-01-2023-001330-03 гр.дело № 2-1416/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Саламатовой Т.П.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к МКУ «Городской жилищный фонд» о признании отказа неправомерным, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Городской жилищный фонд», просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г. <адрес>. Требования мотивирует тем, что с 1986 года по настоящее время проживает по вышеуказанному адресу, жилое помещение было предоставлено ему по договору найма с МХ. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией г. Белгорода заключен договор социального найма спорного жилого помещения на состав семьи один человек. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации квартиры №202, расположенной по адресу: <адрес> получил отказ ввиду отсутствия документов, подтверждающих неиспользование права на приватизацию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Полагает, что имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как в спорные периоды постоянно проживал в г. Белгороде, ранее правом на приватизацию не пользовался.

Истец ФИО2, представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Заслушав стороны, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работал в МХ. В 1985 году истцу работодателем предоставлена комната в общежитии №№, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией г. Белгорода заключен договор социального найма жилого помещения №№ (оно же №№ согласно поэтажного плана 2 этажа), состоящего из одной комнаты, общей площадью 16,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

По данным паспорта № №№ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в настоящее время по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Я.Н.Е., Л.М.И. каждый в отдельности подтвердили, что с 1985 года ФИО2 постоянно проживал по адресу: <адрес>.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, каких-либо противоречий показания указанных свидетелей не содержат, согласуются с другими исследованными судом доказательствами.

Согласно справке администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию не использовал.

Таким образом, совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, подтверждает проживание истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в находящейся в муниципальной собственности квартире №<адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Спорная квартира находится на территории г. Белгорода, в муниципальной собственности. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости правообладателем указанного объекта недвижимости значится муниципальное образование город Белгород.

При таких обстоятельствах следует признать, что спорное жилое помещение подлежит приватизации на общих основаниях.

Истец право приватизации не использовал, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Доказательств отнесения спорного жилого к объектам, не подлежащим приватизации, в материалы дела сторонами не представлено.

Принимая во внимание, что истец занимает квартиру на условиях социального найма, ранее не принимал участия в приватизации, спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации, истец не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от него причинам, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований, поскольку препятствий к реализации права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о незаконности предоставления спорного жилого помещения, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, (паспорт гражданина РФ серия № номер №) к МКУ «Городской жилищный фонд» (ОГРН №) о признании отказа неправомерным, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение №№ (оно же №№ согласно поэтажного плана 2 этажа), состоящего из одной комнаты, общей площадью 16,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2023 года