Дело № 2-944/23
УИД - 09RS0001-01-2023-000263-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Черкесск КЧР 04 апреля 2023 года
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Турклиевой Ф.М., при секретаре судебного заседания Каблаховой А.М.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4,
прокурора Зайчук Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Черкесский городской суд КЧР с иском к ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указала на то обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем ей жилом помещении. Фактически ответчики проживают по адресу: <адрес>. Их регистрация препятствует осуществлению ее прав собственника, она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают. По их обращению в снятии ответчиков с регистрационного учета было отказано по той причине, что для снятия с учета необходима явка самих граждан. С учетом уточнений исковых требований просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, исковые требования признала.
Прокурор Зайчук Н.А. в своем заключении полагала уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, органа опеки и попечительства мэрии муниципального образования г.Черкесска и ОВД ОМВД по г.Черкесску своих представителей в судебное заседание не направили, о нем извещении, о причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права собственности.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и ст. 292 ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет жилой дом площадью 89,7 кв.м., расположенный по <адрес>, в <адрес>.
За истцом указанный дом значится на праве собственности на основании распоряжения Министерства имущественный и земельных отношений КЧР № от 21.09.2010 года, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 22.12.2010 года.
При таких данных, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, принадлежит истцу как полноправному собственнику, что дает ей право совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий.
Из домовой книги по спорному адресу, а также из истребованных судом адресных справок следует, что в доме с 29.06.2021 года по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО3 (супруга сына истца) и ее несовершеннолетняя дочь от первого брака ФИО2
Из представленных квитанции об оплате коммунальных услуг видно, что истец регулярно оплачивает коммунальные услуги за всех зарегистрированных лиц, в том числе за ответчиков.
16.01.2023 года истец обратилась в ОВМ ОМВД России по г.Черкесску с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, в чем согласно резолюции врио начальника ОВМ ОМВД России по г.Черкесску на заявлении истца ей было отказано на основании ст.40 Конституции РФ и ст.7 ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 года.
Между тем, в рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками по обеспечению их жильем. Ответчики членами семьи истца не являются и не являлись, сын истца, являющийся супругом ответчика, в доме не проживает и не зарегистрирован. Несовершеннолетняя ФИО2 внучкой истцу не приходится.
Доводы истца о том, что ответчики в принадлежащем ей жилом помещении не проживали подтвердились в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО7, показавшего, что он с 2002 года живет по адресу: <адрес>. Его жилой дом расположен по соседству с домом истца. Истец живет одна, ответчики никогда с ней не проживали.
Фактически ответчики проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным Договором найма служебного помещения от 26.09.2013 года, свидетельствующим о предоставлении указанной квартиры ФИО5 (супруг ответчика); Справкой РГБЛПУ «Республиканская детская больница» от 28.03.2023 года, свидетельствующей о прикреплении ФИО2 в лечебному учреждению по адресу: <адрес>; Справкой МКОУ <адрес> от 24.03.2023 года.
В причину регистрации по адресу истца, ответчик в судебном заседании объяснила необходимостью регистрационного учета на территории г.Черкесска и невозможность регистрации по фактическому месту жительства.
Таким образом, у суда нет оснований ставить под сомнение доводы искового заявления и пояснения истца, данные ею в ходе судебного разбирательства, о том, что ответчики в жилом доме, принадлежащем им на праве собственности, не проживают и не проживали, вещей их в доме нет, бремя расходов на содержание дома не несут. Напротив, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом количества зарегистрированных лиц.
Сама по себе регистрация ответчиков в доме истца по смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для них каких-либо прав, включая право на проживание в жилом доме истцов. Следовательно, ответчиками не было приобретено право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца, которая несет необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию принадлежащего ей имущества в связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей за ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает права последней, поскольку препятствует ей реализовывать свои законные правомочия по свободному распоряжению этой недвижимостью.
Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено.
По смыслу положений ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, на основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) и несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III-АН №), не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года.
Судья Черкесского городского суда КЧР Ф.М. Турклиева