Дело № 2-139/2025 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
16 января 2025 года город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шлегель А.Н.,
при секретаре Морозовой Н.О.,
с участием прокурора Трофимова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.02.2012 года, право собственности зарегистрировано. В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, которая фактически в ней не проживает, вещей не хранит, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.
Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО3 судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (почтовый конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения»).
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Круг прав, принадлежащих собственнику в отношении принадлежащего ему жилого помещения, определен нормами гражданского и жилищного законодательства.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела правообладателями спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (3/4 доли в праве), ФИО4 (1/4 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №).
Заочным решением Чайковского городского суда Пермского края от 12.08.2024, вступившим в законную силу 01.10.2024, удовлетворены исковые требования ФИО2 к администрации Чайковского городского округа, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО, ФИО3 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, согласно которому за ФИО2 признана 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги № от 06.09.2024 года, ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 18 декабря 2012 года (л.д. №).
Согласно адресной справке, ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 18.12.2012 года, имеет регистрацию по месту пребывания: <адрес>.
Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их, суд исходит из того, что ответчик ФИО3 продолжительное время в спорном жилом помещении не проживает, личное имущество не хранит, бремя содержания имущества с истцом не разделяет, фактически проживает в другом жилом помещении, следовательно, у нее отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника. Оснований к сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного не представлено, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением.
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещениям в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производимого органами регистрационного учета.
Ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ А.Н. Шлегель
Мотивированное решение составлено 30 января 2025 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи ____________________________________
А.Н. Шлегель
Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края
_____________________
Н.О. Морозова
«_____» _____________ 20__ г
Решение (определение) __________________ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-139/2025
УИД 59RS0040-01-2024-004005-40
Дело находится в производстве
Чайковского городского суда Пермского края